Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren mit separatem Nebengebäude liegt in einer der begehrtesten Straßen von Royston und bietet über 185 Quadratmeter flexible Wohnfläche – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Das gepflegte Anwesen vereint großzügige Proportionen mit historischem Charme und umfasst vier Empfangsräume, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Wohnküche, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, drei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum im Erdgeschoss, der als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum dienen kann. Zum Anwesen gehören ein eingewachsener, umzäunter Garten, eine großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeiten und ein separates Holzgebäude mit einem separaten Nebengebäude, einem Homeoffice und einer großen Werkstatt.

Die attraktive Fassade des Hauses mit freiliegendem Backsteinmauerwerk und gepflegtem Vorgarten besticht sofort durch ihren einladenden ersten Eindruck. Hochbeete mit ausgewachsenen Pflanzen und Sträuchern, eingefasst von akkurat geschnittenen Hecken, unterstreichen den Charakter und die Sorgfalt, die sich im Inneren widerspiegeln. Im Inneren empfängt Sie die einladende Eingangshalle mit Karndean-Bodenbelag, integrierten Einbauschränken und viel Platz für Möbel. Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Wohnräume, darunter ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein besonders großer Hauswirtschaftsraum, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und sowohl zum Seiten- als auch zum Hintergarten führt.

Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender Raum, lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten. Ein charaktervoller Kamin aus Ziegelstein bildet den Mittelpunkt des Raumes, der zudem mit Holzboden, Einbau- und Pendelleuchten sowie viel Platz für Möbel ausgestattet ist. Das angrenzende Esszimmer setzt das Thema großzügiger Proportionen und geschmackvoller Ausstattung fort und bietet Platz für eine große Essgruppe. Es geht nahtlos durch einen breiten Torbogen in den Wintergarten über und schafft so einen halboffenen Grundriss, ideal für Familienleben und gesellige Abende. Der etwas höher gelegene Wintergarten ist ein heller und ruhiger Raum mit Panoramablick, bodentiefen Fenstern und zwei Flügeltüren, die nach draußen führen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum mit Fenstern nach zwei Seiten, der derzeit als viertes Schlafzimmer dient, sich aber ebenso gut als zusätzliches Wohnzimmer oder Spielzimmer eignet. Die Wohnküche vereint Stil und Funktionalität mit umfangreichen Einbauschränken, Arbeitsplatten aus Verbundmaterial, Fliesenboden und -spiegel sowie einer Kochinsel mit Frühstücksbar. Zur Ausstattung gehören ein Doppelbackofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühl-/Gefrierschrank. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Wäschegeräte.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Blick auf die Vorderseite des Hauses und verfügt über zwei Fenster, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Familienbad mit Dusche, WC und Waschbecken steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Der hintere Garten ist ein echtes Highlight – großzügig angelegt und liebevoll gestaltet, mit Zäunen und dichten Hecken, die für Privatsphäre sorgen. Der überwiegend mit Rasen bepflanzte Garten verfügt über eine erhöhte Veranda in Hausnähe – ideal für Mahlzeiten im Freien – sowie verschiedene Hochbeete, üppige Rabatten und Bäume. Er ist ein wunderbarer Ort für Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Freien.

Ein freistehendes Nebengebäude in Holzbauweise bietet viel zusätzlichen Platz und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen. Dazu gehört ein in sich abgeschlossenes Gästehaus mit eigenem Wohnzimmer, Wintergarten, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer en suite – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als private Gästesuite. Außerdem gibt es ein großzügiges Arbeitszimmer mit Duschbad und eine geräumige Werkstatt mit drei Doppelschiebetüren, die viel Platz für Hobbys, Lagerung oder sogar die Ausübung eines Homeoffice bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.