Aelybryn ist ein hübsches edwardianisches Anwesen, von dem angenommen wird, dass es um 1918 datiert wird. Es ist derzeit an einen Mieter vermietet, der dort wohnt und es als beliebtes Country Breaks Bed & Breakfast mit Ställen für diejenigen betreibt, die ihre Pferde und Zwinger für Hunde mitbringen möchten. Die Immobilie wird jedoch nach Fertigstellung leerstehend verkauft.

Website: https://www.aberystwythbedandbreakfast.co.uk/

Im Laufe der Jahre hatte das Haus doppelt verglaste PVC-Schiebefenster, dreifach verglaste Fenster im Frühstücksraum der Küche, einen neuen Gaskessel, neue Oberlichter im Hauptschlafzimmer und Bad sowie eine neue Auskleidung des Swimmingpools. Die Flexibilität des Hauses als Wohnhaus oder halbgewerbliche Räumlichkeiten bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Eigentümer. Die ausgezeichneten Scheunen, Ställe, Reitplatz, Koppeln mit Blick auf die Küste und das Freibad bieten auch spannende Möglichkeiten für Freizeit und Tourismus oder einfach nur zum Genießen.

Unterkunft im Erdgeschoss
Ein beeindruckender Portikus-Eingang führt in die Empfangshalle mit verziertem Minton-Fliesenboden. Türen führen zu den Hauptempfangsräumen. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer mit originaler Kaminumrandung und lebendem Flammengaskamin, das derzeit als Büro genutzt wird. Auf der rechten Seite befindet sich das große Hauptwohnzimmer mit einem attraktiven Marmorkamin mit lebendigem Gasfeuer und Blick auf die Gärten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große Küchen-Frühstücksraum, der derzeit als Gäste-Essbereich des Bed & Breakfast genutzt wird. Es verfügt über einen grünen Gas- und Elektroherd Rangemaster 110, der über zwei Elektroöfen (einer mit Ventilator), einen Grill, einen Pfannenwärmer, eine Grillplatte und eine passende Dunstabzugshaube verfügt. Es gibt Unterschränke und Hängeschränke, eine Belfast-Spüle, Platz für eine Spülmaschine und einen Kühl-/Gefrierschrank und eine Frühstückstheke. Es gibt viel Platz für einen großen Esstisch und Stühle im Wintergartenteil der Küche und ein Sofa, wodurch das so wichtige "Familienzimmer" entsteht. Neben der Küche befindet sich eine seitliche Veranda und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum/Schuhraum verfügt über eine Spüle und andere Unterschränke, Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Es hat auch einen Schrank, in dem der Gaskessel untergebracht ist.

Erste Stock
Treppen steigen von der Empfangshalle zur Unterkunft im ersten Stock hinauf, die drei großzügige Schlafzimmer mit Blick auf das Gelände, die Gärten und die umliegende Landschaft umfasst. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eines der eigenen Badezimmer ist über den Treppenabsatz zugänglich und kann vom dritten Schlafzimmer genutzt werden.

Zweiter Stock
Die Treppe führt weiter zum Hauptschlafzimmer im zweiten Stock, das großzügigen Platz, einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit separater Dusche bietet.

Extern
Aelybryn hat beeindruckende Landschaftsanlagen und Gärten mit einer eleganten Auffahrt, Gärten mit Rasen, ausgewachsenen Hecken, Bäumen, Büschen, Sträuchern und Blumenrabatten mit vielen Bereichen zum Sitzen und Genießen der Aussicht.

Schwimmbad
Hinter dem Seitengarten befindet sich ein hübsches Sommerhaus und ein beheizter Außenpool, der perfekt für Familie, Freunde oder Gäste ist.

Stallungen und Nebengebäude
Der große Hof an der Seite und Rückseite des Hauses bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge usw. Um den Hof herum sind attraktive Nebengebäude angeordnet, darunter ein Stallblock mit fünf Laufboxen, mit Wassertränken und Heukrippen, ein Heulager und ein weiterer Heuboden, a Sattelkammer mit Küche und Personalraum (derzeit als Lager genutzt). Die vier Scheunenschiebetüren bieten einfachen Zugang zu jeder Koppel und machen die Scheune als sehr großen Feldunterstand nutzbar. Es gibt weitere vier Ställe vor dem Hof, alle mit Wassertrögen, eine Doppelgarage mit einer Höhe auf einer Seite für einen Pferdeanhänger und eine Werkstatt mit einem Glockenturm darüber, alle mit Strom und Beleuchtung. Es gibt einen Hintereingang zum Grundstück, um einen einfachen Zugang mit einem Pferdelastwagen/Anhänger usw. zu ermöglichen.

Pferdearena
Mit einer Größe von etwa 40 x 20 m hat dieser Allwetter-Pferdeplatz eine gehackte Gummioberfläche.

Das Land
Das Land ist um das Gehöft herum angeordnet und in Paddocks unterschiedlicher Größe unterteilt. Alle Koppeln haben Wasser und eine hat einen Bach. Insgesamt erstreckt sich das Konzessionsgebiet auf etwa 12,79 Acres (stms – vorbehaltlich gemessener Vermessung).

Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird als B&B genutzt. Einige der Fotos der Immobilie wurden vor dem Bezug der derzeit dort wohnenden Gäste aufgenommen, sodass sich der Zustand geändert haben wird. Fotos mit der Aufschrift pre B&B stammen aus dem Jahr 2017.