Ein atemberaubendes, modernes Anwesen mit beeindruckender Aufteilung und Ausstattung, eingebettet in fantastisch angelegte Gärten mit fabelhaften privaten Sitzbereichen im Freien, Weidekoppeln und Waldgebieten. Insgesamt handelt es sich um etwa 13 Acres Land (stms – vorbehaltlich einer vermessenen Vermessung).

Dies ist ein einzigartiges Anwesen, das in kompromisslosem Design und Ausführung gebaut wurde, um die Lage mit weitreichender Aussicht auf die Landschaft und die Stadt Llandeilo zu nutzen.

Zusätzlich zum Haus gibt es ein freistehendes Wohngebäude, das ursprünglich als Fitnessraum, Duschraum und Sauna gedacht war, aber auch als AirBNB usw. genutzt werden könnte (vorbehaltlich der Planung – STP). Darüber hinaus gibt es ein modernes landwirtschaftliches Mehrzweckgebäude.

Das Anwesen verfügt über ein vollständiges Alarmsystem, das einzelne Bereiche des Grundstücks isolieren kann.

Geschlossener Eingang mit Videomonitoren auf dem Grundstück.

Vom Architekten entworfenes Anwesen – erbaut 2018

Ölheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock.

Unterkunft

Haustür
Bereich führt zu:

Empfangsbereich
Es verfügt über eine verglaste Decke, die das offene Wohn-/Esszimmer mit einem Teil des Schlafbereichs verbindet, eine atemberaubende Stützmauer aus kornischem Stein und eine Stahltreppe zum ersten Stock, die nach links in den Hauptraum, das Wohn-Esszimmer und das Wohnzimmer führt.

Lounge-Wohnzimmer
17,58m x 5,49m
Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung mit Porzellanfliesen sowie über ausreichend TV-Steckdosen und USB-Anschlüsse in der gesamten Unterkunft verfügt. Dieser Hauptraum verfügt über Glastüren und Fenster, die elektrisch betrieben werden, um eine Belüftung zu ermöglichen. Die verglasten Schiebetüren nutzen die herrliche Aussicht. Schöne Funktionen, ein erhöhter Bi-Fuel-Kamin, während:

Küche
Verfügt über zahlreiche Küchenschränke mit Dekton-Arbeitsplatten, Warmwasserhahn, einem Zerkleinerer, einem NEF-Halogenkochfeld mit Abluftkanal, einem eingebauten Kühlschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Warmhalteplatte und einem Geschirrspüler. Alles in allem ein Raum, der durch den niedrigen Zugang zu einem überdachten Bereich für Mahlzeiten im Freien auch den Außenbereich zum Leben erweckt. Führend aus der Küche:

Verglaster Link
Mit Sensorbeleuchtung zum:

Allzweckraum
3,5m x 2,87m
Waschbecken im Belfast-Stil, Dekton-Arbeitsplatten, Anschlüsse für Waschmaschine, Schrank. Stiefelraum mit Hintertür und Heizraum. Auch Türverbindung zur Doppelgarage.

Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss
4,62m x 4,01m
Kipp- und Drehfenster, Fenstertür nach draußen, Einbauschränke und:

Eigene Dusche
2,08m x 1,83m
Beheizter Handtuchhalter, begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Dunstabzugshaube, geflieste Wände und Boden.

Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss
4,62m x 4,01m
Dies ist ein Spiegelbild von Schlafzimmer 1.

Erste Stock

Hauptschlafzimmer
7,75m x 4,57m
Vom Wohnbereich aus über eine Stahltreppe erreichbar. Innerer Flur. Dies ist ein fabelhaftes Schlafzimmer, das den herrlichen Blick über die Landschaft, die Stadt Llandeilo mit einer Glasbalustrade und französischen Türen draußen genießt. Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zu:

Loft-Stauraum
8,53m x 4,57m

Privatem Badezimmer
3,89m x 3,5m
Ein atemberaubendes Badezimmer mit freistehender Badewanne mit Deckenarmatur, großer begehbarer Dusche mit übergroßem Duschkopf und WC.

Separater Bereich im ersten Stock

Arbeitszimmer/Schlafzimmer 5
3,25m x 3,25m
Am gegenüberliegenden Ende davon und im ersten Stock über dem Hauswirtschaftsraum und der Garage führt eine Treppe hinauf zu einem Treppenabsatz mit eingebautem Lagerschrank, der Zugang zum Arbeitszimmer bietet. Mit Heizkörper, Einbauregal und Arbeitsplatte.

Schlafzimmer 4/ Fernsehzimmer
6,17m x 4,27m
Einbauschrank, Heizkörper.

Badezimmer
Mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Dunstabzugshaube.

Integrierte Doppelgarage
6,15m x 7,62m
Mit zwei elektrischen Schwingtüren, Stauraum, Steckdosen und Beleuchtung.

Äußerlich
Das Anwesen ist über eine sehr ruhige Nebenstraße erreichbar und verfügt über einen sehr beeindruckenden Eingang mit elektrischen Toren und Steinmauern. Eine weitläufige asphaltierte Auffahrt führt zu den Doppelgaragen und weiter zur Vorderseite des Grundstücks. Das Gelände wurde sorgfältig angelegt und mit verschiedenen Merkmalen, Rabatten, Bäumen, bepflanzten Flächen und riesigen Töpfen geplant.

Ein fantastischer Terrassenbereich und ein Garten mit Rasen auf der Rückseite, der so positioniert ist, dass man die Aussicht genießen kann und absolute Privatsphäre bietet, sowie einige Koppeln und ein Waldgebiet. Insgesamt sind es etwa 13 Acres (stms). Angesichts der Menge an Land und Gelände stehen Optionen für die Nutzung offen, von der Haltung von Vieh, Pferden/Ponys, Grasschneiden oder sogar Ihrer eigenen privaten Schieß-/Tontaubenschießanlage usw. Zusätzlich zur Wohnung gibt es:

Freistehendes Wohngebäude/Fitnessbereich
3,4m x 5,9m
Entworfen als Sauna- und Fitnessraum, aber mit der Möglichkeit zur Vermietung usw. (Stp). Mit Heizkörper, Fenster:

Begehbare Dusche/Nasszelle
2,74m x 1,12m
Heizkörper, WC, Waschbecken, Dusche:
Ursprünglich als Saunabereich/Schlafzimmer konzipiert
2,13m x 2,77m
Außentür.

Lagerraum für Mülleimer
Mit Stauraum und großem Wassertank für die Sprinkleranlage.

Allzweck-Landwirtschaftsgebäude
13,72m x 7,92m
Mit Alarmanlage, elektrischem Rolltor, Wasser- und Lichtanschluss, Betonboden.