VORLÄUFIGE DETAILS

• Historischer Modell-/Adelsbauernhof an der Küste aus dem 19. Jahrhundert
• Derzeit Milch-/Viehhaltung
• Imposantes, denkmalgeschütztes Herzstück der Residenz – 4.860 m²
• „Ein mittelalterliches Turmhaus, das als solides Bauwerk lange genug überlebte, um durch einen Umbau erfolgreich in die Wohnbedürfnisse eines Hauses aus dem 18. Jahrhundert umgewandelt zu werden.“ Damals entstand die heutige Struktur des Hauses.“ *
• Drei Empfangsräume. Vier Schlafzimmer und Dachzimmer im zweiten Stock
• Angebautes Nebengebäude mit einem Schlafzimmer
• denkmalgeschützte Zwei-Zimmer-Cottages der Kategorie II mit zwei Charakteren. Eines „kann konservativ als ein Landhaus aus dem 17. Jahrhundert datiert werden, das im 18. Jahrhundert umgebaut und in den nächsten zwei Jahrhunderten umgebaut wurde.“ *
• Beeindruckender, denkmalgeschützter landwirtschaftlicher Scheunenkomplex aus Stein mit Umbaupotenzial (STP – vorbehaltlich der Planung)
• Auswahl an modernen landwirtschaftlichen Nebengebäuden für Vieh, Futtermittel und Maschinen
• Gascoigne 20:40 Uhr Schaukel über dem Melkstand. Darikool 10.000-Liter-Großmilchtank.
• Produktives Weide-/Silageland
• Insgesamt etwa 363 Acres (stms – vorbehaltlich einer gemessenen Vermessung)
• Davon sind etwa 143 Acres (stms) Salzwiesenland (ausgewiesen als SSSI (Site of Special Scientific Interest & SAC – Special Area of Conservation).
• Reichhaltiger natürlicher Lebensraum und Zufluchtsort für Wildtiere
• Gute Straßenanbindung an die umliegenden und weiter entfernten Städte

*Mac Dowdy MA NDD. Architekturforschungsgruppe, Wolfsen College, Cambridge.

Allgemeine Bemerkungen und Bestimmungen

Land Dritter
Das Gebiet mit einer violetten Grenze auf dem Farmverkaufsplan ist eine alte Kirchenruine (Llanfihangel Abercowin Old Parish Church & Norman Grave-Slabs), die der Kirche in Wales gehört und ebenfalls ein geplantes antikes Denkmal ist.

Geplante antike Denkmäler
Es gibt drei auf dem Bauernhof. Die oben erwähnten alten Kirchenruinen: (Llanfihangel Abercowin Old Parish Church & Norman Grave-Slabs), eine alte Motte und Vorburg (Trefenty Mound und Bailey Castle) und schließlich ein stehender Stein (der Trefenty Standing Stone).

Amtszeit und Besitz
Das Eigentum an der Immobilie ist Eigentumswohnung mit leerem Besitz nach der Fertigstellung.

Dienstleistungen und Gemeindesteuerbänder
Netzstrom. Private Wasser- und Abwasserentsorgung. Propangas-Zentralheizung, Öl-Zentralheizung und elektrische Nachtspeicherheizung. Gemeindesteuerband F.

Überschuss
Für den Fall, dass die Baugenehmigung für die nichtlandwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach Fertigstellung erteilt wird, unterliegt der Verkäufer einem Vorbehalt eines vereinbarten Prozentsatzes einer etwaigen Wertsteigerung. Dies erfolgt, je nachdem, ob die Planung umgesetzt wird oder ein Verkauf zugunsten der Planung erfolgt.

Basiszahlungssystem (BPS)
Das Grundstück ist für das Basiszahlungssystem registriert und die Ansprüche sind im Verkauf enthalten. Der Verkäufer wird angemessene Anstrengungen unternehmen, um die entsprechenden Ansprüche nach Abschluss des Verkaufs auf den/die Käufer zu übertragen. Weitere Einzelheiten erhalten Sie bei den Vertriebspartnern. Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, wird die Zahlung für dieses Jahr von den Verkäufern einbehalten.

Agrarumweltprogramme
Der Betrieb ist an keinem Programm beteiligt.

Sport-, Mineral- und Holzrechte
Soweit sie Eigentum der Verkäufer sind, sind Sport-, Mineralien- und Holzrechte im Verkauf enthalten. Es wird davon ausgegangen, dass alle diese Rechte Eigentum der Verkäufer sind.

Eingehende Bewertung
Gegebenenfalls übernimmt der/die Käufer zusätzlich zum Kaufpreis alle angebauten Feldfrüchte, Anbauten sowie Vorräte und Vorräte (z. B. Futtermittel, Heu, Stroh, Kraftstoffe, Öle usw.) zum Bewertungspreis und bezahlt diese. Die Zahlung erfolgt nach Fertigstellung in Höhe des Betrags, der anhand des Werts des Verkäufers auf der Grundlage der CAAV-Tarife oder der Tarife der Auftragnehmer (sofern zutreffend) und der in Rechnung gestellten Kosten für Vorräte, Vorräte, Saatgut, Düngemittel und ausgebrachte Spritzmittel ermittelt wird.

Mitarbeiter-/TUPE-Bestimmungen
Gegebenenfalls ist der Käufer für die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen der Betriebsübergangsverordnung (Arbeitsschutzverordnung) und die Übernahme vorhandener und berechtigter Mitarbeiter verantwortlich.

Mehrwertsteuer (MwSt.)
Sollte der Verkauf der Immobilie oder eines damit verbundenen Rechts für Zwecke der Mehrwertsteuer als steuerpflichtige Lieferung gelten, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu zahlen.

Maschinen, Vorrichtungen und Zubehör
Im Verkauf sind feste Gegenstände im Zusammenhang mit der Molkerei einschließlich Melkstand und Großtank enthalten. Sofern in diesen Einzelheiten nicht ausdrücklich anders beschrieben, sind alle anderen Maschinen, Zubehörteile und Inhalte vom Verkauf ausgeschlossen, können jedoch durch gesonderte Verhandlung erhältlich sein. Weitere Informationen erhalten Sie bei den Vertretern des Verkäufers.

Wegblätter, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich und unter Nutzung aller Rechte verkauft, einschließlich Wegerechten, ob öffentlich oder privat, Licht-, Stütz-, Entwässerungs-, Wasser- und Stromversorgungsrechten sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und vorgeschlagenen Wegerechten für Masten und Pylone , Streben, Kabel, Abflüsse sowie Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf Bezug genommen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich beim Highways Department des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fußwege/Reitwege.

Es gibt einen öffentlichen Fußweg, der der Einfahrt folgt und durch den Hof zu den Kirchenruinen führt.

Pläne, Gebiete und Zeitpläne
Die Pläne dienen lediglich der Identifizierung und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich von der Beschreibung der Immobilie überzeugt haben. Jegliche Fehler oder Falschangaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Gesundheit & Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren eines bewirtschafteten Bauernhofs sollten Besucher bei der Besichtigung des Grundstücks auf ihre persönliche Sicherheit achten, insbesondere in der Nähe von Vieh, landwirtschaftlichen Maschinen, Gebäuden, Grundstücken, Flüssen und Güllelagunen.

Anzeigen
Streng nach Vereinbarung mit Savills.