Eithinman ist ein ausgezeichneter kleiner Bauernhof mit etwa 49,5 Acres, der ein hervorragendes Hauptbauernhaus (2007 erweitert) mit gut gestaltetem und großzügigem Wohnraum, hochwertigen Nebengebäuden und herrlichen Weideflächen mit reifen Hecken und interessanten Waldstücken bietet. Es befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet Ruhe, Frieden und Privatsphäre. Perfekt für alle, die gerne im Freien sind, Vollzeit- oder Hobbybauern, die ein großes Stück Land für die Viehzucht und auch für Freizeitaktivitäten suchen. Das Anwesen ist auch für Pferdeliebhaber interessant, da es anpassbare Gebäude für Ställe usw. und atemberaubende Ausritte auf Ihrem eigenen malerischen Grundstück bietet.

Unterkunft Erdgeschoss
Der Haupteingang führt in eine große Empfangshalle mit Türen, die zu den wichtigsten Räumen im Erdgeschoss führen. Von der Empfangshalle aus gelangt man auch in ein praktisches Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Doppeltüren auf der linken Seite führen in den großen Empfangsraum mit dreifacher Ausrichtung und einem Holzofen, der einen warmen Mittelpunkt bildet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Halle führen weitere Doppeltüren in die beeindruckende Wohnküche. Auch dieser Raum hat dreifachen Blick auf das Grundstück und die Gärten und verfügt über elegante Unter- und Oberschränke, Arbeitsplatten, einen integrierten Geschirrspüler und einen Herd mit Dunstabzugshaube darüber. Doppelte Glastüren führen auf die Sonnenterrasse und eine weitere Tür führt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Platz für Haushaltsgeräte und Tür nach draußen. Von diesem Raum aus gelangt man in ein ruhiges Arbeitszimmer/Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Erste Stock
Von der Empfangshalle führt eine Treppe hinauf in die Unterkunft im ersten Stock, die ein Hauptschlafzimmer mit zwei Fenstern, Stauraum unter dem Dach und einem eigenen Duschraum umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, bieten zusätzlichen Platz. Sie nutzen gemeinsam ein Familienbadezimmer. Neben dem Treppenabsatz gibt es weiteren Stauraum unter dem Dach.

Äußerlich

Die Nebengebäude
Auf der anderen Seite des Hofes gegenüber dem Haus befindet sich ein großes, modernes Nebengebäude für allgemeine Zwecke, das eine Doppelgarage für Fahrzeuge, Quads usw. und weitere Fahrzeug- oder Werkstatträume auf der Rückseite des Gebäudes bietet (Zugang über Doppeltüren). Eine Treppe führt in einen Bereich im ersten Stock, der sich über die gesamte Länge und Breite des Gebäudes erstreckt und durch Oberlichter natürliches Licht erhält. Das gesamte Gebäude eignet sich perfekt für die Lagerung von Maschinen/Oldtimern/Werkstätten, die Haltung von Vieh (es wurde für Schafe und neugeborene Lämmer verwendet), Ponys oder kleinen Pferden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil davon (z. B. eine Wohnung im ersten Stock) oder das gesamte Gebäude umzubauen, um weiteren Wohnraum als Anbau usw. zu schaffen (stp – vorbehaltlich der Planung). Im Erdgeschoss des Gebäudes wurden Rohrleitungen für Fußbodenheizung installiert, falls diese in Zukunft benötigt werden sollten.

Unterhalb des Hauses befindet sich eine hübsche, traditionelle Steinscheune, die derzeit als Lager für Holz und Gartengeräte genutzt wird, aber auch in ein Gartenstudio/Büro usw. umgewandelt werden kann (stp). Angeschlossen ist ein Gewächshaus.

Abseits des Hofes am Rande eines Feldes befindet sich außerdem ein brandneuer (Baujahr März 2024) Mehrzweckschuppen mit vier Stellplätzen und offener Vorderseite (ca. 60 x 30 Fuß) der Marke „Shufflebottom“, der sich perfekt für Maschinen, Vieh, Pferde und Futter eignet. Rund um die Scheune befindet sich ein neu angelegter Steinhof.

Zum Haus gehören große, angelegte Gärten und Grundstücke mit Rasenflächen, alten Hecken, Büschen, Sträuchern und Blumenbeeten.

Das Land
Ein ansprechendes Merkmal dieses Anwesens ist ein sehr attraktives Grundstück, das das Bauernhaus und den Hof umgibt. Der Bauernhof verfügt über eine Reihe traditioneller, bewirtschaftbarer Weideflächen mit traditionellen Hecken und Rändern, die Schutz und Schatten für Vieh und Pferde usw. bieten, aber dennoch zugänglich sind und mit modernen landwirtschaftlichen Maschinen zum Anbau, zur Heuernte usw. bewirtschaftet werden können. In den letzten Jahren wurden einige der Felder neu eingesät und es wurde erheblich in neue Zäune, Tore und Pforten investiert. Ebenso ansprechend sind die Flecken und Gürtel ausgewachsener Laubwälder, die ebenfalls Schutz und Schatten bieten und eine hübsche Kulisse für die Decke aus Glockenblumen und Schneeglöckchen in diesen naturreichen Lebensräumen bilden. Das Land ist sowohl zum Bewirtschaften als auch zum Spazierengehen und Erkunden eine Freude und würde sowohl Landwirte als auch Käufer von Freizeiteinrichtungen ansprechen, die sich auf dem Land aufhalten möchten. Insgesamt erstreckt sich der Bauernhof über etwa 49,5 Acres (Stms – vorbehaltlich der Vermessung).