St Mary's Hill ist ein elegantes und stattliches georgianisches Landhaus in idyllischer Lage inmitten der Landschaft von Monmouthshire. Es bietet einen weiten Blick über das umliegende, über 7 Hektar große Grundstück mit Garten. Das Anwesen erstreckt sich über 740 Quadratmeter und bietet auf drei Etagen wunderschön geschnittene Wohnräume, ergänzt durch einen zweistöckigen Anbau, großzügige Nebengebäude und beeindruckende Reitanlagen. Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort kombiniert wurde. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht (Grade II), bietet es mehr Flexibilität für zukünftige Umbauten.
Das Haus ist über ein sicheres, automatisches Tor zugänglich und öffnet sich zu einem privaten und geschützten Bereich. Die Hauptfassade bietet Blick auf einen sanft abfallenden Rasen, der von alten Bäumen und üppiger Bepflanzung eingefasst ist. Eine verglaste Veranda erstreckt sich entlang der Hausrückseite und bietet einen attraktiven und praktischen Platz zum Sitzen und für gesellige Stunden im Freien.
Die Unterkunft bietet eine ausgewogene Aufteilung der Empfangsräume, ideal geeignet sowohl für formelle Anlässe als auch für den Familienalltag. Die Hauptempfangsräume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Clearview-Holzofen, im Esszimmer ein Chesney-Holzofen – beide schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Zimmern und ein harmonisches Gesamtbild.
Die Küche ist ein besonderes Highlight des Hauses und wurde von Hunt Bespoke Kitchens aus Bloxham individuell gestaltet. Sie ist durchdacht ausgestattet mit einem elektrischen Aga-Herd, einem integrierten Miele-Geschirrspüler, einem Liebherr-Kühlschrank und einem Quooker-Wasserhahn mit Heißwasserfunktion. Eine begehbare Speisekammer bietet zudem viel zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche. Dank ihrer Größe und Aufteilung fungiert die Küche als zentraler Treffpunkt des Hauses und ist perfekt auf modernes Wohnen zugeschnitten.
Die Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Neben einer komfortablen Master-Suite gibt es zahlreiche weitere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus verfügt über eine dreigeschossige, zonenweise regulierbare Zentralheizung mit einem Ölheizkessel von Worcester Bosch und traditionellen Gusseisenheizkörpern. Ausgewählte Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Teil des Hauses bietet eine zweigeschossige Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen, und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung von Worcester Bosch. Das Anwesen bietet zudem praktischen Stauraum im Keller.
Äußerlich besticht das Anwesen durch seine Gärten und das weitläufige Gelände, das formale Rasenflächen mit funktionalen, in mehrere Koppeln unterteilten Flächen kombiniert. Das Gelände wurde sorgfältig gepflegt und für die Pferdehaltung optimiert. Dazu gehören eine 40 x 20 Meter große Reitanlage von Pegasus Equestrian, mehrere Weide- und Trockenpaddocks mit automatischen Tränken, ein Waschraum mit Warmwasser und Wärmelampe sowie fünf mobile Unterstände. Ein großer Stallkomplex im Haupthof umfasst sechs Standardboxen, einen größeren Stuten- und Fohlenstall sowie einen Futterraum. Ein zweiter Stallkomplex mit drei Standardboxen befindet sich auf einer angrenzenden Koppel. Zusätzlich bietet eine geräumige, vollständig renovierte Steinscheune sicheren Stauraum für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte. Ein Obstgarten mit Apfel-, Pflaumen- und Zwetschgenbäumen rundet das idyllische Ambiente ab.
Eine kürzlich von Oakwrights of Hereford errichtete, dreiteilige Garage in Eichenfachwerkbauweise mit walisischem Schieferdach bietet hervorragende Park- und Lagermöglichkeiten. Das Anwesen verfügt zudem über zwei Klärgruben und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Alarmanlage sowie ein Schiebetor mit Zugangskontrolle.
Bei der Auswahl der Verbindungsoptionen wurde sorgfältig auf moderne Standards geachtet. Auf dem Grundstück steht nun Glasfaser-Breitband zur Verfügung, das Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1.600 Mbit/s bietet und über Cat-6-Kabel im gesamten Haus und Nebengebäude verteilt wird.
Insgesamt bietet St Mary's Hill eine seltene Kombination aus Größe, Charakter und Vielseitigkeit: kürzlich renovierte Unterkünfte, ein wunderschön gepflegtes Gelände und hervorragende Reitmöglichkeiten – alles eingebettet in eine attraktive und unberührte ländliche Lage.