Handlung 7 Die Rowan

Ein außergewöhnliches freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern, das auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung bietet und so gestaltet wurde, dass es beeindruckende Unterhaltungsbereiche mit den praktischen Erfordernissen des modernen Familienlebens in Einklang bringt.

Die einladende Eingangshalle vermittelt ein herzliches Ankunftsgefühl. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Frühstücksbereich, die viel Platz für entspannte Mahlzeiten im Alltag bietet. Doppeltüren führen direkt in den angrenzenden, hellen Familien- und Wohnbereich. Diese Räume bilden zusammen einen wunderbaren Mittelpunkt für gesellige Stunden. Vom Familienbereich führen Falttüren in den Garten und schaffen so eine natürliche Verbindung nach draußen.

Für formellere Anlässe bietet ein separates Esszimmer einen eigenen Bereich für Gäste, während das großzügig geschnittene Arbeits-/Spielzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Kinderspielzimmer oder zusätzlicher Empfangsraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl in fünf gut geschnittenen Schlafzimmern fort. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und ein großes Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Auch die Schlafzimmer zwei und drei bieten jeweils ein eigenes Badezimmer, wodurch sich die Raumaufteilung besonders für größere Familien und Gäste eignet.

Die Schlafzimmer vier und fünf bieten weiteren großzügigen Platz und werden von einem wunderschön proportionierten Familienbadezimmer bedient.

Äußerlich führt eine private Zufahrt zur Doppelgarage mit ferngesteuertem Tor.

UNTERKUNFT & ABMESSUNGEN:
Wohn-/Familienbereich: 11394 mm x 6047 mm (37 Fuß 4 Zoll x 19 Fuß 10 Zoll)
Küche / Frühstücksbereich: 6215 mm x 7309 mm (20 Fuß 4 Zoll x 23 Fuß 11 Zoll)
Esszimmer: 5345 mm x 3882 mm (17 Fuß 6 Zoll x 12 Fuß 8 Zoll)
Arbeits-/Spielzimmer: 4710 mm x 3849 mm (15 Fuß 5 Zoll x 12 Fuß 7 Zoll)
Nutzfläche: 1775 mm x 2608 mm (5 Fuß 9 Zoll x 8 Fuß 6 Zoll)
Eingangshalle: 8411 mm x 3362 mm (27 Fuß 7 Zoll x 11 Fuß)
CPD: 1872 mm x 890 mm (6 Fuß 1 Zoll x 2 Fuß 11 Zoll)
Lagermaße: 1872 mm x 890 mm (6 Fuß 1 Zoll x 2 Fuß 11 Zoll)
WC: 1879 mm x 1249 mm (6 Fuß 2 Zoll x 4 Fuß 1 Zoll)
Doppelgarage: 6750 mm x 6085 mm (22 Fuß 1 Zoll x 19 Fuß 11 Zoll)

Hauptschlafzimmer: 7342 mm x 7169 mm (24 Fuß 1 Zoll x 23 Fuß 6 Zoll)
En Suite: 3872 mm x 3090 mm (12 Fuß 8 Zoll x 10 Fuß 1 Zoll)
Schlafzimmer Zwei: 5385 mm x 7050 mm (17 Fuß 8 Zoll x 23 Fuß 1 Zoll)
En Suite: 2360 mm x 1930 mm (7 Fuß 8 Zoll x 6 Fuß 4 Zoll)
Schlafzimmer 3: 5419 mm x 3895 mm (17 Fuß 9 Zoll x 12 Fuß 9 Zoll) Badezimmer en Suite: 2371 mm x 1668 mm (7 Fuß 9 Zoll x 5 Fuß 5 Zoll)
Schlafzimmer Vier: 4979 mm x 6120 mm (16 Fuß 4 Zoll x 20 Fuß)
Schlafzimmer Fünf: 3915 mm x 3346 mm (12 Fuß 10 Zoll x 10 Fuß 11 Zoll)
Landefläche: 5218 mm x 3347 mm (17 Fuß 1 Zoll x 10 Fuß 11 Zoll)
AC: 1301 mm x 1724 mm (4 Fuß 3 Zoll x 5 Fuß 7 Zoll)
Badezimmer: 2774 mm x 3871 mm (9 Fuß 1 Zoll x 12 Fuß 8 Zoll)

SPEZIFIKATION
Küche & Hauswirtschaftsraum:
Maßgefertigte, handgefertigte Küchen- und Hauswirtschaftsschränke, ergänzt durch ein umfassendes Sortiment an integrierten Miele-Geräten.

Badezimmer und Garderoben:
Wunderschön ausgestattete Badezimmer und Gästetoiletten mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Lusso.

Beleuchtung & Smart Home:
Intelligente Ambiente- und Stimmungsbeleuchtung im gesamten Gebäude, gesteuert über das ausgeklügelte Lutron QSX Beleuchtungssystem.

Sicherheit:
Das Anwesen befindet sich in einer sicheren, umzäunten Anlage und verfügt über ein intelligentes Akuvox-Intercom-System mit Touchscreen-Panels, intelligenten Türklingeln, hochauflösenden Kameras und Gesichtserkennungstechnologie sowie Anbindung an eine mobile App.

Heizung & Effizienz:
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie energieeffiziente Doppelverglasung.

Garantie:
Jedes Haus profitiert von einer 10-jährigen Gewährleistung auf die Baukonstruktion, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.