Ein markantes historisches Haus in zentraler Lage im charmanten Weiler Littley Green.

Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Fordhams verfügt über eine elegante und ausgewogene Fassade und wurde im Laufe der Jahre erweitert, zurückgesetzt von der Straße auf einem großzügigen Grundstück von etwa 0,54 Hektar mit ausgereifter Landschaftsgestaltung. Die Immobilie bedarf einer kompletten Innenrenovierung und wird ohne Weiterverkauf verkauft.

Das Anwesen verfügt derzeit über drei Schlafzimmer im ersten Stock. An der Rückseite des Hauses wurden Erweiterungen vorgenommen, die einen einstöckigen Anbau mit Küche umfassten. Anschließend wurde dieser um ein mit Holz verkleidetes Spiel-/Arbeitszimmer erweitert. Anschließend wurde im ersten Stock ein Badezimmer mit einem zusätzlichen verglasten Wintergarten hinzugefügt. Den Abschluss der Zimmer im Erdgeschoss bilden eine kleine Eingangshalle und ein Duschbad im Erdgeschoss.

Im Juni 2020 wurde die Baugenehmigung erteilt, die hinteren Anbauten abzureißen und einen neuen zweistöckigen Anbau zu errichten und die Garage zu erweitern, um ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer zu schaffen (siehe Maklernotizen).

Draußen: Fordhams liegt abseits der Landstraße und ist über eine Schotterstraße mit einem zentralen Weg, der zur Haustür führt, zu erreichen. Die Auffahrt führt am Haus vorbei zu einer Fachwerkgarage mit Wetterbrettern, die mehrfach um einen zusätzlichen Carport und eine hintere Werkstatt erweitert wurde.

Das Anwesen liegt bequem auf dem Grundstück mit Vorder-, Hinter- und Seitengärten. Der hintere Garten ist größtenteils nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, die sich direkt hinter dem Haus erstreckt. Der Rest des Gartens liegt im Süden und Osten und ist überwiegend als Rasen angelegt, mit einer Auswahl an altem Baumbestand. Der Garten grenzt an die offene Landschaft und umfasst insgesamt etwa 0,54 Hektar.

Hinweise des Maklers: i) Das Gartengrundstück unterliegt einer Übernutzung für einen Zeitraum von 25 Jahren ab dem Datum der Fertigstellung. Die Überschreitungsklausel gilt nicht, wenn die Käufer (oder ihre Rechtsnachfolger) irgendwo innerhalb des Eigentums ein Gebäude errichten möchten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), solange das Gebäude als Nebengebäude zum Haupthaus genutzt werden soll . Dazu gehören Garagen, Studios, Schuppen usw.

Die Überschreitungsklausel gilt, wenn die Käufer (oder ihre Rechtsnachfolger): 1. die Baugenehmigung für eine zusätzliche Wohnung (Neubau oder Umbau einer anderen Struktur) erhalten, die vom Haupthaus an einer beliebigen Stelle auf dem Grundstück getrennt ist; 2. den gesamten oder einen Teil des Gartens des Grundstücks (oder der auf der Gartenfläche errichteten Bauwerke), der in den schraffierten Bereich des beigefügten Plans fällt, mit oder ohne Baugenehmigung verkaufen, verpachten oder vermieten. Im Fall von 2) würden die Anbieter von einer Steigerung um 30 % profitieren.

ii) Im Juli 2020 wurde die Baugenehmigung erteilt, die bestehenden hinteren Anbauten und die Holzgarage abzureißen und einen zweistöckigen hinteren Anbau an das bestehende Haus sowie einen einstöckigen Anbau und eine neue Garage/Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer zu errichten. Ess- und Wohnraum. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Planungswebsite des Stadtrats von Chelmsford unter der Antragsnummer 20/01000/FUL.

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