Perces ist zum ersten Mal seit 1972 verfügbar. Das Haus liegt am Rande des Dorfes Greenstead Green, mit offener Landschaft vor dem Haus und sanften Ausblicken über die private Parklandschaft und den See. Die Gärten, die Parklandschaft und die Wiesen sind mit vielen Prachtbäumen, Frühlingsblumen und ausgewachsenen Beeten bepflanzt und bieten das ganze Jahr über Farbe und Abwechslung.

Dieses historische, nicht denkmalgeschützte Landhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1859 erheblich erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² und verfügt über eine zentrale Empfangshalle, die sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt, mit einer schönen Treppe, die zu den sechs Schlafzimmern im ersten Stock führt, die von einem Haupt- und einem Nebenabsatz aus zugänglich sind. Die vier Hauptschlafzimmer sind so ausgerichtet, dass sie auf das Grundstück des Anwesens blicken und eine weitreichende Aussicht bieten. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut proportionierte Empfangsräume, eine traditionelle Küche/Frühstücksraum im Landhausstil, ein Arbeitszimmer, einen Keller und mehrere Serviceräume.

In diskreter Lage abseits des Haupthauses befindet sich ein Cottage mit drei Schlafzimmern und eigenem Garten, das nach separater Verhandlung verfügbar ist.

Doppeltüren öffnen sich zu einem Vorraum und zu einer schönen Diele, die eine breite Treppe, Holzfußboden und eine Tür auf der Rückseite zu einer Terrasse umfasst. Es gibt auch eine Tür mit einer Treppe hinunter zum Keller. Es gibt ein großes Arbeitszimmer mit weitreichender Aussicht über den See und einem schönen offenen Kamin.

Der Wintergarten ist über Doppeltüren vom Arbeitszimmer aus zugänglich und liegt erhöht, mit Blick auf die umliegenden Gärten. An der südwestlichen Ecke des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter Salon mit hohen Decken, tiefen Fensterläden, einem offenen Kamin und einem tiefen Erker, der durch zwei Säulen mit französischen Türen auf eine Terrasse abgetrennt ist. Das Hauptgebäude verfügt über ein bemerkenswertes Esszimmer mit weitem Blick nach vorne und über den Innenhof. Die Attraktivität des Raumes wird durch seine hohen Decken, den offenen Kamin und den Holzboden noch verstärkt. Angrenzend und mit Verbindungstür befindet sich die Küche/Frühstücksraum, umfassend ausgestattet und mit hohen Schränken. Ein AGA steht in einer Nische mit geschnitzter Holzumrandung. Dahinter befinden sich eine hintere Diele mit Zugang zum Innenhof, eine zweite Treppe, ein Empfangsraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Die vier Hauptschlafzimmer haben hohe Decken und tiefe Fenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein attraktives Badezimmer mit außergewöhnlicher Aussicht und einer handbemalten, gewölbten Decke über der Badewanne. An der Vorderseite des Hauses ist die Aussicht spektakulär und weitreichend. An der Rückseite des Hauses befinden sich über eine Nebentreppe zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal als Gästesuite eignen.

Draußen
Perces verfügt über eine 250 m lange Zufahrtsstraße, die mit einem Nachbargrundstück geteilt wird. Auf der einen Seite ist sie von alten Bäumen und Hecken begrenzt, auf der anderen Seite von einem Parkzaun, der eine Seewiese umschließt. Die Zufahrt mündet direkt vor dem Haus in eine breite Zufahrt, die zu einem großen Innenhof führt, der von den Nebengebäuden und dem Cottage begrenzt wird.

Die unmittelbaren Gärten umschließen drei Seiten des Hauses und umfassen erhöhte Terrassen aus Steinplatten sowie abgeschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien. Die Gärten und das Grundstück sind größtenteils mit Rasen angelegt und mit einer Auswahl schöner Exemplare von Bäumen bepflanzt. Sie sind ein Hauptmerkmal des Anwesens. Ein Weg südlich des Hauses führt zum Pool und zum Tennisplatz und hinter einem Sommerhaus im viktorianischen Stil gibt es einen Bereich mit Obstkäfigen und einem Gemüsegarten. Darüber hinaus gibt es zwei nach Süden ausgerichtete Gewächshäuser. Die Rasenflächen umfassen einen Krocketrasen und gehen in Wiesen über, deren Wege während der Sommermonate gemäht werden. Die südliche Wiese erstreckt sich über etwa 1,3 Acres und umfasst ebenerdige Photovoltaikmodule mit Einspeisetarif. Vor dem Haus befinden sich etwa 8 Acres Parklandschaft mit einer Auswahl schöner Bäume und einem privaten Forellensee mit einer Insel.

Nebengebäude: Ein massiver, angebauter ehemaliger Stall- und Kutschenblock aus rotem Backstein enthält zwei große Lagerscheunen mit Unterteilungen im Inneren, eine davon mit Stufen zum Heuboden. In die Scheunen sind zwei Geräteschuppen integriert. Drei weitere Schuppen grenzen an den Innenhof.

Stable Cottage: Dies ist ein angebautes Cottage aus rotem Backstein mit drei Schlafzimmern, einem eigenen Parkplatz und einem großen privaten Garten. Die Verfügbarkeit ist nach gesonderter Absprache gegeben.

Insgesamt knapp 13 Hektar.

Dienstleistungen
Leitungswasser und Strom. Ölzentralheizung. AGA versorgt Küche und Hauptbad mit Warmwasser. Private Abwasserentsorgung. Bitte beachten Sie, dass gemäß der aktuellen Gesetzgebung das private Abwassersystem durch eine konforme Kläranlage ersetzt werden muss und der Einbau in diese in der Verantwortung des neuen Käufers liegt.

Hinweis des Agenten
Die Auffahrt wird mit dem Nachbargrundstück geteilt und ist ein öffentlicher Fußweg.

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