Das Old Rectory ist ein wunderschön erhaltenes, denkmalgeschütztes Landhaus in ruhiger und privater Lage. Das Old Rectory liegt auf einem eigenen Grundstück am Rande des malerischen und charmanten Dorfes Little Henny und stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert, möglicherweise sogar noch früher.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet knapp 560 m² Wohnfläche mit praktischen und vielseitigen Räumen, die für eine Vielzahl von Lebensstilen geeignet sind. Das Haus umfasst etwa 22 Hektar wunderschön gepflegte Gärten und Grundstücke und umfasst ein separates Cottage mit zwei Schlafzimmern, mehrere praktische Nebengebäude, einen Tennisplatz, einen Krocketrasen und einen Teich.

Im Inneren öffnet sich eine einladende Empfangshalle zu geräumigen und gut proportionierten Räumen. Das Erdgeschoss umfasst vier Hauptempfangsräume, eine Küche mit Spülküche und Schuhraum, ein Gartenzimmer und einen Gästeflügel mit Wohnzimmer und Schlafzimmersuite, der als zusätzlicher Empfangs- und Unterhaltungsraum genutzt werden könnte. Der erste Stock bietet fünf Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und zwei Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet einen schönen Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft.

Die Hütte
Etwas abseits vom Haupthaus befindet sich ein charmantes Cottage, das sich ideal als Unterkunft für Personal und Gäste oder als Mehrgenerationenwohnhaus eignet. Dieses attraktive Gebäude ist aus Gault-Ziegeln und schwarzer Wetterschutzverkleidung gebaut. Die Unterkunft erstreckt sich über eine Ebene und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine offene Küche/ein Familienzimmer mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Duschbad.

Draußen
Eine eindrucksvolle, von Bäumen gesäumte Schotterstraße heißt die Besucher im Old Rectory willkommen und führt zum Haupthaus, bevor es weiter zu den Cottages und Scheunen geht.

Das Anwesen liegt inmitten einer Kombination aus formellen und informellen Gärten, die sorgfältig geplant und gepflegt wurden.

Hinter dem Haus gibt es eine Terrasse aus York-Stein, die über einen von Bäumen gesäumten Gehweg von der Kiesauffahrt aus zugänglich ist, und einen atemberaubenden versunkenen Teich mit zwei Terrassen zum Essen im Freien.

Vor dem Haus befindet sich ein ausgedehnter Krocketrasen, in dessen Mitte sich ein malerisches Sommerhaus befindet. Die Gärten wurden sorgfältig bepflanzt und bieten das ganze Jahr über Farbe und Abwechslung. Sie sind mit Buchshecken, von Bäumen gesäumten Wegen, Wildblumenwiesen und gewundenen gemähten Pfaden ausgestattet. Auf dem Gelände befindet sich ein Allwetter-Tennisplatz, der von Hecken umgeben ist, sowie Bereiche, die für Weideland und Ackerbau vorgesehen sind. Zum Anwesen gehören zwei große Felder. Sie bieten nicht nur Aussicht und Schutz, sondern können auf Wunsch auch für den Reitsport umgebaut werden.

Mehrere nützliche Nebengebäude und Scheunen sind über das Gelände verteilt und bieten praktischen Lagerraum und Potenzial für andere Nutzungszwecke, falls gewünscht.

Alles in allem etwa 22 Acres.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung und Netzstrom. Private Abwasserentsorgung (der Dienstleister des Verkäufers hat mündlich bestätigt, dass das System den Vorschriften entspricht und prüft derzeit, ob ein Zertifikat erforderlich ist). Das Anwesen wird über eine eigene Bohrung versorgt, aber ein Netzanschluss bleibt bestehen (weitere Einzelheiten auf Anfrage erhältlich).

Lokale Behörde: Braintree District Council.
Kommunalsteuerklasse: Haus: Klasse G, Ferienhaus: Klasse E.

Hinweis des Agenten
Einige Fotos aus dem Jahr 2021

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