Clarks Farm ist ein stattliches und historisches Bauernhaus aus der Gründerzeit, das diskret inmitten unberührter Landschaft liegt und von einer vielseitigen Reihe von Nebengebäuden begleitet wird, die zusätzliche Unterkünfte bieten, darunter zwei gut ausgestattete Gästesuiten und ein wunderschön umgebauter ehemaliger Getreidespeicher mit einem Schlafzimmer.

Clarks Farm, ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) aus dem frühen 16. Jahrhundert, ist ein Anwesen von erheblicher lokaler Bedeutung und historischem Interesse und war einst Teil des Felix Hall Anwesens. Das Anwesen, ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, wurde 1793 von der Familie Weston erworben und im frühen 19. Jahrhundert umfassend umgebaut. Wie in dieser Zeit üblich, wurde das Haupthaus später verkleinert, und die Nebengebäude des Anwesens, wie beispielsweise Clarks Farm, wurden abgetrennt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit geschmackvollen modernen Annehmlichkeiten. Das Haupthaus bietet fünf Schlafzimmer und eine Vielzahl an flexibel nutzbaren Wohnräumen, insbesondere im Obergeschoss, ideal für Mehrgenerationenwohnen, gesellige Zusammenkünfte oder Homeoffice.

Das Anwesen betritt man über eine einladende zentrale Empfangshalle, die mit ihren sichtbaren Holzbalken, Holzböden und dem markanten Kamin aus Ziegelsteinen sofort den Charakter des Hauses vermittelt. Von hier führt eine Treppe in die oberen Etagen und den Keller.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die beeindruckende Wohnküche, die 2011 angebaut wurde – ein lichtdurchfluteter Raum mit Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsplatten, einer eleganten ovalen Frühstückstheke und einer Speisekammer ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Angrenzend befindet sich eine geräumige Spülküche mit Platz für Küchengeräte und zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss bietet eine Auswahl an charmanten Empfangsräumen, viele davon mit originalen Holzböden, Kaminen und Erkerfenstern, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Ein separates Arbeitszimmer verfügt über Fischgrätparkett und einen diskreten Stauraum im Bodenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum – die ehemalige Küche – bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum. Ein innerer Flur mit Steinzeugfliesen führt zum Seiteneingang, zur Garderobe und zu einer praktischen Abstellnische, die früher als Duschbad diente.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine Reihe großzügig geschnittener Schlafzimmer. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über Einbauschränke, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Doppelschlafzimmer hat ein separates Duschbad. Die ehemaligen Bedienstetenräume wurden erhalten, wodurch das originale Waschbecken bewahrt wurde und dem Anwesen zusammen mit einer zusätzlichen Garderobe und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Charme verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein umgebauter Spiel- oder Freizeitraum – vielseitig nutzbar. Von hier aus gelangt man in einen großen Unterhaltungsbereich mit Sitzgelegenheiten und Multimedia-Anschluss.

An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein wunderschön umgebauter ehemaliger Getreidespeicher, der heute charmante Gästezimmer bietet. Das charaktervolle Gebäude verfügt über eine Gewölbedecke, ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es zwei weitere Doppelzimmer-Suiten, die sich ideal für Gäste eignen oder durch Vermietung oder Ferienvermietung zusätzliche Einnahmen generieren können. Eine davon wird derzeit als Fitnessraum mit Dusche und eigenem Bad genutzt.

Draußen
Clarks Farm liegt idyllisch auf einem weitläufigen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre. Das Anwesen ist über ein elektrisches Fünf-Riegel-Tor zugänglich, das sich zu einer geschwungenen Kiesauffahrt öffnet, die von einer zentralen Silberbirke gesäumt wird. Zwei separate Doppelgaragen bieten Park- und Abstellmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück ist ein besonderes Merkmal des Anwesens. Zwei Naturteiche locken eine Vielzahl von Wildtieren an und werden durch überdachte Terrassen mit Sitzgelegenheiten ergänzt. Der hintere Teich verfügt über einen Entenlauf und ein sanft abfallendes Ufer, von dem aus man einen malerischen Blick zurück zum Haus genießt. Eine separate Scheune bietet zusätzlichen, nützlichen Stauraum.

Es gibt mehrere durchdacht gestaltete Terrassenbereiche, darunter einen an der Hausecke, wo ein voll funktionsfähiger Brunnen kreativ in einen gemauerten Tisch integriert wurde. Dieser Brunnen versorgt die umliegenden Gärten und angrenzenden Felder mit Wasser.

Das Grundstück umfasst drei klar abgegrenzte Koppeln/Felder mit jeweils eigenem Grundbucheintrag und Zufahrt, die alle von einem Lattenzaun umgeben sind. Die östlichste Koppel verfügt über einen Unterstand, eine große befestigte Fläche und direkten Zugang zur Straße. Auf diesem Gelände befinden sich außerdem die Fundamente dreier ehemaliger Silos, die inzwischen abgerissen wurden. Dadurch besteht die Möglichkeit zur weiteren Nutzung oder Bebauung (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Die formalen Gärten bestehen überwiegend aus Rasenflächen und umfassen eine Holzpergola und eine Natursteinterrasse, wodurch Räume für Unterhaltung und Entspannung im Freien geschaffen werden.

Vor dem Haus, direkt von der Zufahrtsstraße aus erreichbar, befindet sich eine zusätzliche, ca. 1,9 Hektar große Koppel mit Unterstand und Wasseranschluss. Diese eignet sich hervorragend für Reiter oder andere Outdoor-Begeisterte.

Das Gelände umfasst insgesamt 6 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.