Beschreibung
Hillery Cade ist ein beeindruckendes Anwesen, das sowohl Landleben mit herrlicher Aussicht auf den Forth Mountain als auch Anbindung an Wexford Town und die N11 bietet.

Das um 1996 erbaute Haus ist optisch beeindruckend und es ist offensichtlich, dass es nach sehr hohen Standards und mit zeitgenössischer Ausstattung gebaut wurde. Das Grundstück wird durch elektrische Tore betreten und über eine mit Kopfsteinpflaster verschlossene Auffahrt erreicht, die zu einem Parkplatz vor dem Haus sowie zu einem überdachten Carport auf der Rückseite führt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 401 m² und weist bemerkenswerte Oberflächen wie Böden, Türen und Architraven aus Massivholz sowie hochwertige Steinfliesen in den Badezimmern und Küchenbereichen auf.

Es gibt drei Hauptempfangsräume und einen herrlichen Wintergarten im Erdgeschoss, die dem Haus jeweils etwas Besonderes verleihen. Diese Empfangsräume sind ideal für eine wachsende Familie, da jede Altersgruppe ihren eigenen Raum und ihre Privatsphäre haben kann. Das Familienzimmer mit dem Festbrennstoffofen und den französischen Türen zum Garten ist eine wahre Oase der Ruhe.

Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad. Diese Räume sind lichtdurchflutet und luftig und außergewöhnlich ordentlich.

Weiter im ersten Stock befindet sich die atemberaubende Hauptschlafzimmersuite mit wunderschönem Blick nach Süden auf den Forth Mountain, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, vervollständigt die Unterbringung auf dieser Etage.

Eine vollständige Liste und Aufteilung der Unterkünfte finden Sie in den Grundrissen.

Gründe

Ein besonderes Merkmal von Hillery Cade ist das nach Süden ausgerichtete Privatgrundstück und die Sandsteinterrasse ist das ganze Jahr über ein echter Sonnenfänger – ideal für Grillabende im Sommer oder einfach zum Genießen des Platzes und der Aussicht.

Die Gärten sind großzügig mit einer Vielzahl von Pflanzen bepflanzt, darunter Jasmin, Eukalyptus und sogar Kräuter für die Küche. Ein Steingarten direkt hinter den Haupttoren strotzt vor Farbe und ist so bepflanzt, dass er leicht zu pflegen ist.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen bedeckt und wurde tadellos gepflegt. Die Grundstücksgrenze ist klar definiert und besteht aus ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern. An das Grundstück grenzt ein Carport, in dem problemlos zwei Autos Platz finden.

Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung ist auf dem Gelände auch ausreichend Platz für die Errichtung eines weiteren Standorts vorhanden.

ALLGEMEINE BEMERKUNGEN

Besichtigungen
Ausschließlich nach privater Ernennung durch die alleinigen Verkaufsvertreter:

Savills Land
33 Molesworth Straße
Dublin 2
Tel: +353 (0)1 663 4350
PSRA-Lizenz: 002223

Ausstattung & Zubehör
Sämtliche Einbauten und Armaturen sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und sonstige abnehmbare Armaturen, obwohl einige Artikel nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können.

Dienstleistungen
Leitungswasser, private Abwasserentsorgung, Ölzentralheizung, Sonnenkollektoren, Breitband.

Das Anwesen verfügt über viele Elemente, die zu seiner Wärme und seinem Komfort beitragen, darunter durchgehend doppelt verglaste Fenster und eine zonengesteuerte Zentralheizung. Warmwasser wird auch durch Sonnenkollektoren und einen Festbrennstoffofen bereitgestellt.

Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienste nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienste überzeugen sollte.

Betreten und Besitz
Der Zutritt erfolgt nach Vereinbarung bei freiem Besitz.

Angebote
Angebote können bei den Verkaufsagenten Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2, eingereicht werden.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie.

Datum der besten Angebote
Es kann ein Datum für die besten Angebote festgelegt werden, und potenzielle Käufer werden gebeten, ihr Interesse nach der Besichtigung bei den Verkaufsagenten anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, vor einem bekannt gegebenen Schlusstermin einen Vertrag über den Verkauf eines Teils der Verkaufsgegenstände abzuschließen, und sind nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder eine geeignete Referenz einer Bank beiliegen, die dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Preis abzuschließen.

Bestimmungen

Wegerechte und Zugangsrechte
Das Grundstück wird unter Berücksichtigung aller bestehenden Wegerechte verkauft, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, egal ob öffentlich oder privat. Es wird vorausgesetzt, dass sich der Käufer über die Art aller dieser und anderer Rechte informiert hat.

Allgemein
Sollten zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Hinweisen und Informationen, den Bedingungen und dem Kaufvertrag Abweichungen bestehen, so sind letztere maßgebend.

BER Details - BER B3 - BER Nr.113889000