Glasthule stammt aus den 1940er Jahren und war für viele ein friedlicher Rückzugsort, auch für die heutige Familie, die das Anwesen als Ferienhaus nutzte.

Glasthule ist ein entzückendes Cottage am Seeufer inmitten eines beeindruckenden Gartengeländes mit direktem Zugang zum Ballynakill Lough, alles in einer herrlichen Umgebung in Connemara.

Eine umzäunte Auffahrt führt zur Rückseite des Hauses, wo es ausreichend Parkplätze und den Haupteingang gibt, der in ein Foyer führt, das Zugang zu den Hauptempfangsräumen und den Schlafräumen bietet, die gut positioniert sind, um den See zu nutzen Ansichten. Der offene Ess- und Küchenbereich ist ein schöner Raum, der sich auch in ein geräumiges Wohnzimmer öffnet, das einen herrlichen Blick auf die Gärten und den See bietet.

Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Suite und ein weiteres Bad. Auch wenn im Inneren einige Modernisierungen erforderlich sind, bietet das Haus ein großes Renovierungspotenzial mit reichlich Platz und Grundstücken, die bei Bedarf erweitert werden können, aber sofort bezugsfertig sind.

Die Unterkunft erstreckt sich über eine Etage und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 160 m². Wir gehen jedoch davon aus, dass das Anwesen zuvor zweistöckig war, was vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Baugenehmigung weiteren Spielraum bietet. Eine vollständige Aufteilung der Unterkunft entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Nebengebäude
An der Seite des Hauses befindet sich eine Reihe traditioneller Lagerschuppen aus Stein, die sich über eine Fläche von ca. 116 m² erstrecken. Es gibt auch eine holländische Scheune mit angeschlossenem Bootsschuppen.

Gärten und Grundstücke
Glasthule liegt inmitten angelegter Gartenanlagen, die überwiegend mit Rasenflächen angelegt sind. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zahlreiche Blumenbeete, Sträucher und Buchsbäume, die durch Hecken von der Straße abgegrenzt sind. Sie sind ein besonderes Merkmal des Anwesens und wurden vom Vorbesitzer, der an den Cleggan Gardens und deren Tidy-Towns-Kampagnen beteiligt war, gut etabliert. Der Garten umfasst ein Arboretum, das über 30 Jahre hinweg mit einer Vielzahl von Bäumen bepflanzt wurde.

Vom Feld vor dem Haus aus haben Sie Zugang zum Ballynakill Lough. Der Lough beherbergt wilde Bachforellen und ist ein Paradies für Angler.

Durch den Garten fließt ein Süßwasserbach, der den See und das Meer verbindet – eine wunderschöne Anlage, an der sich die jetzigen Eigentümer seit vielen Jahren erfreuen.

Land
Das insgesamt etwa 49 Hektar große Land liegt hauptsächlich nördlich des Besitzes und ist in einem umzäunten Block untergebracht. Die Topographie steigt im Allgemeinen von Osten an mit einem Tiefpunkt von 2 Metern / 6 Fuß über dem Meeresspiegel an der Ostgrenze bis zu einem Höchstpunkt von 36 Metern / 118 Fuß an der Westgrenze. Das Land verfügt über eine vielfältige Flora und wird derzeit als Weideland genutzt.

Das Land ist von gemischter Qualität und wird derzeit im Rahmen eines Conacre-Vertrags vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei den gemeinsamen Vertriebspartnern.

Das Anwesen profitiert außerdem von zwei Beteiligungen an zwei separaten, aber nahegelegenen Gemeinschaftsgrundstücken. Der Gesamtbesitz beträgt ca. 16,3 Hektar. Ein Teil dieses Geländes hat eine Uferfront. Dieses Gelände ist nicht bebaubar und dient ausschließlich Weidezwecken.

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Ausschließlich nach privater Vereinbarung mit Savills Residential & Country Agency. Aufgrund des direkten Zugangs zum Wasser vom Grundstück aus bitten wir Sie, bei Ihrer Inspektion so wachsam wie möglich zu sein.

Eircode
H91 H9W4

Historische Referenz
Wir wissen, dass sich auf dem Hügelfeld hinter dem Haus ein Megalithgrab befindet.

Ausstattung & Armaturen
Alle Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Einrichtungsgegenstände, obwohl einige Artikel möglicherweise nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung (OFCH), private Wasserversorgung vom Fluss, Stadtstrom.
Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Eintritt und Besitz
Die Einfahrt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an
Angebote können beim Verkaufsvertreter Savills Residential & Country Agency eingereicht werden
E-Mail-Adresse: country@savills.ie

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder ein geeignetes Referenzdokument einer Bank beigefügt sein, das dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Wegblätter und Zugangsrechte
Die Immobilie wird unter Nutzung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer sich über die Natur aller dieser Rechte und anderer Rechte überzeugt hat.

Allgemein
Sollten sich zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten ergeben, ist Letzterer maßgebend.

Die Fotos und die Broschüre wurden im Mai 2023 erstellt.

BER-Details – BER F – BER-Nr. 116489816