Beschreibung
Drum East ist ein kompaktes Wohn- und Reitanwesen mit einer Fläche von etwa 4,5 Acres und privater Lage. Im Mittelpunkt des Anwesens steht ein schönes freistehendes Landhaus inmitten üppiger Gärten und Grundstücke. Zum Anwesen gehören eine Reihe nützlicher Nebengebäude und ein eingezäuntes Stück Ackerland.

Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude ist eine Nachbildung eines traditionellen Cottage im alten Stil mit Steinfassade, das Charme ausstrahlt und auf zwei Ebenen eine komfortable Unterkunft bietet.

Die Lage des Grundstücks abseits der Straße sowie die dichten Hecken und Bäume am Rand bieten Privatsphäre und Abgeschiedenheit, um die umgebende Natur und das Grundstück, auf dem sich dieses Haus befindet, zu genießen. Der Zugang erfolgt über die L3406 Drum East Road. Die Zufahrtsstraße führt über einen Bach zu einem schmiedeeisernen Eingangstor, das über eine von Bäumen gesäumte Kiesauffahrt zur Vorderseite des Hauses führt.

Wenn Sie zuerst über eine Eingangsveranda eintreten, öffnet sich eine einladende Eingangshalle, die Zugang zu den Hauptempfangsräumen im Erdgeschoss bietet. Geschickt haben die derzeitigen Eigentümer in die Eingangshalle eine Reihe von Fenstern eingebaut, darunter ein exquisites dekoratives Buntglasfenster, das in den Flur blickt und Licht hereinlässt. Rechts von der Eingangshalle, wenn Sie hereinkommen, befindet sich ein Wohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten, einem großen Erkerfenster und einem antiken Kamin mit Holzofen, ideal für warme, gemütliche Abende.

Es gibt auch ein WC im Erdgeschoss und ein zweites Familien-/Wohnzimmer neben der Eingangshalle. Ein Merkmal dieses Wohnraums sind die rustikalen Holzbalken sowie der offene Kamin und die Fenstertüren, die auf einen nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich führen.

Vom Flur aus gelangt man in eine charmante Küche/Esszimmer im traditionellen Stil, die rustikal und doch modern wirkt und auf harmonische Weise das traditionelle irische Landhaus mit modernen Wohnstandards verbindet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über schöne Einbauschränke aus Kiefernholz sowie einen ölbefeuerten AGA. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Spüle im Belfast-Stil.

In der Eingangshalle führt eine attraktive weiße Treppe mit einem wunderschönen kontrastierenden Geländer in die erste Etage mit einem geräumigen, vollständig mit Teppich ausgelegten, lichtdurchfluteten Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer und ein separates WC. Alle Schlafzimmer bieten eine wunderschöne Aussicht auf das Grundstück.

Insgesamt erstreckt sich die Unterbringung über etwa 169 m².

Nebengebäude
An der Seite des Hauses befindet sich ein großer Hofbereich mit 3 Ställen, einer Sattelkammer, 4 weiteren Nebengebäuden und auch einer holländischen Scheune, die sich in hervorragendem Zustand und sehr gepflegt befindet.

Gärten und Anlagen
Äußerlich wird das Anwesen durch hervorragende Gärten und Anlagen ergänzt. Das Haus ist von Rasenflächen umgeben, die alle von ausgewachsenen Hecken und Prachtbäumen umgeben sind. Der Garten ist pflegeleicht, aber das Design ist beeindruckend.

Sand Arena
Der Sandplatz vor Ort befindet sich neben den Stallungen und ist gut eingezäunt. Er muss derzeit etwas gewartet werden, da er in den letzten Jahren nicht genutzt wurde.

Land
Das Ackerland bei Drum East ist derzeit in einem umzäunten Bereich rund um das Grundstück angelegt. Das Land ist derzeit Dauerweide und in mehrere Koppeln unterschiedlicher Größe unterteilt, die sich zum Weiden von Tieren eignen. Es wird derzeit als Reitstall genutzt, eignet sich aber für alle Arten von Hobbylandwirtschaft.

Insgesamt erstreckt sich das Land über etwa 1,8 Hektar/4,5 Acres, wobei weitere 16 Acres bei Bedarf separat erworben werden können.

Allgemeine Bemerkungen

Besichtigung
Ausschließlich nach privater Vereinbarung mit dem gemeinsamen Verkaufsmakler Savills Residential & Country Agency.

BER
BER-Bewertung: C2
BER-Nummer:116241134

Ausstattung & Armaturen
Sämtliche Einbauten und Armaturen sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und sonstige abnehmbare Armaturen, obwohl einige Artikel nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung, gemeinsames Wassersystem, Klärgrube, Alarmanlage, Breitband.

Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienste nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienste überzeugen sollte.

BER Details - BER C2 - BER Nr.116241134