Diese Familienresidenz mit 4 Schlafzimmern verfügt über ein beeindruckendes Äußeres mit einer markanten Fassade und gepflegten Landschaftsgärten rund um das Haus, die es perfekt ergänzen. Das etwa 2006 erbaute Anwesen bietet auf zwei Etagen großzügige Wohn- und Schlafbereiche.

Der Eingang zum Grundstück ist mit einem Steineingang und automatischen schmiedeeisernen Toren versehen, die zu einer asphaltierten Auffahrt führen. Dieser Raum führt zunächst in die Eingangshalle, ist von Tageslicht durchflutet und verfügt über ein offenes Treppenhaus. Von diesem Eingangsbereich aus sind zwei großzügige Empfangsräume zugänglich, die beide über Marmorkamine verfügen, sowie ein Wintergarten, der einen Panoramablick auf den hinteren Garten und die Landschaft bietet. Der Küchen-/Essbereich ist außergewöhnlich und mit Boden- und Augenhöheneinheiten sowie einer Insel ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für heranwachsende Teenager oder ältere Verwandte eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, das über den Eingangsbereich zugänglich ist.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Doppelzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad, eine Heißluftpresse und ein Familienbadezimmer verfügen. Über den Treppenabsatz im ersten Stock gelangt man auf einen Balkonbereich, der sich ideal dazu eignet, an einem Sommerabend draußen zu sitzen und die Landschaft zu genießen.

Diese Immobilie verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie doppelt verglaste Fenster und Türen, durchgehende Fußbodenheizung und ein internes Vakuumsystem.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 4.014 Quadratfuß oder 373 Quadratmeter, wie in den beigefügten Grundrissen dargestellt.

Nebengebäude
An der Seite des Hauses befindet sich eine freistehende Garage mit viel Stauraum, einem Rolltor, einer Toilette und einem sehr praktischen, multifunktionalen Raum, der als Büro, Kinderzimmer usw. genutzt werden kann.

Gärten und Grundstücke
Es gibt wunderschön angelegte Gärten mit einem Gewächshaus und Hochbeeten, die einen hervorragenden Platz für den Obst- und Gemüseanbau bieten. Ein Weg umgibt den weitläufigen Garten und ermöglicht gemütliche Spaziergänge, um die Rasenflächen, die große Vielfalt an Bäumen und die gut etablierten Grenzhecken zu bewundern, die das Grundstück umgeben.

Allgemeine Bemerkungen

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Streng nach Vereinbarung mit Savills Residential & Country Agency.

BER
B2

BER-Details

Ausstattung & Armaturen
Alle Bodenbeläge, Vorhänge, Jalousien, Beleuchtungskörper, Küchengeräte, Kamerasysteme und Vakuumsysteme sind im Verkauf enthalten.

Vom Verkauf ausgeschlossen sind alle abnehmbaren Möbel und Gartenstatuen, obwohl Artikel möglicherweise nach gesonderter Vereinbarung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zonenheizung), Fußbodenheizung, Leitungswasser, Wasserdruckpumpe, Biokreislaufsystem, CCTV-Überwachungskamera und -System, vollständig alarmiert.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Eintritt und Besitz
Die Einfahrt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an
Angebote können an den Alleinvertriebsvertreter Savills Residential & Country Agency, 33 Molesworth Street, Dublin 2, abgegeben werden.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie.

Datum der besten Angebote
Es kann ein Termin für die besten Angebote festgelegt werden und potenzielle Käufer werden gebeten, nach der Besichtigung ihr Interesse bei den Verkäufern anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, einen Vertrag über den Verkauf eines Teils der Verkaufsgegenstände vor einem mitgeteilten Schlusstermin umzutauschen und sind nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder ein geeignetes Referenzdokument einer Bank beigefügt sein, das dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Bestimmungen

Wegblätter und Zugangsrechte
Die Immobilie wird unter Nutzung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer sich über die Natur aller dieser Rechte und anderer Rechte überzeugt hat.

Allgemein
Sollten sich zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten ergeben, ist Letzterer maßgebend.

Die Fotos und die Broschüre wurden im März/April 2024 erstellt.

BER-Details - BER B2