St. Exupéry ist ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1965 in äußerst attraktiver, erhöhter Lage mit weitem Blick auf den Great Sugar Loaf, den Little Sugar Loaf und die Irische See. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße an der Grenze zwischen Dublin und Wicklow und bietet eine friedliche, ländliche Umgebung zwischen dem Dorf Enniskerry im Süden und Kilternan im Norden.

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Landhaus in der Nähe von Dublin, einen kleinen Reiterhof oder ein Haus mit Potenzial zur Gestaltung eines modernen Familienhauses in außergewöhnlicher Lage suchen. Die Ruhe und Privatsphäre sind ein besonderes Merkmal und müssen selbst erlebt werden, um sie vollends zu schätzen.

Das Anwesen St. Exupéry ist über eine ruhige Landstraße erreichbar und durch ein Holztor zugänglich, das auf eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen führt. Rasenflächen säumen die Auffahrt, während ein üppig bepflanzter Garten rechts vom Eingang ganzjährig für Abwechslung und saisonale Farbtupfer sorgt. Der Garten ist wunderschön angelegt mit einer Vielfalt an alten Bäumen, Hecken und Sträuchern und bietet einen geschützten Außenbereich, der sich ideal zum Genießen der Sommermonate eignet.

Die ca. 147 m² große Wohnfläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig wäre, bietet es eine solide Bausubstanz und hervorragendes Potenzial für eine Umgestaltung oder Erweiterung (vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen).
Der Eingangsbereich mit WC und Abstellraum zu beiden Seiten führt in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser helle und einladende Raum ist mit Einbauschränken und -geräten ausgestattet und verfügt über bodentiefe Schiebetüren zur vorderen Terrasse, die einen spektakulären Ausblick perfekt einrahmen. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen privaten und geschützten Platz, um die umliegende Landschaft zu genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große, eingebaute Speisekammer.

Rechts vom offenen Wohnbereich befindet sich ein separater Empfangsraum mit Holzofen und weitem Ausblick, der mit dem Hauptwohnbereich verbunden ist.
Zur weiteren Raumaufteilung gehören ein geräumiger Flur, der derzeit als Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt wird, drei großzügige Doppelschlafzimmer mit hervorragendem Tageslicht und ein gut proportioniertes Familienbad mit Einbauschränken.

Nebengebäude

Zwei massiv gebaute Stallungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum hinteren Paddock und bieten bequemen Zugang. Ein an das Grundstück angebauter Carport führt zu einem Gebäudekomplex mit abschließbaren Schuppen, in denen sich der Heizkessel und das Pumpenhaus befinden. Diese bieten wertvollen Stauraum und könnten auch als Sattelkammer genutzt werden.

Gärten und Gelände

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 3 Hektar und ist in eine Kombination aus Rasenflächen, gepflasterten Wegen und zwei klar abgegrenzten Koppeln unterteilt. Beide Koppeln sind von einem neuen Lattenzaun umgeben.
Die vordere Koppel erstreckt sich über etwa 1 Acre und eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Weidehaltung, Landwirtschaft im kleinen Maßstab oder die Einrichtung eines Reitplatzes, wie es zuvor genutzt wurde. Sie verfügt über eine separate, durch ein Tor gesicherte Zufahrtsstraße.

Die hintere Koppel, die sich über etwa 2 Hektar erstreckt, bietet einen wahrhaft atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf Wälder, Meer und Berglandschaft und vermittelt ein seltenes Gefühl von Weite und natürlicher Schönheit.

BER-Details - BER F - BER-Nr. 118294040