Castletown, ein großzügiger, freistehender Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 430 m² (4.628 sq ft), ist über ein elektrisches Einfahrtstor an einer ruhigen Landstraße erreichbar. Das Anwesen besticht durch seine markante Stein- und Putzfassade und vereint imposante Größe mit hochwertiger Ausstattung.

Die Unterkunft gruppiert sich um eine einladende Eingangshalle mit einem imposanten Kamin, die sofort ein Gefühl von Licht und Weite vermittelt. Seitlich befindet sich ein eleganter Empfangsraum mit Fernblick auf den See und hervorragendem Tageslicht dank eines großen Erkerfensters mit dreiseitiger Aussicht.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Stunden optimal geeignet ist. Dieser großzügige Raum besticht durch hohe Decken, Velux-Dachfenster, ein markantes Bullauge, maßgefertigte Einbauschränke, eine große Kochinsel und einen Kaminofen. Französische Türen führen direkt in den Garten und auf die Terrasse und verbinden so fließend Innen- und Außenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Wäscheschrank befinden sich in praktischer Nähe zur Küche. Ein zweiter Wohnraum mit einem modernen LED-Kamin erweitert das Wohnangebot zusätzlich.

Die Schlafräume umfassen sechs großzügig geschnittene Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, wobei eines derzeit als Homeoffice eingerichtet ist. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie bietet Seeblick, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Ein weiterer geräumiger Raum, der momentan als Spielzimmer genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als siebtes Schlafzimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Empfangsraum.

Castletown wurde mit höchster Sorgfalt und nach höchsten Standards fertiggestellt und erreicht eine beeindruckende Energieeffizienzklasse B2. Zu den energieeffizienten Merkmalen gehören 18 leistungsstarke Solarpaneele, ein 10-kWh-Batteriespeichersystem und eine zonenweise Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Für Sicherheit und Smart-Home-Funktionen sorgen elektrische Tore mit Gegensprechanlage, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und intelligente Rauchmelder. Weitere Annehmlichkeiten sind Glasfaser-Breitband, ein integriertes Lautsprechersystem, Ethernet-Verkabelung im gesamten Haus, ferngesteuerte Jalousien in den repräsentativen Empfangsbereichen und eine zentrale Staubsaugeranlage.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, ausgebaute Dachboden, der bereits mit Strom und Wasser versorgt ist und somit vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eine hervorragende Möglichkeit für einen zukünftigen Ausbau bietet.

Nebengebäude
Das Anwesen bietet hervorragende Nebenräume und Lagermöglichkeiten. Eine große Doppelgarage mit Rolltor wird durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich ergänzt. Besonders hervorzuheben ist das große Bootshaus in Stahlrahmenbauweise mit Rolltor und Regalsystemen, das sich ideal für Bootsliebhaber eignet oder alternativ als separate Werkstatt genutzt werden kann.

Gärten und Gelände
Castletown liegt inmitten eines wunderschön gepflegten, knapp 1 Hektar großen Geländes. Die angelegten Gärten umfassen weitläufige Rasenflächen, alteingewachsene Bepflanzung, Hochbeete und traditionelle Steinmauern, die ein attraktives und privates Ambiente schaffen.

Die Zufahrt umgibt das Haus und bietet ausreichend Park- und Bewegungsfläche. Eine großzügige Terrasse und eine erhöhte Essterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung setzt das Grundstück gekonnt in Szene und ermöglicht es, den Garten auch abends zu genießen. Ein besonderes Highlight für Familien ist die lange Seilrutsche, die ein einzigartiges Freizeitvergnügen auf dem Grundstück bietet.

BER-Details - BER B2 - BER-Nr. 113008312