Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigem Wohnambiente zu erwerben, die sich für unterschiedlichste Nutzungen eignet.

Hauptbauernhaus
Das Bauernhaus Treneath Farmhouse war früher Teil eines verpachteten landwirtschaftlichen Guts und gehörte einst zu einem größeren Anwesen. Nun steht dieses wunderschöne Anwesen zum Verkauf und bietet dem Käufer die spannende Gelegenheit, es nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Das Bauernhaus befindet sich in einer exponierten Lage mit Blick über das umliegende Ackerland und die landwirtschaftlichen Gebäude und bietet geräumige Unterkünfte mit charakteristischen Merkmalen.

Die Unterkunft umfasst im Wesentlichen Folgendes:

Erdgeschoss:

Küche mit angrenzendem traditionellem Milchraum/Vorratsraum.
Zwei großzügige Empfangsräume, jeweils mit Holzofen.
Zwei repräsentative Treppenhäuser bieten Zugang zum ersten Stock.

Erdgeschoss:

Drei Doppelzimmer.
Ein Einzelzimmer.
Familienbadezimmer.

Äußerlich:

Großzügige Gärten, überwiegend mit Rasenflächen.
Außentoilette und Kohleschuppen.

Steingebäude
Unmittelbar neben dem Bauernhaus befindet sich eine traditionelle, zweigeschossige Steinscheune mit Außentreppe und einem Dach aus Wellfaserzementplatten. An die Scheune angebaut, jedoch als separate Einheit, ist ein eingeschossiger Steinanbau mit zwei Ställen.

Die Scheune bietet hervorragendes Potenzial für alternative Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Um Missverständnisse auszuschließen, wird der Verkäufer keine Nachzahlungsklausel für dieses Gebäude festlegen, sodass der Käufer von jeglichem zukünftigen Entwicklungspotenzial voll profitieren kann.

Landwirtschaftliche Nebengebäude
Das Anwesen umfasst verschiedene landwirtschaftliche Gebäude, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen entweder weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden können oder alternative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die landwirtschaftlichen Gebäude umfassen im Einzelnen Folgendes:

Scheune
Silage-Lager
Kälberstall
Traditionelle Steingarage
Ehemaliger Molkerei- und Tankraum.
Ehemaliger Viehstall

Land
Das Anwesen umfasst etwa 9,65 Hektar Weideland (auf der Landwirtschaftlichen Bodenklassifizierungskarte als Klasse 3 aufgeführt), aufgeteilt in drei Feldgehege und einen kleinen Obstgarten.

Zum Verkauf gehören auch etwa 0,45 Hektar Waldfläche in der südöstlichen Ecke des Grundstücks.

Ein Reitweg durchquert einen Teil des südlich des Bauernhauses gelegenen Geländes, der auf dem beigefügten Plan gelb schraffiert dargestellt ist.

Bitte beachten Sie den beigefügten Plan, der die Lage der einzelnen Spielfeldumzäunungen bestätigt.

Auffahrt
Das Grundstück ist über einen unbenannten Weg erreichbar, der zu einer privaten Zufahrt führt. Diese bietet zusätzliche Privatsphäre und ausreichend Parkplätze abseits der Straße. Der Weg unterliegt einem bestehenden landwirtschaftlichen Wegerecht über die im beigefügten Plan braun schraffierte Fläche. Dieses Wegerecht berechtigt den Verkäufer und seinen Pächter, das dem Verkäufer verbleibende Land zu erreichen. Kaufinteressenten und der Verkäufer teilen sich die laufende Instandhaltung dieses Bereichs zu gleichen Teilen (50:50).

EINRICHTUNGEN UND AUSSTATTUNG

Nur die in dieser Verkaufsbeschreibung genannten Gegenstände sind im Verkauf enthalten.

Bitte beachten Sie, dass das Rangemaster-Gerät als defekt eingestuft wurde und der Käufer für den Ersatz verantwortlich ist.

WASSERVERSORGUNG

Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt derzeit über einen öffentlichen Wasseranschluss. Die Zuleitung zum Hauptwasser wird über eine private Leitung auf dem Grundstück des Verkäufers geführt. Sollte der Käufer eine alternative Wasserversorgung wünschen, muss er sich diesbezüglich selbst informieren. Weitere Informationen können beim Makler angefordert werden.

DRAINAGE
Das Grundstück wird über eine Klärgrube entsorgt, die sich innerhalb des Grundstücks befindet.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige Mitvermittler geben hiermit bekannt, dass:

1. Sie sind nicht befugt, in Bezug auf die Immobilie Zusicherungen oder Gewährleistungen abzugeben, weder hier noch anderswo, weder in eigenem Namen noch im Namen ihres Auftraggebers oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen in diesem Exposé. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und darf nicht als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden.

2. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Text, Bilder und Pläne dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es wird nicht garantiert, dass für die Immobilie alle erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Planungsrecht) vorliegen. Savills hat keine der Anlagen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.