Invertrossachs House ist ein prächtiges, denkmalgeschütztes Landhaus (Kategorie C), das vermutlich 1912 von dem bekannten Architekten W. L. Carruthers aus Inverness als Jagdschloss für Sir Charles Watson erbaut wurde. Das Haus ersetzte ein ehemaliges Jagdschloss im schottischen Stil, das 1869 von Königin Victoria besucht wurde. Ein Baum, der zu ihrem Besuch im Garten gepflanzt wurde, steht dort noch heute. Ihr Besuch wurde später in einer ihrer Memoiren erwähnt.

Invertrossachs House ist ein außergewöhnliches Anwesen aus der Edwardianischen Zeit, eingebettet in ein wunderschönes, privates Waldstück mit weitem Blick über Loch Venachar. Mitten im Nationalpark gelegen, erstreckt sich dieses beeindruckende Haus über mehr als 1.580 Quadratmeter und dient derzeit als Hauptwohnsitz sowie als Teil von vier separaten Apartments und einem weiteren Studio-Apartment. Einst erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als besonderes Landhaus für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Wiederaufnahme des Kurzzeitvermietungsgeschäfts.

Im gesamten Haus wurde viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt, darunter hohe Stuckdecken, elegante Sprossenfenster, dekorative Wandvertäfelungen, originale Parkettböden und kunstvolle Kamine. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine einfache Umgestaltung durch Öffnen der Verbindungskorridore zu den Apartments Venachar (1. Obergeschoss) und Leny (2. Obergeschoss). Dadurch ließe sich das Haupthaus von fünf auf bis zu elf Schlafzimmer erweitern, während die Apartments Rob Roy und Macgregor sowie das Studio-Apartment für Gäste oder zur Vermietung erhalten blieben.

UNTERKUNFT IM HAUPTHAUS

Eine prächtige Eingangshalle empfängt Sie in diesem Haus. Eine attraktive, breite Holztreppe führt hinauf zum Treppenabsatz und gibt den Ton für die großzügigen Proportionen und den reichlich vorhandenen Lichteinfall an. Das Erdgeschoss bietet fünf beeindruckende Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek/ein Aufenthaltsraum, ein Billardzimmer und einen kürzlich renovierten Wintergarten mit Bogenfenstern, die einen Panoramablick über den Garten und auf den See bieten. Das spektakuläre Wohnzimmer ist das Prunkstück dieser Räume. Es verfügt über originalen Parkettboden, einen Kaminofen mit dekorativem Holzsims und Flügeltüren, die direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen – ideal für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Wohnküche ist mit Einbauschränken und Geräten wie einem Herd ausgestattet. Praktische Räume wie ein begehbarer Waffenschrank, eine Garderobe und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität des Hauses zusätzlich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf elegant eingerichtete Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt zudem über ein Ankleidezimmer. Zwei weitere Badezimmer, ein Büro und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Dank des Oberlichts ist der offene Galerieflur lichtdurchflutet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ausbaufähige Dachzimmer, die sich ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder – vorbehaltlich der Genehmigung – als Wohnraum eignen, sowie ein Duschbad. Beide Etagen sind durch Trennwände von den angrenzenden Wohnungen (Venachar und Leny) abgetrennt, sodass eine problemlose Wiedervereinigung möglich ist.

ZUSÄTZLICHE UNTERKUNFT

Ein separater Eingang an der Seite des Haupthauses führt zu zusätzlichen Apartments, ideal für die Großfamilie, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptappartements tragen die Namen Rob Roy, Macgregor, Venachar und Leny. Zusätzlich gibt es ein Studio-Apartment. Bitte beachten Sie, dass Venachar und Leny durch den Abriss einzelner Trennwände problemlos wieder in die Wohnräume des Haupthauses integriert werden könnten.
Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Rob Roy verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Macgregor bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Im ersten Stock befindet sich ein separates Studio mit Duschbad und Kochnische. Venachar ist ein Apartment mit Ess- und Wohnzimmer (jeweils mit Kamin), drei Schlafzimmern, Badezimmer, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum und einer voll ausgestatteten Küche. Im Dachgeschoss befindet sich Leny. Es verfügt über ein Familienzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC.

GRUNDSTÜCK

Das Haus liegt inmitten eines weitläufigen, etwa 6 Hektar großen Privatgrundstücks. Der Hauptgarten thront über dem See und bietet atemberaubende Ausblicke. Alte Wälder und gepflegte Gärten umgeben das Anwesen. Weitläufige Rasenflächen, Steinterrassen und eine Vielzahl an Bäumen und Sträuchern prägen das Bild. Südlich des Hauses befinden sich die Überreste eines Tennispavillons mit Blick auf den ehemaligen Rasentennisplatz. Nördlich und östlich des Hauses erstreckt sich ein Waldgebiet bis zum Seeufer.

Eine geschwungene Auffahrt umgibt das Grundstück von Süden her und führt zu einem Vorplatz und einer angebauten Doppelgarage. In der Garage befinden sich zwei Biomassekessel, die das Anwesen nachhaltig beheizen. Aufgrund der Nutzung der Garage durch die Kessel können dort keine Autos geparkt werden.

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