** EINREICHUNGSSCHLUSS: FREITAG, 2. OKTOBER - 12:00 UHR**

Das Anwesen Broadacre in der Kenilworth Road 38 befindet sich in herausragender, erhöhter Lage an einer der begehrtesten Wohnadressen Zentralschottlands. Dank seiner begehrten Südwestausrichtung bietet es einen spektakulären Panoramablick über die Dächer von Stirling, inklusive Stirling Castle und den dahinterliegenden Gargunnock Hills. Broadacre liegt auf einem wunderschön angelegten, ca. 0,84 Hektar großen Grundstück und wurde in den 1950er Jahren in einem attraktiven und charaktervollen Stil erbaut. Es bietet nun die seltene Gelegenheit, es zu modernisieren und in bester Lage ein außergewöhnliches Familienhaus zu schaffen.

Die ansprechenden Empfangsräume gehen von einer einladenden Eingangshalle ab und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenstern, einem Kamin mit Steinverkleidung und Kaminsims sowie direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das zentral im Haus liegt und über Türen zur Terrasse und zum Garten sowie eine Verbindungstür zum Frühstücksbereich und zur Küche verfügt. Ein seitlicher Flur, der durch einen Torbogen von der Eingangshalle aus zugänglich ist, führt zu einem gemütlichen Zimmer, das bei Bedarf auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann.

Die Küche ist offen zum angrenzenden Frühstücksbereich gestaltet und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Sie ist mit Einbauschränken und integrierten Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein zweiter Flur führt zur Hintertür und zur Garage. Hier befinden sich weitere praktische Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Doppelspülbecken, eine Speisekammer, ein Kohlenkeller und ein WC. Ein Schuhraum und ein separates WC sind bequem vom Haupteingang aus zu erreichen.

Eine ansprechende Holztreppe führt von der Eingangshalle ins Obergeschoss, wo Doppeltüren auf einen Balkon mit Blick auf den Vorgarten führen. Fünf geräumige Doppelschlafzimmer bieten dank ihrer hervorragenden Südwestlage einen weiten Blick über den Garten bis nach Stirling. Jedes Zimmer verfügt über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders beeindruckender Raum, der durch große Fenster an drei Seiten lichtdurchflutet ist. Zwei Familienbäder, eines davon mit separater Duschkabine, sowie ein separates WC und ein Wäscheschrank vervollständigen das Raumangebot.

Broadacre erreicht man über eine Kiesauffahrt von der Kenilworth Road aus. Die Zufahrt führt vorbei an Steinsäulen mit schmiedeeisernen Toren und unter einer alten Trauerweide hindurch zu einem großzügigen, mit Kies befestigten Parkplatz vor dem Haus. Die Auffahrt führt weiter zur Garage an der Seite des Grundstücks. Ein separates Fußgängertor befindet sich in der Steinmauer, während vier alte, blühende Kirschbäume für angenehme Privatsphäre und Schutz vor der Straße sorgen. Der Vorgarten ist überwiegend mit Rasen bepflanzt und wird von üppigen Blumenbeeten ergänzt.

Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und verfügt über weitläufige Gärten vor und hinter dem Haus. Ein Gewächshaus schließt sich an die Rückseite der Garage an, während der Hauptgarten hinter dem Haus von einer breiten Rasenfläche geprägt ist, die von alten Bäumen und Sträuchern umgeben ist. Eine Steinmauer markiert die südwestliche Grenze. Sowohl vom Garten als auch vom Haus aus bietet sich ein atemberaubender Blick über Stirling, auf Stirling Castle und das Wallace Monument. Eine erhöhte Terrasse mit ansprechender Steinbalustrade ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Von dort führen Stufen hinunter zu einem tiefer gelegenen, gepflasterten Sitzbereich. Zwei weitere windgeschützte Terrassen laden im Garten zum Verweilen in der Morgen- und Abendsonne ein.

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