Sandside erstreckt sich insgesamt über etwa 8.137 Acres und besteht aus etwa 2,75 Meilen Küstenlinie und Meeresklippen, offenem Moorland, Wäldern, Torfland, Bergseen und Bränden.

Die Küste, die die nördliche Grenze von Sandside bildet, besteht aus einer Reihe spektakulärer Klippen, Buchten und Einbuchtungen, die einen fantastischen Ausblick auf den Atlantischen Ozean bieten und eine bemerkenswerte Vogelwelt beherbergen.

Der Großteil von Sandside liegt südlich der öffentlichen Straße und des Dorfes Reay. Der Hügel Beinn Ratha bildet einen markanten Bergrücken zwischen Sandside Burn und Brackside Burn und es gibt eine Reihe von Sätteln und Gipfeln entlang der südlichen und westlichen Grenzen des Anwesens.

Wiederherstellung von Mooren
Der Großteil des darunter liegenden Landes bei Sandside besteht aus Hochmoor, das aus kohlenstoffreichen Böden der Klasse 1 von nationaler Bedeutung, tiefem Torf und einem vorrangigen Moorlebensraum mit hohem Naturschutzwert besteht. Untersuchungen von Caledonian Climate (www.caledonianclimate.com) haben ein erstes Gebiet von etwa 707 Acres (286 Hektar) Moorland identifiziert, das degradiert ist und wiederhergestellt werden könnte, um diese lebenswichtige Kohlenstoffsenke zu schützen.

Das vorgeschlagene Sanierungsprojekt in Sandside soll im Laufe seiner 100-jährigen Lebensdauer voraussichtlich zu einer Emissionsminderung von 49.587 Tonnen Kohlendioxid führen und die gleiche Anzahl an Peatland Carbon Units erzeugen, die verkauft oder zum Ausgleich anderer Unternehmensemissionen verwendet werden können.
Das Projekt ist unter dem Peatland Code im UK Land Carbon Registry registriert und für die Sanierungsarbeiten 2022/23 wurden Zuschüsse von PeatlandACTION gesichert. Dies ermöglicht es einem Käufer, dieses Projekt so bald wie möglich zu beginnen.

Wälder
Die bestehenden Wälder bei Sandside erstrecken sich insgesamt über etwa 391 Acres (158 Hektar), wobei sich Bereiche mit ausgewachsenen Bäumen mit Anpflanzungen und Naturregenerationsprojekten abwechseln, die Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurden.

Ein weiteres Gebiet für die Anpflanzung neuer einheimischer Wälder wurde mit einem kürzlich genehmigten Antrag im Rahmen des Scottish Forestry Grant Scheme identifiziert. Die Anpflanzung erstreckt sich über etwa 42 Hektar und ist fragmentiert und in unterschiedlicher Dichte geplant. Ihr Hauptzweck besteht darin, eine
seltener Torfrandwald, der das fehlende Bindeglied im natürlichen Übergang zwischen Torfland und Uferlebensräumen bilden und die Wasserqualität des Sandside-Bachs verbessern soll. Es wird geschätzt, dass dieses Waldschaffungsprojekt über einen Projektzeitraum von 100 Jahren mehr als 13.500 Tonnen Kohlenstoffäquivalent (CO2e) binden könnte.
Bereitstellung der gleichen Anzahl an Woodland Carbon Units.

Sportlich
Die sanfte Hügellandschaft in Kombination mit einer
Anzahl der steilen Bäche und Schluchten machen für anspruchsvolle und
spannende Pirsch auf Rothirsche. Normalerweise werden jedes Jahr etwa 13 bis 15 Hirsche und 35 Hirschkühe erlegt, wobei die derzeitigen Besitzer oder ein lokaler, selbstständiger professioneller Pirschjäger mit ausgezeichneten Geländekenntnissen, der zahlende Gäste begleitet und führt, viel von diesem Sport genossen.

Das Moor wurde nicht für die Moorhühner bewirtschaftet unter dem
aktuellen Eigentümer, aber ging bis Schießen über Zeiger hat
fand gelegentlich statt, zuletzt im Jahr 2022, als
Es wurden ermutigende Zahlen von Moorhühnern gesichtet. Historische Jagdbeute
nicht verfügbar, aber die Reste von Kolbenlinien aus der Zeit, als
Sandside war früher ein Treibmoor und ist noch heute zu erkennen.

Es gibt fünf Bergseen auf Sandside, die abgelegene und
spannendes Angeln in spektakulärer Umgebung für hart kämpfende
wilde Bachforelle. Im Herbst und frühen Winter
Monate können diese Seen spektakuläre Wildvogeljagd bieten für
Enten und Gänse, mit hölzernen Verstecken um
Loch Hollistan zu diesem Zweck.