In einer bemerkenswert ruhigen und gewachsenen Lage am südlichen Rand von Edinburgh befindet sich Broomhills Farmhouse, ein repräsentatives und harmonisch proportioniertes viktorianisches Wohnhaus. Die jetzigen Eigentümer haben während ihrer Besitzzeit umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die die Energieeffizienz und Wohnqualität des Hauses deutlich verbessert haben.

Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und wurde gleichzeitig durchdacht an die Bedürfnisse moderner Familien angepasst. Es vereint beeindruckende Empfangsräume, großzügige Schlafzimmer und ein weitläufiges Grundstück und schafft so ein Gefühl von privatem Landleben, ohne dabei die Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt zu beeinträchtigen.

Ein großzügiges, einladendes Entree führt in eine elegante Empfangshalle, von der aus die Hauptwohnräume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist ein besonders beeindruckender Raum mit einem markanten Erkerfenster, hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und einem attraktiven Kamin – ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende und den Alltag. Ein formelles Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste, während ein separates Büro optimale Flexibilität für das Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht.

Das Herzstück des Hauses bildet eine traumhafte, moderne Wohnküche. Durchdacht gestaltet um eine großzügige Kochinsel, vereint der Raum Funktionalität und Stil auf harmonische Weise. Hochwertige Schränke, Arbeitsplatten aus Stein und viel Platz für zwangloses Essen und gesellige Familientreffen runden das Angebot ab. Große Glastüren verbinden den Innenraum mit dem Garten, lassen viel Tageslicht herein und verstärken die Verbindung zur Natur. Ein separates Billardzimmer nebenan bietet sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder anderen Gruppen an.

Es wurden ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Wäschebereich, Abstellräume und eine Garderobe geschaffen, die sowohl durch den Innenraum als auch von außen zugänglich sind.

Die oberen Etagen bieten großzügigen Wohnraum für Familien, darunter eine prächtige Master-Suite mit viel Platz und eigenem Bad. Vier weitere Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches Familienbad bieten Flexibilität für wachsende Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein separates Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad im Westflügel eignen sich ideal als Gästesuite, Rückzugsort für Teenager oder separate Wohneinheit.

Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 0,8 Hektar großen, eingewachsenen Grundstücks, das ein wunderbares Gefühl von Abgeschiedenheit und ländlicher Ruhe vermittelt und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Edinburgh liegt. Alte Bäume, weitläufige Rasenflächen und gepflegte Gärten bilden zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Kulisse. Auf dem Grundstück befinden sich ein Stall und ein Taubenschlag, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignen oder flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist das freistehende Sommerhaus auf dem Grundstück mit integriertem Swim-Spa/Whirlpool. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Homeoffice oder Atelier bis hin zur Gästeunterkunft (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), und erhöht somit die Vielseitigkeit des Anwesens. Angesichts der Grundstücksgröße besteht möglicherweise auch langfristiges Entwicklungspotenzial oder die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Unterkünfte, vorbehaltlich der notwendigen Baugenehmigungen und Zustimmungen.

Broomhills Farmhouse bietet die seltene Gelegenheit, ein stattliches historisches Anwesen zu erwerben, das Charakter, Privatsphäre, Land und Zukunftspotenzial in einer äußerst begehrten Lage in Edinburgh vereint.

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