22 Rocheid Park ist eine seltene und aufregende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern im Stadtteil East Fettes in Edinburgh zu erwerben. Es ist das erste Mal, dass dieses wundervolle Familienhaus verkauft wird, das seit mehr als 30 Jahren von derselben Familie genutzt wird. Das Anwesen profitiert von einem hervorragenden Platz im Freien an der Vorder- und Rückseite sowie von privaten Parkplätzen für mehrere Autos sowie einer einzigen integrierten Garage. Die Unterbringung erfolgt über zwei Etagen mit gut proportionierten Räumen, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bieten.

Die Unterkunft im Erdgeschoss besteht aus drei Doppelzimmern, die über einen eingebauten Stauraum verfügen. Daran grenzt ein WC. Außerdem gibt es ein Doppelzimmer, das flexibel als Home-Office oder Familienzimmer genutzt werden kann. Die Garage ist integriert und kann von außen über eine Schwingtür oder von innen über das dritte Schlafzimmer/Arbeitszimmer erreicht werden.

Die Räumlichkeiten im ersten Stock sind beeindruckend: Das helle und ruhige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es verfügt über ein großes Fenster mit freiem Ausblick, einen Gaskamin und viel Platz zum Entspannen, Bewirten oder Essen. Terrassentüren führen auf eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die eine echte Sonnenfalle ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Familienbadezimmer und zwei Doppelzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist, das auch über ein eigenes Duschbad verfügt. Auch auf dieser Etage gibt es ausreichend Stauraum.

Die Frühstücksküche ist ein hervorragender Raum und verfügt über eine Kombination aus Ober- und Unterschränken, die auch Platz für Haushaltsgeräte bieten. Es gibt eine Außentür, die Zugang zum hinteren privaten Garten bietet, der einen ruhigen und abgeschiedenen Ort zum Genießen bietet. Es verfügt über eine Reihe reifer Bepflanzungen und gepflasterte Bereiche, die zahlreiche Sitzgelegenheiten oder Mahlzeiten im Freien ermöglichen. Von der Vorderseite des Grundstücks gibt es einen seitlichen Zugang zum Garten. Die Aussicht ist wunderbar, da die Skyline der Stadt vom Garten aus betrachtet werden kann, einschließlich einer klaren Sicht auf das Edinburgh Castle. Das Grundstück grenzt an Rugbyfelder dahinter.

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