Das Coach House, 90 Clermiston Road, ist ein einzigartiges und unglaublich charmantes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern in einem umgebauten Stallgebäude, ruhig gelegen in einem Naturschutzgebiet auf der Westseite des Corstorphine Hill. Das selten verfügbare Einfamilienhaus verfügt außerdem über vier geräumige Empfangsräume, eine Wohnküche sowie drei Waschräume und ein zusätzliches Duschbad in der Gästesuite. Es bietet fantastische Vielseitigkeit und großzügigen Stauraum; außerdem gibt es einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, eine freistehende Garage aus Stein mit Anbau darüber und atemberaubende angelegte Gärten. Dieses Haus ist durchgehend geschmackvoll klassisch eingerichtet und genießt gleichermaßen eine ländliche Umgebung, privat gelegen in einem Naturschutzgebiet auf dem Corstorphine Hill, umgeben von Grün mit wunderschönen Aussichten auf die Blätter, insbesondere von den oberen Stockwerken. Es ist ein wahres Paradies für Familien, Hundeliebhaber und Wanderer, mit vielen Naturpfaden in der Nähe, die es zu erkunden gilt. Es gibt auch einen einfachen Zugang zu angesehenen Schulen, hervorragenden Annehmlichkeiten und regelmäßigen Verkehrsanbindungen und es ist nur sechs Kilometer vom Herzen der Innenstadt von Edinburgh entfernt.

Mit drei Empfangsräumen und einem Wintergarten bietet The Coach House allen Platz, den Familien brauchen könnten. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und bietet eine komfortable Umgebung für den täglichen Gebrauch. Es wird durch neutrales Dekor und einen weichen Teppich aufgewertet und bietet dank der französischen Türen zum angrenzenden Wintergarten und der einzigartigen Eigenschaft der originalen Stallfenster mit zwei Aussichten den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Sichtbare Deckenbalken und raumhohe Innenverglasung vom Flur aus vervollständigen die charmante Ästhetik. Von hier aus führen Glastüren in einen modernen (isolierten und beheizten) Wintergarten, der einen sonnendurchfluteten und ruhigen Raum zum Entspannen und Geselligkeit das ganze Jahr über bietet. Er führt auch über französische Türen in den hinteren Garten.

Darüber hinaus gibt es ein Esszimmer mit ansprechender Einrichtung, einem Parkettboden und einem fast raumhohen Fenster mit farbenfrohem Blick auf den Garten – eine wunderbare Umgebung mit dem perfekten Ambiente für Dinnerpartys und besondere Anlässe. Schließlich ist das Familienzimmer/Büro so eingerichtet, dass zwei Personen von zu Hause aus arbeiten können, mit einem entspannten Sitzbereich, der auf den Vorgarten hinausgeht. Bei Bedarf kann dieser Raum als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Es ist ebenso geräumig wie der Essbereich und profitiert ebenfalls von einem Parkettboden und raumhohen Fenstern, die den Blick auf den Vorgarten einrahmen. Das Ess- und das Familienzimmer sind durch eine helle und geräumige hintere Diele mit Parkettboden verbunden, die reichlich Platz für große Möbel und Zugang zum hinteren Garten bietet. Sichtbares Mauerwerk und Deckenbalken verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Wohnküche bietet umfangreiche Stauräume auf Unter- und Wandebene sowie geschwungene Arbeitsflächen in Steinoptik. Sie hat ein ansprechendes Aussehen, das durch Unterschrankbeleuchtung und weiße Spritzschutzfliesen mit eingravierten Motiven und einem Rand noch verstärkt wird. Es gibt einen Trinkwasserfilterhahn und integrierte Geräte, die für ein stromlinienförmiges Finish sorgen (Gasherd, erhöhter Doppelofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler). Nach Südwesten ausgerichtete Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Kochumgebung und bilden gleichzeitig den idealen Mittelpunkt für einen Tisch und Stühle – insbesondere, da sie einen schönen Blick auf die grüne Umgebung einrahmen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet einen diskreten Platz für die Wäsche und verfügt über Einbauregale sowie eine freistehende Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Eine freistehende Gefriertruhe und ein Kühlschrank (in der Garage gelagert) sind ebenfalls enthalten.

Die vier Doppelschlafzimmer sind in hellem Dekor und mit weichem Teppichboden ausgestattet, hell und luftig und haben Fenster zu zwei Seiten und Einbauschränke. Die große Hauptsuite bietet eine kilometerweite Aussicht bis nach Tarbrax und viel Stauraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Nachttischen, einer Kommode und Stauraum am Fenstersitz. Außerdem verfügt sie über ein luxuriöses Bad en suite, das auch über einen Schminktisch, einen Wäscheschrank mit Regalen und einen Wäscheschrank verfügt. Die benachbarten Schlafzimmer drei und vier profitieren von eingebauten Kleiderschränken mit Spiegeln. Das zweite Schlafzimmer ist ideal für unabhängige Familienmitglieder und Gäste oder als Hobby-/Arbeitsraum. Es ist über eine separate Treppe vom hinteren Flur aus zugänglich, abgetrennt von den anderen Schlafzimmern. Es hat Stauraum unter dem Dach und ist sehr hell mit einem charakteristischen Bogenfenster an der Vorderseite. Der Treppenabsatz hier hat ebenfalls einen Vorratsschrank. Das Hauptschlafzimmer sowie das dritte und vierte Schlafzimmer liegen ebenfalls im ersten Stock und sind über die Treppe in der Eingangshalle zugänglich. Diese führt von einem natürlich beleuchteten Treppenabsatz mit einem tiefen (mit Regalen versehenen) Vorratsschrank und Zugang zu einem teilweise ausgebauten Dachboden (über eine Leiter). Dies ist eine ideale Einrichtung, die herausragende Flexibilität und kreatives Potenzial bietet.

Der Einfachheit halber verfügt das Haus über ein Familienduschbad im Erdgeschoss sowie ein Familienbadezimmer und ein En-Suite-Badezimmer für die Hausherren im ersten Stock. Das Familienduschbad und das Badezimmer sind beide mit hochwertigen Fliesen und dreiteiligen Sanitäranlagen ausgestattet, wobei letztere zudem über eine Kopfbrause verfügt. Das En-Suite-Badezimmer mit vier Teilen ist groß genug für bequeme Sitzgelegenheiten und bietet außerdem Platz für eine Toilette mit verstecktem Spülkasten, ein Waschbecken mit Stauraum, zusätzliche Ablagefläche und Stauraum, eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Das Anwesen verfügt über ein umweltfreundliches Heizsystem mit einem Dach aus Solarzellen sowie einer Gaszentralheizung und doppelt verglasten Fenstern. Die sorgfältig gepflegten und wunderschön angelegten Gärten sind wirklich etwas Besonderes und schaffen eine Oase für die ganze Familie. Vorne gibt es gepflegte Rasenflächen, die von bestehenden Pflanzen gesäumt sind.

Auf der Rückseite ist der Garten landschaftlich gestaltet und abgestuft und bietet einen Terrassenbereich für Mahlzeiten im Sommer und einen Rasenstreifen mit ausgewachsenen Pflanzen für ein farbenfrohes und malerisches Finish. Außerdem ist der hintere Garten zur Sicherheit von Kindern und Haustieren vollständig eingezäunt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre, da er von einer dichten Baumreihe im Hintergrund umgeben ist. Darüber hinaus profitiert er von einer sonnigen Lage, einem eingebauten Grill, einem Wasserspiel, einem Gartenschuppen, einem Hundezwinger und einer weitreichenden Aussicht von oben auf die Five Sisters in West Lothian. Das Coach House bietet private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, mit einer großzügigen Auffahrt, einem Carport und einer großen freistehenden Garage. Die Garage bietet Platz für ein Auto (mit elektrischem Schwingtor), Einbauregale und einen Arbeitsbereich. Darüber hinaus befindet sich über der Garage eine eigenständige Gästesuite mit einem geräumigen Doppelzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, einem modernen dreiteiligen Duschraum und Dachbodenabstellraum. Gut isoliert und beheizt ist es perfekt für Besucher oder sogar für den Ferienvermietungsmarkt, da es ein erfolgreiches Airbnb war.

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