18 India Street ist ein exquisites, sorgfältig präsentiertes, vollständig restauriertes und renoviertes vierstöckiges Stadthaus mit Doppelgarage. Das Haus ist wohl einzigartig in seiner Art und liegt an einer vornehmen, breiten, gepflasterten Straße im Herzen der Edinburgh New Town, die einst als die einzige Straße der Stadt galt, auf der Pferdekutschen wenden konnten. Dieses 6.678 Quadratmeter große, denkmalgeschützte georgianische Anwesen ist unübertroffen und bietet den Inbegriff des modernen Lebens in Edinburgh. Nach einer drei Jahre dauernden „Liebesarbeit“ zur Erhaltung und Aufwertung dieses UNESCO-Weltkulturerbes und zur Modernisierung für komfortables, modernes Wohnen wurde dieses maßgeschneiderte Familienhaus von den derzeitigen Eigentümern umfassend, aber mit viel Feingefühl renoviert. Schalldämmung, historische Doppelglas- und Thermofenster, Isolierung und energieeffiziente Heiz- und Beleuchtungssysteme sowie hochmoderne Sicherheits- und Technologiesysteme wurden eingebaut, um nur einige zu nennen (eine detaillierte Analyse dieser Modernisierungen finden Sie in der technischen Zusammenfassung unten). Das Anwesen bietet das Beste aus beiden Welten und verbindet mühelos eine Fülle historischer Merkmale in seinen spektakulär hohen Decken, dem dekorativen Deckenputz, der modernisierten Kuppel, den kunstvollen Kaminen, Butler-Tabletts und traditionellen Fensterläden mit sämtlichem modernen Luxus.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen plus Dachboden und bietet geräumige und vielseitige Familienunterkünfte, darunter sieben Doppelschlafzimmer, drei öffentliche Räume, fünf luxuriöse Badezimmer und ein 744 Quadratmeter großes Dachgeschoss mit einem Spielzimmer und einem Kino im Beduinenzeltstil. Im unteren Erdgeschoss haben die derzeitigen Eigentümer eine eigenständige, unterteilbare Wohnung mit drei Schlafzimmern geschaffen, die ein Gefühl der Kontinuität mit dem Design des „Haupthauses“ verbindet. Das Anwesen profitiert außerdem von einem nach Südwesten ausgerichteten, lichtdurchfluteten Garten, drei gepflasterten Kellern und einer beheizten Doppelgarage mit Strom und Wasser (Zufahrt für Fahrzeuge über Gloucester Lane). Weitere Einzelheiten finden Sie in der untenstehenden Beschreibung der Unterkünfte des Anwesens.

Dieser denkmalgeschützte Bereich der New Town sieht noch genauso aus wie damals, als er erbaut wurde. Es handelt sich um ein komplettes georgianisches Stadtbild, das aufgrund seiner architektonischen Bedeutung zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. George Street und Princes Street sowie mehrere historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten der Innenstadt von Edinburgh sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das benachbarte Viertel Stockbridge ein pulsierendes Zentrum mit hervorragenden Annehmlichkeiten wie Galerien, Bars, Restaurants, Cafés und einem Straßenmarkt ist. Das Gebiet ist von reichlich Grünflächen umgeben, darunter Parks, Radwege und private Anwohnerparks.

Erdgeschoss
Traditioneller Eingangsvorraum mit gewölbtem Querbalken und elegantem Strathearn-Fliesenboden, der das wiederhergestellte Eisengeländer und die Sandtonsäulen ergänzt
Wohnzimmer mit gewölbtem Dach, Gaskamin mit Flammeneffekt, maßgefertigter Steinumrandung, Boden aus wiederverwerteter Eiche, Edinburgh Press und vollständig restaurierten traditionellen Fensterläden.
Maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche mit maßgeschneiderten Schränken von Studio Carpentry, hochwertigen integrierten Geräten von Samsung/Smeg, doppelter Belfast-Spüle, großer Frühstücksinsel aus Silestone, Speiseschrank, verstecktem Hauswirtschaftsraum, Vorratsschrank, Schuhschrank.
Abstellschrank im Flur für Elektrogeräte

Erste Etage
Exquisiter Salon mit preisgekrönten, aufwendigen Gesimsen und Stuckarbeiten von David Fisher & Sons, gestrichen in Zoffany Fig Grey. Gaskamin und aufwendige Marmorumrandung, traditionelle Fensterläden
In den Zwischenraum zwischen Wohnzimmer und Esszimmer eingebaute, voll ausgestattete Butler-Bar mit Weinlager, Einbaukühlschrank und Geschirrspülerschublade
Doppeltüren führen ins Esszimmer, gestrichen in Zoffany Fig Grey. Gaskamin und verzierte Marmorumrandung, hängende Elipson-Lautsprecher
Zugang zum Doppelzimmer für Gäste über eine Glasbalustrade mit Tapete von Phillip Jeffries und eine verspiegelte Schiebetür zum angrenzenden Duschraum
Verstecktes WC mit maßgeschneidertem Nickel-WC von Catchpole & Rye und Amor-Tapete von Pierre Frey
Erster Stock, Zwischenabsatz
Das Arbeitszimmer profitiert von maßgefertigten Schränken mit reichlich Stauraum, verstecktem Druckerfach, eingebauten Aktenschränken mit Mahagoni-Lackierung von Farrow & Ball und Designer-Tapete „Ralph Lauren Croc“. Maßgefertigte Schattenfugendecke mit Karte von Edinburghs historischer New Town

Zweiter Stock
Hauptschlafzimmer-Suite, hochmoderne Einbauschränke von Studio Carpentry mit spezieller Vitrine mit Glasfront, Schubladen mit Filzbezug und handgemalte Tapeten von Timorous Beasties. Atemberaubende freistehende Kupferbadewanne von Catchpole & Rye, eingebaute Bose-Lautsprecher, Kronleuchter von Ralph Lauren, Holzofen, luxuriöses En-Suite-Duschbad, restaurierte traditionelle Fensterläden
Doppelzimmer mit handgefertigten Doppelstockkabinen und maßgefertigten Einbauschränken mit Schreibtisch, alles in Farrow & Balls Studio Green gehalten, Bullauge-Zugang zum Kinoraum im Dachgeschoss, restaurierte traditionelle Fensterläden
Schlafzimmer mit Etagenbett und zusätzlichem Bett auf der Mezzanine-Ebene, maßgeschneiderte Tapeten von Little Hands, restaurierte traditionelle Fensterläden und maßgeschneiderte Treppen mit integrierten Schubladen, Bullauge-Zugang zum Kinoraum im Dachgeschoss

Dachboden
Von den Doppelzimmern der Kinder aus sind durch zwei separate Bullaugen das großzügige Spielzimmer und ein bezaubernder Kinoraum im Zeltstil der Beduinen mit Projektor und Kinoleinwand zugänglich.
Vollgetankter Heizraum

Unteres Erdgeschoss
Eigenständige, unterteilbare Wohnung mit zwei Zugängen: intern durch das Haupthaus oder durch eine eigene Eingangstür mit dem Sicherheitssystem Control4 Home Automation
Offenes Wohn-/Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, Silestone-Insel mit versteckter Spüle, reichlich Einbauschränke, Fenstertüren in voller Raumbreite führen auf die sonnendurchflutete Terrasse
Doppelzimmer/Fitnessraum mit Laternendecke und direktem Zugang zum hinteren Garten über französische Holztüren
Doppelzimmer mit Einbauschrank, restaurierten traditionellen Fensterläden und luxuriösem Duschbad. Tapete von Phillip Jeffries
Doppelzimmer mit Einbauschrank, Vorhängen von Timorous Beasties, restaurierten traditionellen Fensterläden und luxuriösem Badezimmer im Jack & Jill-Stil. Tapeten von Phillip Jeffries
Hauswirtschaftsschrank
Abstellschrank unter der Treppe

Außenbereich
Unterer Innenhof mit Zugang zu drei gepflasterten Kellern und einem Lager unter der Treppe
Nach Südwesten ausgerichteter Landschaftsgarten, entworfen von J. Stewart Taylor, mit sonnengeschützter Terrasse, Rasen und eingelassenem Trampolin, Olivenbäumen in Töpfen und einer Fülle von Blumen und grünen Sträuchern, Begrenzungsmauern und Blumenbeeten, die von eingebauten Kupferlampen profitieren
Doppelgarage mit Zugang zu Wasser und Strom und elektrischem Schwingtor, bequeme Zufahrt für Fahrzeuge über Gloucester Lane.

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