Diptford, Totnes, Devon, TQ9 7NJ | Eigentum zum Kaufen | Savills
82,21 Morgen(33,27 Hektar)
Kaufpreis £2,500,000(2.850.528 €)

DiptfordTotnes, Devon, TQ9 7NJ

  • im Angebot
  • Grundeigentum

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern und Ursprung im 17. Jahrhundert
  • Freistehendes Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern, das einer Modernisierung bedarf
  • Eine Reihe denkmalgeschützter Nebengebäude aus Stein und Schiefer
  • Gruppe moderner landwirtschaftlicher Gebäude, die früher als Molkerei genutzt wurden
  • Etwa 82 Hektar Grünland und Wald
  • Etwa 310 Yards Einzelbank- und 645 Yards Doppelbank-Angelrechte am Fluss Avon

Ein charmantes und sehr unberührtes Gehöft in South Hams, gelegen auf einer Fläche von etwa 80 Hektar, dessen Land bis zum Fluss Avon reicht.

Über diese Immobilie

  • Das ursprüngliche Bauernhaus stammt vermutlich aus der Mitte des 17. Jahrhunderts und wurde im 19. Jahrhundert ergänzt, darunter die hübsche, nach Süden ausgerichtete georgianische Fassade des Gebäudes. Die Unterkunft im Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300 m², wobei viele Originalelemente erhalten geblieben sind.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangshalle mit zwei schönen Empfangsräumen auf beiden Seiten. In der Mitte des Hauses gibt es einen gemütlichen Arbeits-/Arbeitsbereich mit einem Duschbad und WC im Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Hauses gibt es ein großes Esszimmer mit angeschlossener Küche und zwei Kaminen mit Holzofen und separatem Aga-Ofen.

    Auf der Westfassade des Gebäudes gibt es einen Schuhraum mit Tür zum Hof und den Nebengebäuden sowie einen großen Hauswirtschafts- und Wäscheraum mit Tür zu den Gärten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes (1 en suite) und drei weitere Schlafzimmer, ein Trockenschrank und zwei Gemeinschaftsbäder dahinter.

    Ein großer Garten umgibt das Bauernhaus, die Hütte und die traditionellen Wirtschaftsgebäude und bietet weitreichende Ausblicke auf die ländliche Umgebung. Unmittelbar vor dem Bauernhaus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Norden gibt es einen gut angelegten ummauerten Garten mit Gewächshaus.

    Westlich des Bauernhauses befindet sich ein freistehendes Cottage mit drei Schlafzimmern, das sich über eine Fläche von ca. 889 m² erstreckt und über einen unabhängigen Zugang verfügt, was die Möglichkeit für eine Mehrgenerationen-Einrichtung oder Einnahmen aus Vermietung bietet.

    Darüber hinaus gibt es auch „The Lidden“, das viele Jahre als Kunstatelier genutzt wurde. Vor Kurzem wurde es in ein Studio/Nebengebäude mit Schlafbereich im Zwischengeschoss umgewandelt, was die Möglichkeit einer weiteren Vermietung bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

    Die Reihe traditioneller Gebäude unmittelbar südöstlich des Bickham Farmhouse steht unter Denkmalschutz und wird in der Auflistung als Bankscheune mit stabilem Getreidespeicher, Schiffshalle mit angrenzender Schiffshalle und Wagenschuppen beschrieben. Die Gebäude verfügen über eine beträchtliche Grundfläche von etwa 5.552 Quadratfuß auf zwei Etagen und können vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen künftig umgebaut werden. Die Gebäude befinden sich derzeit in einem schlechten Zustand und die Dächer erfordern sofortige Wartung.

    Östlich des Bauernhauses und der traditionellen Gebäude, auf der gegenüberliegenden Seite der zum Grundstück führenden Straße, befindet sich eine Reihe ehemaliger Molkereigebäude, zu denen ein alter Melkballen mit angrenzendem Betonhof gehört. Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von etwa 2.750 Quadratfuß, daneben befindet sich ein verlassenes ehemaliges Heu- und Strohgebäude aus Stahl und Eisen.

    Das Grundstück, das sich über etwas mehr als 80 Hektar erstreckt, besteht aus drei separaten Blöcken, wie im Grundstücksplan angegeben. Das Land ist über nicht klassifizierte öffentliche Straßen gut zu erreichen und darüber hinaus bieten die Überreste einer ehemaligen Eisenbahnlinie einen nützlichen festen Zugang zu den an den Fluss angrenzenden Feldern. Es gibt einen Streifen einheimischen Waldes, der in nördlicher Richtung von den ehemaligen Molkereigebäuden verläuft und die Flussmarschen im Osten und das höher gelegene Weideland im Westen trennt, von dem aus man einen Blick auf Ugborough Torr im Norden hat.

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an