Nadderwater, Exeter, Devon, EX4 2LQ | Eigentum zum Kaufen | Savills
46,42 Morgen(18,79 Hektar)
Kaufpreis £3,000,000(3.420.633 €)

NadderwaterExeter, Devon, EX4 2LQ

  • im Angebot
  • Grundeigentum

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Großes Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern
  • 46 Hektar Acker- und Waldland
  • Drei luxuriöse Ferienhäuser
  • Fünf-Sterne-Gold-Bewertung bei Visit England
  • Atemberaubender Panoramablick über die Grafschaft Devon
  • Liegt nur 2,5 Meilen von Exeter entfernt
  • Perfekt für das Leben mit mehreren Generationen
  • Planung für viertes Ferienhaus
  • Stallblock für sechs Pferde und Sattelkammer

Ein wirklich einzigartiger Bauernhof mit drei luxuriösen Ferienhäusern, eingebettet in 46 Hektar wunderschönes Ackerland und atemberaubenden Panoramablick über die Grafschaft Devon.

Über diese Immobilie

  • Herrlich gelegen mit Blick auf die Domstadt Exeter und inmitten von 46 Hektar Feldern und Wäldern bieten der Bauernhof und die drei luxuriösen Ferienhäuser einen unvergleichlichen Panoramablick über die Grafschaft Devon und darüber hinaus. Der preisgekrönte Bauernhof und die Cottages, die von Visit England mit fünf Sternen in Gold ausgezeichnet wurden, bieten eine wirklich einzigartige Gelegenheit, alle Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ein maßgeschneidertes und äußerst erfolgreiches Unternehmen, und das alles nur einen Moment von der Hauptstadt Devons und all ihren Sehenswürdigkeiten entfernt Annehmlichkeiten. Das Anwesen verbindet einen großartigen Sinn für Geschichte mit modernem Wohnen, mit dem ursprünglichen Bauernhaus aus dem Domesday-Buch und der Einzigartigkeit der modernen Cottages.

    Auf dem 46 Hektar großen Gelände gibt es sieben Felder, die aktiv bewirtschaftet werden, Waldgebiete, einen Reitweg sowie eine Quelle und einen Stausee. Der Mittelpunkt des Bauernhofs besteht aus einem Bauernhaus mit fünf Schlafzimmern, drei preisgekrönten freistehenden einstöckigen Ferienhäusern, einem Stall mit sechs Boxen, zwei weiteren großen landwirtschaftlichen Schuppen sowie Planungs- und Versorgungseinrichtungen für ein viertes Ferienhaus in Form von ein statisches Lodge-Haus. Alle bieten von allen Seiten einen atemberaubenden Panoramablick und werden auf höchstem Niveau präsentiert und gehalten. Die ursprünglichen Teile des Bauernhauses gehen auf das Domesday-Buch zurück und wurden im Laufe der Jahre auf insgesamt etwas mehr als 3.400 Quadratfuß erweitert. Das Haus präsentiert sich hervorragend mit freiliegenden Balken und Türen aus Eichenholz und ist durchgehend hochwertig verarbeitet. Es bietet viel vielseitigen Raum und genießt viele der weitreichenden Ausblicke, die sich bieten. Ein wunderschöner Frühstücksraum in der Bauernküche mit gewölbter Decke fungiert als Mittelpunkt des Hauses und vermittelt ein großartiges Gefühl für zeitgenössisches Wohnen. Zwei Eingangsflure führen zu drei Empfangsräumen, einem Arbeitszimmer, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garderobe und einem nach Süden ausgerichteten Wintergarten, alle ausgestattet mit drei gemütlichen Holzöfen in den Haupträumen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), die eine herrliche Aussicht genießen, und ein Familienbadezimmer. Der Garten des Bauernhauses bietet eine sehr private Atmosphäre und ist ein wahrer Rückzugsort mit einer schönen Auswahl an Obstbäumen und Pflanzen sowie einem entspannenden Whirlpool auf einer erhöhten Terrasse, der den Blick nach Süden auf die Haldon Hills und den Rand von Haldon Hills einfängt Dartmoor.

    Die drei freistehenden, einstöckigen, umgebauten Ferienhäuser sind preisgekrönt und wurden von Visit England mit fünf Sternen in Gold ausgezeichnet. Die drei Cottages ziehen Kunden aus der ganzen Welt an und entsprechen den höchsten Standards. Sie sind für luxuriöse und exklusive Aufenthalte konzipiert und bieten von allen Haupträumen und den überdachten privaten Terrassen aus den unvergleichlichen Panoramablick über Devon. Die Cottages sind so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über ein Erlebnis sind und Kunden anziehen. Sie verfügen über eigenständige Holzöfen in allen drei Hauptempfangsräumen für die kälteren Monate und reichlich Platz auf der Außenterrasse für die wärmeren Monate. Jedes Cottage wurde zwischen 2017 und 2021 entworfen und gebaut und bietet Platz für vier (zwei Doppelzimmer), sechs (drei Doppelzimmer) und das größte für acht (vier Doppelzimmer). Alle verfügen über freiliegende Holzbalkendecken, Fußbodenheizung, automatische Beleuchtung und bieten offene Wohnräume mit höchster Qualität. Vom Boden bis zur Decke reichende, malerische Fenster bieten einen herrlichen Blick über die Landschaft und öffnen sich auf die privaten Terrassen. Das Unternehmen ist seit 2017 schnell gewachsen und verfügt über die Möglichkeit einer weiteren Expansion, da die Planung für ein viertes Cottage vorliegt und für jedes Cottage Versorgungsleitungen für Whirlpools vorhanden sind. Weitere Spielräume und Erweiterungspotenziale für den Betrieb ergeben sich auch aus den beiden großen vorhandenen Wirtschaftsschuppen und dem Stall mit sechs Boxen. Die Ferienhäuser und das Geschäft stellen ein hervorragendes Angebot für jeden Käufer dar, der ein neues Zuhause im Herzen von Devon sucht, und übernehmen gleichzeitig die Leitung eines etablierten und äußerst erfolgreichen Unternehmens, das über weiteres Expansionspotenzial verfügt. Die Immobilie wäre auch ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an