Pennsylvania Road, Exeter, Devon, EX4 6DQ | Eigentum zum Kaufen | Savills
3.176 sq ft(295,06 m²)
Kaufpreis £900,000(1.026.190 €)

Pennsylvania RoadExeter, Devon, EX4 6DQ

  • im Angebot

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Großes freistehendes frühviktorianisches Einfamilienhaus
  • Fantastische Optionen für getrenntes Wohnen mit mehreren Generationen und/oder zusätzliche Mieteinnahmen
  • Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
  • Parken abseits der Straße
  • Abgeschiedener und privater Garten

Ein attraktives, frühviktorianisches, freistehendes Einfamilienhaus mit fantastischen Möglichkeiten für ein separates Mehrgenerationenwohnen und/oder zusätzliche Mieteinnahmen, mit abgeschiedenem Garten und Parkplätzen abseits der Straße

Über diese Immobilie

  • Das Anwesen strahlt einen einzigartigen Charme mit vielen historischen Merkmalen aus, die überall erkennbar sind. Das in den späten 1830er Jahren erbaute Haus misst etwa 3.176 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen Proportionen. Das Haus bietet äußerst vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten, nachdem es in den 1940er und erneut in den 1970er Jahren in seine heutige Form aufgeteilt wurde und ein Haupthaus mit fünf Schlafzimmern sowie den Vorteil von zwei eigenständigen Apartments mit je einem Schlafzimmer umfasst. Ein perfektes Arrangement für eine Familie mit mehreren Generationen oder für Hausbesitzer, die ein zusätzliches Einkommen suchen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnungen neu zu integrieren, um dem Anwesen wieder seinen ursprünglichen Grundriss zu verleihen.

    Der Haupteingang mit Säulen führt zu einer bezaubernden Veranda mit originalen Buntglasfenstern und Fliesenboden sowie Platz zum Aufhängen von Umhängen und Stiefeln, die zum einladenden Flur führt. Vom Flur aus befindet sich das Hauptwohnzimmer auf der linken Seite des Hauses und strahlt mit einem großen Erkerfenster, hohen Decken, den originalen Dielen, gusseisernen Heizkörpern und einem wunderschönen verzierten Kamin den ursprünglichen Charme des Anwesens aus . Ein nach Süden ausgerichteter Raum vermittelt ein wunderbares Gefühl von Licht und Raum. Eine begehbare Speisekammer ist mit der maßgeschneiderten modernen Küche auf der Rückseite des Hauses verbunden, die ebenfalls ein heller und geräumiger Raum ist, der einen Blick auf einen Hinterhof bietet und über einen Mandarin-Steinboden und einen Smeg-Doppelbackofen verfügt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Vom Flur aus ist ein alter Durchgang zur bestehenden Wohnung im Erdgeschoss versperrt, könnte aber leicht wieder geöffnet werden, um beide Teile des Grundstücks zu verbinden.

    Die ursprüngliche Treppe führt hinauf zu einem geteilten Treppenabsatz im ersten Stock, der zur Vorder- und Rückseite des Hauses führt. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite verfügt über ähnliche Proportionen wie das Wohnzimmer sowie über die Südausrichtung und die Aussicht über die Stadt durch ein Erkerfenster. Es gibt viel Stauraum mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und das Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Duschbad. Das zweite Schlafzimmer grenzt an und verfügt über einen originalen Kamin und einen Einbauschrank. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das gut ausgestattete Familienbadezimmer neben einem Arbeits-/Bürozimmer oder einem möglichen weiteren Schlafzimmer. Die zweite Etage erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen das größte die Möglichkeit für ein weiteres Bad bietet. Alle drei Zimmer auf dieser Etage bieten einen herrlichen Blick über die Stadt und die dahinter liegende Landschaft.

    Die beiden Apartments mit je einem Schlafzimmer sind im Erdgeschoss und im ersten Stock des rechten Teils des Hauses separat über eigene Eingänge vom Garten aus zugänglich. Beide wurden im Laufe der Jahre von den derzeitigen Eigentümern aktiv vermietet, mit einem aktuellen (2023) potenziellen Jahreseinkommen von etwa 18.500 £ pro Jahr. Beide Unterkünfte verfügen über großzügige Wohnzimmer mit separater Küche und ein recht großes Schlafzimmer mit Doppelbett. Wie bereits erwähnt bieten beide Wohnungen vielseitige Einkommens- und Wohnmöglichkeiten.

    Gärten und Anlagen
    Draußen führt ein sicherer Eingangstor zu einer gemauerten Auffahrt mit Parkplätzen für drei Fahrzeuge. Ausgewachsene Gartenränder führen zum Haupteingang mit Säulen. Ein Weg führt seitlich und hinter dem Grundstück zu einem einzigartigen Garten, der verschiedene Sonnenliegen und einen friedlichen und ruhigen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt bietet. Der nach Süden und Osten ausgerichtete, sorgfältig gepflegte Garten umfasst Feigen-, Birnen- und Apfelbäume sowie einen gepflegten Rasen und eine reife Flora. Eine schöne gemauerte Terrasse am Ende des Gartens umfasst ein Sommerhaus und eine Sitzlaube, die den größten Teil des Tages die Sonne genießt. Abgeschieden haben die Eigentümer einen herrlichen, versteckten Gemüsegarten angelegt, der zwei Gartenschuppen und erhöhte Gemüsebeete beherbergt. Wie bereits erwähnt, gibt es auf der Rückseite des Anwesens einen herrlichen Innenhof, der von der Küche aus zugänglich ist und sich perfekt für einen Morgenkaffee eignet.
    Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um dieses facettenreiche Anwesen schätzen zu lernen.

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an