22 West Avenue ist ein markantes, freistehendes Haus mit zwei Vorderfassaden, das in einem wunderschön angelegten und großen Garten liegt und außerdem Parkplätze abseits der Straße sowie eine Garage mit vier Schlafplätzen bietet, die mögliche weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Exeter Straßen.

Das Anwesen ist ein herausragendes Einfamilienhaus, wurde nach dem Zweiten Weltkrieg sorgfältig rekonstruiert und bietet auf drei Etagen etwa 3.500 Quadratmeter anpassbaren Wohnraum. Die vier bis sechs Schlafzimmer, drei Empfangsräume, Flure und die Küche sind alle gut proportioniert und verfügen durchgehend über hohe Decken. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich im zweiten Stock.

Ein offener und einladender Flur empfängt Sie mit exquisitem Holzparkettboden und einer geschwungenen Treppe, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führt. Auf der Vorderseite des Anwesens befinden sich zwei großzügige Empfangsräume mit Erkerfront und ein weiterer Empfangsraum auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf den Garten. Ein Frühstücksraum, ebenfalls mit Blick auf den Garten, führt zur Küche, die sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befindet. Die gut ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum, integrierte Geräte und einen Aga. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss vervollständigen die Ausstattung des Erdgeschosses der Immobilie.

Der markante Galerieabsatz im ersten Stock führt zu vier geräumigen Doppelzimmern mit Stauraum für die Garderobe und einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die erste Etage bietet außerdem ein Familienbadezimmer und ein separates Duschbad.
Die zweite Etage bietet vielseitigen Raum mit zwei weiteren möglichen Schlafzimmern, die derzeit als Büro/Arbeitszimmer und als Musikzimmer konfiguriert sind. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen besteht erheblicher Spielraum für eine weitere Erweiterung in die sehr große Dachfläche auf beiden Seiten. Dies wurde von den jetzigen Bewohnern auf der einen Seite als Lagerraum und auf der anderen als Werkstatt/Modelleisenbahn genutzt.

Gärten und Anlagen
Die Vorderseite des Grundstücks ist durch zwei schmiedeeiserne Tore zugänglich, die zu einer Einfahrt führen, die ausreichend Parkplätze abseits der Straße bietet und zu einer Einzelgarage auf der rechten Seite des Grundstücks führt. Die Auffahrt umfasst einen kleinen Vorgarten und ist von ausgewachsenen Sträuchern und Hecken umgeben.

Der Garten auf der Rückseite ist ein wahres Highlight und Highlight mit einem großzügigen, gepflegten Rasen, blühenden Strauchbeeten, gepflasterten Wegen, die sich durch den Garten schlängeln, und an das Haus angrenzenden Terrassenflächen. Am anderen Ende des Rasens, wo Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne genießen können, gibt es einen bezaubernden Sitzbereich mit Kies und ein entzückendes Sommerhaus, die für eine wirklich friedliche Atmosphäre sorgen.

Weiter hinten im Garten befindet sich ein gemauertes Garagen- und Werkstattgebäude mit drei Schlafplätzen und einem geräumigen Vorplatz. Während es derzeit eine hervorragende Option für jeden Autoliebhaber ist, bietet es auch mögliche Entwicklungsmöglichkeiten für ein separates Einfamilienhaus, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, insbesondere unter Berücksichtigung der verfügbaren Zufahrt über Pennsylvania Crescent.

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