Eingebettet in die ruhige Schönheit der Landschaft von Galloway und umgeben von einem rund 11 Hektar großen, formalen Gartengelände, ist Kings Grange House ein wahrhaft außergewöhnlicher Landsitz, der die seltene Gelegenheit bietet, ein prächtiges Familienhaus in einer atemberaubenden Naturkulisse zu erwerben.

Dieses wunderschöne Landhaus, erbaut 1863 und erreichbar über eine malerische, von Bäumen gesäumte Doppelauffahrt, besticht durch seinen historischen Charme und bewahrt zahlreiche Originalmerkmale, darunter dekorative Eichenholzvertäfelungen, eine imposante Steintreppe mit kunstvoll gearbeitetem Holzgeländer, ein Kuppeldach und Zierleisten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 835 Quadratmetern, zuzüglich eines großzügigen Kellergeschosses. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in eine geräumige Empfangshalle mit einem eleganten Sitzbereich. Die repräsentativen Empfangsräume sind geschickt an der Vorderseite des Hauses angeordnet, um den atemberaubenden Blick auf die Landschaft optimal zu nutzen. Angrenzend an die Halle befindet sich außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer mit Kaminofen.

Das elegante Musik-/Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit Fenstern nach zwei Seiten und einem Erkerfenster mit Blick auf das Grundstück. Von hier führen Doppeltüren in ein formelles Esszimmer, das dank eines eigenen Erkerfensters lichtdurchflutet ist und wie die Eingangshalle mit edler Eichenvertäfelung ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist die charmante Landhausküche, die hell und luftig ist und zum gemeinsamen Essen mit der Familie einlädt. Die Küche ist mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken, einem cremefarbenen AGA-Herd und viel Platz für einen Esstisch bestens ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein sonniger Wintergarten mit Blick auf die elegante Steinterrasse, der eine weitere Möglichkeit zum Speisen mit Blick in den weitläufigen Garten bietet. Hinter dem Wintergarten gelangt man in einen prächtigen Raum, der als Bibliothek dient und sich hervorragend für größere Gesellschaften eignet. Zu den weiteren praktischen Räumen gehören ein Büro mit Waffenkammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Garderobe.

Die Galerie im ersten Obergeschoss führt zu sieben großzügig geschnittenen Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad. Ein Familienbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zweites Familienbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum stehen den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zusätzlicher Empfangsraum mit Waschbecken, der sich flexibel als Büro, Fitnessraum oder für gewerbliche Zwecke nutzen lässt.

Gärten und Grundstücke
Die Gärten zeugen von der Vision und dem Engagement der heutigen Besitzer und sind Teil des schottischen Gartenprogramms. Sie wurden liebevoll gestaltet mit farbenfrohen Staudenbeeten, Rabatten, Steingärten und Rasenflächen, die im Frühling mit Schneeglöckchen, Narzissen und Osterglocken in voller Blüte stehen. Umgeben von alten Bäumen und Sträuchern bieten die Gärten Privatsphäre und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft Südwestschottlands.

Ein charmantes, von außen zugängliches Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wintergarten, Dusche und zwei WCs.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören drei Koppeln mit jeweils eigener Wasserversorgung, ideal für Reitsport oder Hobby-Landwirtschaft. Es gibt diverse Nebengebäude, darunter zwei Ställe in einem Paddock, einen geräumigen, überdachten Schafpferch, einen großen, sicheren (2 m hohen) Hühnerstall mit Hühnerhaus und Futterlager, eine Maschinenhalle und einen überdachten Holzschuppen. Ein Nutzgarten mit Obstkäfig und Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Im Obstgarten wachsen Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäume sowie Stachelbeer- und Johannisbeersträucher. Das Grundstück umfasst außerdem ca. 1,4 Hektar gepflegten Laubwald mit altem Baumbestand wie Eiche, Buche, Blutbuche, Bergahorn, Rosskastanie, Birke und Eibe; zudem gibt es einige Nadelbäume, darunter einen prächtigen Mammutbaum.


Nachhaltige Energiemaßnahmen werden durch Solarpaneele und eine 10-kW-Windkraftanlage umgesetzt.

HINWEIS: Zusätzliche ca. 7,7 Hektar Land angrenzend an das Grundstück können nach weiterer Verhandlung erworben werden.

Den LBTT-Rechner für diese Immobilie anzeigen