Wynfrith bietet vielseitige und großzügig geschnittene Wohnräume im Erdgeschoss in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus verfügt über einen attraktiven, nach Süden ausgerichteten Garten, einen Stellplatz und ist sofort bezugsfrei. Es bietet den zukünftigen Eigentümern die hervorragende Möglichkeit, dem Haus ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.
Dieses freistehende Haus, dessen Ursprünge vermutlich in den 1960er-Jahren liegen und das später erweitert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet helle, harmonisch gestaltete Wohnräume mit Holzböden in den repräsentativen Empfangsräumen. Die Grundrisse geben einen hervorragenden Überblick über die sowohl praktische als auch flexible Raumaufteilung.
Das Hauptwohnzimmer ist ein besonderes Highlight: Es bietet dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten und eines großen Panoramafensters mit Blick in den Garten viel Licht. Ein Torbogen führt ins Esszimmer, von dem aus eine Tür mit Metallrahmen in den Wintergarten führt. Dieser helle und einladende Raum verfügt über Flügeltüren zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Vom Esszimmer gelangt man außerdem in die Küche, die mit Massivholzmöbeln und einem Gasherd mit Flaschenanschluss ausgestattet ist und Zugang zum Garten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC sowie eine separate Garderobe.
Von der Eingangshalle führt eine Treppe hinauf zu drei Dachgeschosszimmern mit Velux-Fenstern, die als zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Galerie-Arbeitsbereich genutzt werden (siehe Anmerkung des Maklers unten).
Wynfrith verfügt über eine breite Auffahrt mit Parkmöglichkeit vor der integrierten Doppelgarage. Die Garage ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und besitzt ein großes Tor an der Rückseite, das sich ideal für Gartengeräte eignet.
Die Gärten sind ein besonderes Merkmal des Anwesens, mit einer weitläufigen Rasenfläche im Vorgarten. Der hintere Garten ist komplett umzäunt; angrenzend an das Haus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle, hinter der sich der Rasen fortsetzt. Eine hohe Hecke sorgt für gute Sichtschutz. Eine weitere Terrasse und ein Nutzgarten liegen an der Ostseite, eingefasst von angelegten Beeten; ein Weg führt zur Garage und zum Gewächshaus, und ein seitlicher Zugang mit Tor ermöglicht den Zugang zur Vorderseite des Grundstücks. Insgesamt umfasst das Grundstück etwa ein Viertel Hektar.
Anmerkungen des Agenten:
1. Das Eigentum an der nicht ausgebauten Straße wird von allen Grundstücken innerhalb des umzäunten Bereichs geteilt. Jedes Grundstück hat ein Wegerecht und trägt die Instandhaltungskosten. Wynfrith ist Eigentümer des ersten Straßenabschnitts einschließlich der Hecken an beiden Seiten, wie im Lageplan dargestellt.
2. Für die Dachgeschossräume liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Käufer, die das Obergeschoss als Wohnraum nutzen möchten, müssen gegebenenfalls Arbeiten durchführen, um die Bauvorschriften zu erfüllen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.