Dieses prächtige historische Gebäude ist von erheblichem Wert und steht unter Denkmalschutz (Grade II). Es stammt aus dem 17. Jahrhundert oder früher und diente einst als Lagerhaus am Hafen, später als Mälzerei und wurde von früheren Besitzern zu Wohnzwecken umgebaut. Das charmante Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern modernisiert und erweitert und bietet nun ein wunderschön gestaltetes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Die Fassade besticht durch ein warmes, teilweises Fachwerk mit Ziegelausfachung und rautenförmigen Bleiglasfenstern, die von duftenden Kletterrosen, Jasmin und Glyzinien umrankt werden.

Im Inneren findet sich eine Fülle an feinem, sichtbarem Holzwerk, insbesondere im prächtigen, doppelgeschossigen Salon mit seinem Gewölbe und dem großen Kamin mit Sitznische. Der jüngste Anbau, die Empfangshalle und das seitliche Wohn-/Schlafzimmer, bietet einen kontrastierenden modernen Chic mit Fußbodenheizung zu den polierten Steinfliesenböden und Doppeltüren und Fenstern zur Terrasse.

Vom vorderen Weg mit angrenzenden Parkplätzen und Garagen betritt man das Haus durch die einladende Eingangshalle. Auf der einen Seite befindet sich ein flexibel nutzbares, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer), auf der anderen Seite ein diskret gelegenes Duschbad. Die großzügige Wohnküche besticht durch freiliegende Holzbalken, einen Kaminofen und eine umfangreiche Ausstattung mit maßgefertigten Einbauschränken, darunter eine Kochinsel und eine Nische für den Herd. In der Mitte des Hauses befindet sich die ehemalige Eingangstür zum Garten mit angrenzendem Gäste-WC und einem halboffenen Bibliotheks-/Arbeits-/Musikbereich mit angrenzendem Schlafzimmer/Ankleidezimmer inklusive Dusche und Waschbecken.

Am südlichen Ende des Hauses befindet sich ein praktischer Wasch-/Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang.

Das erste Obergeschoss ist über zwei separate Treppenhäuser erreichbar. Am südlichen Ende befindet sich ein Arbeitszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und Nischen, in dem sich (vorbehaltlich aller Genehmigungen) ein Badezimmer en suite einrichten lässt. Die Hauptschlafzimmer sind über das Haupttreppenhaus zugänglich und verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenstern zu drei Seiten.

Angrenzend befindet sich ein sensationelles Hauptbadezimmer mit einer wunderschönen Messingbadewanne und separater Dusche. Das dritte Schlafzimmer mit Einbauschränken vervollständigt diese Etage.

Das Cottage
Das separate Gästehaus ist ebenso charmant und ansprechend gestaltet und bietet großzügige Räumlichkeiten für Familien, Gäste oder zur Vermietung (vorbehaltlich etwaiger Genehmigungen). Die Unterkunft umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Steinboden, gewölbter Holzdecke und Kaminofen; dieser geht offen in eine gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und darüberliegender Galerie über. Zwei Doppelzimmer sind durch ein modernes Badezimmer getrennt.

Gärten und Gelände
Die Hauptgarage ist eine Doppelgarage mit Werkstatt/Fahrradabstellraum an einem Ende und einem Abstellraum im ersten Stock. Die Gärten und das Grundstück sind ein herausragendes Merkmal des Anwesens. Sie wurden von den jetzigen und früheren Eigentümern aufwendig gestaltet, verschönert und gepflegt und bilden eine atemberaubende Kulisse für das historische Haus. Im Westen grenzt das Grundstück an einen hohen Wall, der den Garten umgibt, und an den Fluss Adur. Zahlreiche alte Bäume und Sträucher, Rosenbeete und Rasenflächen mit Wegen und Pfaden, die sowohl formale als auch informelle Bereiche umfassen, prägen das Gelände. Von der Auffahrt führt ein Weg zum Haupteingang. Dahinter erstreckt sich eine breite Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Rasen mit Teich und einem Steg an der Seite sowie ein charmantes Gartenhaus mit Ziegelterrasse und Grillplatz auf der anderen Seite. Am Rande des Grundstücks befindet sich der Tennisplatz mit Kunstrasen und angrenzendem Nutzgarten mit Spargelbeet und Beerenkäfig. Ein gepflegter Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen grenzt an das nahegelegene Alitex-Gewächshaus mit Steinboden sowie an Frühbeete und einen Kräutergarten. Östlich der Gärten befindet sich ein weiterer Teich, der einen natürlichen Lebensraum für Wildtiere bietet. Das gesamte Anwesen umfasst etwa 3,38 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.