Ivy Cottage ist ein charmantes, denkmalgeschütztes Dorfhaus (Grade II) mit viel Charakter und historischem Wert. Es stammt vermutlich teilweise aus dem 17. Jahrhundert und wurde im 19. und 20. Jahrhundert erweitert. Der ursprüngliche, zur Straße hin gelegene Giebelbau besticht durch sein attraktives Fachwerk mit Ziegelausfachung unter einem traditionellen, kürzlich erneuerten Walmdach mit Reetdeckung. Ein harmonischer, moderner Anbau ergänzt das Ensemble und wertet die Gesamtkomposition auf.

Das Anwesen, das früher ein Reitzentrum war, verfügt über ein großzügiges Grundstück von etwa 6,2 Hektar und bietet den ungewöhnlichen Vorteil zweier separater Nebengebäude, die zur Erzielung zusätzlicher passiver Einnahmen vermietet oder bei Bedarf als zusätzliche Unterkunft genutzt werden können.

Ein zentraler Flur verbindet den älteren Teil des Hauses mit dem Anbau und einem Gäste-WC. Auf der einen Seite führt er zur Küche, zum Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Fenstern zu drei Seiten ist durch einen Kamin mit Sitznische vom Esszimmer getrennt. Vom Esszimmer führt eine Treppe zum dritten und vierten Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Veranda. Auf der anderen Seite des Flurs gelangt man vom Arbeitszimmer zum Hauptschlafzimmer mit Duschbad. Das Schlafzimmer hat Terrassentüren zu einem Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten und einen Weinstock. Im ersten Stock befinden sich ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.

Ein fünfriegeliges Tor führt zu einem geschotterten Parkplatz, der zu einer Doppelgarage führt. Diese ist Teil des umgebauten ehemaligen Stallgebäudes. Die Doppelgarage verfügt über eine separate Tür für Fußgänger und einen zusätzlichen Raum für Rasenmäher und andere Gartengeräte. In diesem Gebäude befindet sich auch das erste Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Duschbad. Die Eigentümer haben für das Nebengebäude einen privaten Garten angelegt. Das zweite Nebengebäude umfasst ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie einen kleineren Garten mit Terrasse.

Das Anwesen bietet eine idyllische Umgebung und absolute Privatsphäre. Es erstreckt sich über insgesamt ca. 2,5 Hektar und wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig mit erlesenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Formale Gartenbereiche mit üppigen Staudenbeeten, Koppeln, ein Obstgarten und naturnahe Bereiche verleihen den Gärten eine seltene Vielfalt. Ein besonderes Highlight ist eine Kaskade von Teichen, die in einen größeren Teich am Fuße des Teiches münden. Hier laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen inmitten der Natur ein.

Besonders hervorzuheben ist auch ein einzigartiges Gartenmerkmal: ein Prototyp im Maßstab 1:4 der Krönungsbögen, die anlässlich der Krönung von Königin Elizabeth II. über der Mall errichtet wurden.

Hinweis: Über einen Teil des Geländes verläuft ein öffentlicher Fußweg.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.