Ein spektakuläres, modernes Haus, das mit Stil und Fantasie nach außergewöhnlichen Standards gebaut wurde. Es liegt an einer erstklassigen Straße mit Anlege- und Angelrechten am River Lea. Das Haus bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale, darunter:


• Bootsanlegestelle am River Lea (Anlegestelle vorhanden)
• Gästezimmer-Suite im Nebengebäude.
• Durchgehend traditionelle Bauweise, d. h. Betonböden, Stein-/Blockwände und Schieferdächer (kein Fachwerkgebäude)
• 1,2 m breite Pivot-Eingangstür aus massiver Eiche
• Fingerabdruck-Eingabe für die Haupthaustür
• Glasschiebetüren als Eingang zum Wohnbereich
• Glassichtschirm vom Treppenabsatz im 1. Stock zum Wohnbereich im Erdgeschoss.
• Eichentüren zum gesamten Anwesen
• Voll funktionsfähige Bar/Sportraum mit integriertem Soundsystem und Fernseher
• Besondere Leuchtkästen in der Bar mit atemberaubender Aussicht auf die Themse und die Tower Bridge
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1. Stock des Hauses (kann ferngesteuert werden)
• Vollständig wetterfester Pavillon mit Eichenrahmen am Fluss mit Infrarotheizung
• Außenbar (überdacht) mit Grill, Kühlschränken, Granitarbeitsplatte und Infrarotheizung
• Klimaanlage im gesamten Haus auf jeder Etage
• Steuerung von 4 integrierten Audio-/Videosystemen für das ganze Haus. Alle Fernseher können miteinander verbunden oder separat bedient werden.
• Steuerung 4 Integriertes Beleuchtungssystem für das ganze Haus. Individuelle Steuerung oder Themeneinstellungen.
• Vollständiger Medien-Hub
• WLAN-Extender auf jeder Etage für das ganze Haus und den Gazebo am Fluss
• Durchsichtiger Gaskamin mit zwei Fronten im Wohnbereich
• Offene Eingangshalle mit drei Stockwerken und freiem Treppenabsatz auf der obersten Ebene.
• Offene Treppe aus Eiche mit Glasbalustrade zu allen drei Ebenen des Hauses
• Großer moderner Kronleuchter im Eingangsbereich
• Akzentwände außen und innen bestehen aus 100 mm Cornwall-Granit
• Ausreichend Lagerraum befindet sich in den Hohlräumen im 1. Stock und auf dem Dachboden
• Automatische, per Gegensprechanlage gesteuerte Eingangstore (können ferngesteuert werden)
• Automatischer Huskvana-Rasenmäher für den Hintergarten
• Der Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss ist für die Unterbringung einer elektrischen Sauna vorinstalliert
• Überall netzbetriebenes Feuer- und Rauchmeldersystem (kann ferngesteuert werden)
• Einbruchmeldeanlage (kann ferngesteuert werden)
• Installation einer CCTV-Kamera (kann ferngesteuert werden)
• Der Eingangsbereich ist für die Installation eines Vakuumlifts vorbereitet, der jede Etage bedient


Das Anwesen wurde erst vor 3 Jahren in einer privaten Sackgasse errichtet. Ein ungewöhnliches Merkmal dieses Hauses ist die große Höhe vom Boden bis zur Decke, die den großen Räumen des Anwesens Proportionen verleiht. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Empfangshalle, die den Rahmen für den Rest des Hauses bildet. Es gibt eine Gästetoilette und einen inneren Flur, der zu einem großen Verbindungsblock führt, der als Wintergarten angelegt ist und zu einem fabelhaften Bar-/Spielzimmer führt. Es gibt zwei weitere Empfangsräume, jeder mit seinem eigenen Stil und Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige offene Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, die den modernen Wohnanforderungen perfekt entspricht. Die Küche bietet eine Reihe hochwertiger Schränke und integrierter Geräte, darunter einen Quooker-Wasserhahn mit Warmwasserbereitung mit gekühltem stillem Wasser und Sprudelwasser, angeordnet um eine Kücheninsel mit Frühstückstheke. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Der Essbereich liegt praktischerweise neben der Küche und führt zum Sitzbereich mit Türen zum Garten. Es gibt eine gewölbte Decke und raumhohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Ausblicke auf den Garten bieten.

Der erste Stock besteht aus einer Schlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmersuiten mit Duschräumen. Es gibt zwei Lagerschränke und eine Treppe zum zweiten Stock, in dem sich eine prächtige Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer befindet. Die Waschküche vervollständigt die Unterbringung im zweiten Stock als vollständig integrierte Suite für den gesamten zweiten Stock. Vom Verbindungsblock aus führt eine Treppe zu einer weiteren Schlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank und Duschraum. Dieses Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder als Unterkunft für Personal. Es könnte auch als großzügiges und eigenständiges Home-Office genutzt werden. Alle Internetverbindungen sind an diesem Standort bereits vorhanden.

Der Zugang zum Haus erfolgt über Sicherheitstore, die zu einer Einfahrt führen, auf der mehrere Autos parken können. Links von der Einfahrt befindet sich ein Landschaftsgarten, auf den der Wintergarten von Link Block blickt, und zwei Türen, die genutzt werden könnten, um in dem Raum, der derzeit vom Spielzimmer belegt ist, eine Garage zu bauen. Der hintere Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine gepflasterte Sonnenterrasse mit Außenbar und Küche, auf der abends die untergehende Sonne scheint. Das Land auf der anderen Seite des Flusses Lea ist ein Naturschutzgebiet im Besitz der Lee Valley Regional Park Authority und wird daher nie bebaut, was den Eindruck eines beträchtlichen ökologischen Gebiets als Kulisse für das Anwesen erweckt. Der Rest des hinteren Gartens ist mit Rasen bepflanzt, mit einer Pergola aus Eichenholz und Holzterrassen, die zu einem weiteren Terrassenbereich am Flussufer führen. Das Haus verfügt über Anlege- und Angelrechte.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen