Bijou Vineyard Estate | Eigentum zum Kaufen | Savills
2.099 sq ft(195 m²)
Kaufpreis 1.400.000 €

Bijou Vineyard Estate


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Attraktives Haus in bezaubernder Umgebung, umgeben von einem nach Norden ausgerichteten Weinberg auf einem hochwertigen Terroir.
    • In der Nähe mehrerer malerischer Dörfer im Comtat Venaissin
    • Umgebung und Lebensstil in Südfrankreich.
    • Familienunternehmen – eine „überschaubare“ Größe
    • Premiumweine mit hohen Verkaufspreisen für die Region
    • Kontinuierliche Umsatzsteigerung in den letzten 5 Jahren
    • Bekannte Appellation mit „erschwinglichen“ Hektarpreisen im Vergleich zu anderen Dörfern im Rhonetal

    Ein charmantes 18 ha großes Anwesen in der Nähe eines sehr beliebten Touristendorfes

    Über diese Immobilie

    • Dieses kleine Anwesen mit 8 zusammenhängenden Hektar ist ein wahres Juwel, das eine außergewöhnliche Umgebung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem hervorragenden Wein verbindet, der die besten Tische der Region ziert. Das Anwesen liegt in einer hügeligen, waldreichen Umgebung, nicht weit von einem hübschen Dorf im Comtat Venaissin entfernt, etwa 30 Minuten von einer Autobahnausfahrt und 1 Stunde und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Marseille entfernt.

      Eingebettet in einen Pinienwald im Herzen des Anwesens bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 195m². Derzeit ist das Haus in zwei Teile geteilt, um eine Ferienvermietung auf dem Anwesen zu ermöglichen, aber der zukünftige Eigentümer der Immobilie kann sich leicht dafür entscheiden, diese Aktivität nicht fortzusetzen, wenn er oder sie möchte, dass das Haus zu einem Einfamilienhaus wird völlig privat. Das Haus ist von einem bewaldeten Park mit eigener Quelle und dem Wald umgeben, der das gesamte Grundstück abschließt. Die umliegende Landschaft ist sehr ruhig, mit zahlreichen mediterranen Arten (Eichen, Olivenbäume, Pinien, Kastanienbäume usw.). Das Haus bietet viel Charme und erstreckt sich über 195m² auf 2 Etagen. Es verfügt über 2 voll ausgestattete Küchen
      Zugang zum Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer (3 mit Duschbad), 1 Badezimmer, 4 WCs.

      Im Jahr 2021 wurde ein hochleistungsfähiges bioklimatisches Gebäude mit einer Fläche von 100 m² (ohne Unterstände) gebaut, um das Weingut und den Lagerbereich der Domaine unterzubringen. Die derzeitige Kapazität des Weinguts beträgt 250 HL. Das Gebäude ist gut ausgestattet und klimatisiert. Sein Holzrahmendesign, die Strohisolierung und der Lehmputz machen ihn zu einem komfortablen und gesunden Raum für die Herstellung von Qualitätsweinen.