Lower College Fields Farm liegt idyllisch und ländlich in einer besonders malerischen Gegend von Cheshire, nahe der Grenze zu Shropshire und Staffordshire. Zwischen den Dörfern Audlem und Woore und etwa elf Kilometer von der historischen Marktstadt Nantwich entfernt, bietet das Anwesen eine wunderbar private Lage, die über eine lange Zufahrt erreichbar ist und einen weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft ermöglicht, die von alten Hecken und Wäldern gesäumt wird.

Das Bauernhaus wurde umfassend saniert und vereint traditionellen Baustil mit modernem Familienwohnen. Erbaut aus warmen Ziegeln unter einem Schieferdach mit Dachgauben, dekorativen Ortgangbrettern, Zierelementen und Steindetails, präsentiert sich das Anwesen mit einer attraktiven und unverwechselbaren Fassade. Die lichtdurchfluteten Räume im Inneren sind geschmackvoll eingerichtet und bis ins kleinste Detail hochwertig verarbeitet.

Das Herzstück des Hauses bildet eine beeindruckende, offene Küche mit Frühstücks- und Wohnbereich, die perfekt auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die maßgefertigte Küche ist mit Quarz-Arbeitsplatten, einer Kochinsel und einer Reihe integrierter Geräte ausgestattet, darunter Neff-Backöfen, Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Ein großzügiger Ess- und Familienbereich profitiert von einer markanten Dachlaterne und Falttüren, die sich zur Terrasse und zum Garten öffnen und so eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Umgebung schaffen.

Ergänzt wird der Hauptwohnraum durch zwei geräumige Empfangsräume, die beide über zwei Ausrichtungen verfügen und mit Holzöfen ausgestattet sind, sowie durch ein privates Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Garderoben.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine imposante Galerie. Die Master-Suite besticht durch eine gewölbte Decke, einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Französische Türen führen auf einen französischen Balkon und bieten einen ungestörten Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu Jodrell Bank und den dahinterliegenden Hügeln von Staffordshire und Derbyshire. Vier weitere Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad, während ein separates Familienbad den übrigen Gästen zur Verfügung steht.

Die Restaurierung umfasste die Verwendung hochwertiger Ausstattungsdetails, darunter Eichentüren, Karndean-Fußböden, stilvolle Sanitäreinrichtungen und energieeffiziente Merkmale wie doppelt verglaste Holzfenster, eine Warmwasserversorgungsanlage mit Drucksystem, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und individuell regulierbare Heizung in jedem Zimmer des Obergeschosses. Diese Verbesserungen tragen insgesamt zur Energieeffizienzklasse C des Gebäudes bei.

Der Innenhof wird von einer Kombination aus ein- und zweigeschossigen traditionellen Nebengebäuden gebildet, die einige attraktive architektonische Details aufweisen, darunter eine Treppe zum ehemaligen Getreidespeicher am Giebel des Gebäudekomplexes am Eingang zum Hof. Im Inneren befinden sich beeindruckende Dachstühle. Am 28. September 2023 wurde der Bauantrag Nr. 22/0523N genehmigt, der den Umbau der Nebengebäude in drei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils drei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 511 m² (5.500 sq ft) erlaubt. Die Wohneinheiten sind von der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs aus zugänglich und verfügen über ausreichend Land für die Anlage großzügiger Gärten. Im hinteren Teil des Gebäudekomplexes liegt eine Baugenehmigung für den Anbau einer Doppelgarage für das Bauernhaus vor.

Die Nebengebäude können zwar separat verkauft werden, ergänzen aber das Bauernhaus und eignen sich vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung für eine Vielzahl alternativer Nutzungen.

An der Zufahrtsstraße befindet sich ein Tor neben dem Bauernhaus, hinter dem man Zugang zu den Nebengebäuden und dem Innenhof erhält.

Der Innenhof befindet sich westlich des Bauernhauses und dient als Wende- und Parkfläche mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Zugang zur Garage, für die eine Baugenehmigung vorliegt.

An der Auffahrt innerhalb der Hecke vor dem Bauernhaus befindet sich ein Fußgängertor mit gepflastertem Weg, der zur Haustür an der Südseite führt.

Angrenzend an die Ostfassade befindet sich ein weitläufiger, formal angelegter Rasengarten, der sich bis zu einem ehemaligen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen erstreckt. Hinter dem Bauernhaus, an der Nordseite, liegt eine breite, gepflasterte Terrasse, die sich ideal zum Sitzen und Grillen eignet und die späte Nachmittags- und frühe Abendsonne genießt. Eine Außenbeleuchtung ist installiert und verläuft entlang eines gepflasterten Weges rund um das Bauernhaus.

Eingebettet in eine außergewöhnliche ländliche Umgebung bietet Lower College Fields Farm eine seltene Kombination aus einem wunderschön restaurierten Familienhaus, einer atemberaubenden Aussicht und erheblichem Zukunftspotenzial.

Das gesamte Grundstück umfasst etwa 3 Acres (1,21 Hektar), weitere 4,97 Acres (2,01 Hektar) können separat erworben werden (siehe Lageplan).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.