Situation

Polstead Hall liegt in einer der schönsten Lagen an der Grenze zwischen Essex und Suffolk. Von der erhöhten Position aus bietet sich ein weiter Blick über das Anwesen und die sanft hügelige Landschaft bis hin zur Kirche von Stoke by Nayland. Obwohl man hier absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit genießt, sind die malerischen Dörfer Stoke by Nayland, Boxford und Hadleigh mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die historische Stadt Colchester mit regelmäßigen Zugverbindungen zum Bahnhof London Liverpool Street ist nur 14 Kilometer entfernt.

Beschreibung

Polstead Hall ist ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II*) mit historischer Bedeutung. Zur Zeit des Domesday Book wurde das ursprüngliche Herrenhaus am heutigen Standort von einem Mann namens Sweyn bewohnt, was auf dänische Herkunft hindeutet. Nach der normannischen Eroberung schloss er sich mit König Wilhelm zusammen und behielt seinen Sitz, wo seine Familie mehrere Jahrhunderte lang ansässig war. Nach einer Zeit im Besitz der Familie Waldegrave während der Herrschaft Elisabeths I. wurde das Herrenhaus von der Familie Brands erworben, einer wohlhabenden Tuchhändlerfamilie aus dem nahegelegenen Dorf Boxford. Man nimmt an, dass die Brands die ursprünglichen Fundamente des heutigen Hauses errichteten, höchstwahrscheinlich in Form eines großen, L-förmigen Tudorhauses. Im 18. Jahrhundert erhielt das Haus sein klassisch-georgianisches Aussehen, ein Markenzeichen des Architekten Pilkington.

Die Familie Brand bewohnte das Haus, bis es durch Heirat an Reverend Cooke, den Rektor von Semer, überging. Das Herrenhaus diente als Privatschule für Söhne des Adels und des Landadels. Während des Zweiten Weltkriegs wurde es als Unterkunft für evakuierte Kinder genutzt und ging anschließend in Privatbesitz über. Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Neugestaltung der Gärten.

Vom zentralen Portikus führen Doppeltüren in die prächtige Empfangshalle, die mit ionischen Säulen und einer freitragenden Treppe viel Platz für Gäste bietet. Zu beiden Seiten der Halle befinden sich Doppeltüren, die zu den Hauptempfangsräumen, einem inneren Flur mit einer Nebentreppe ins Obergeschoss und dem Küchentrakt führen. Der Salon ist ein außergewöhnlich gut proportionierter, heller Raum mit einem großen Erkerfenster. Blickfang des Raumes ist ein geschnitzter Marmorkamin. Das Wohnzimmer/die Bibliothek mit zwei vollverglasten Flügeltüren zu einer bezaubernden Gartenterrasse verfügt über einen Marmorkamin mit Holzofen und umfangreiche Einbauregale. Das Esszimmer mit seinen ionischen Säulen und dem Erkerfenster ist ein äußerst großzügiger Raum und führt in den seitlichen Flur, der wiederum in die gut ausgestattete Küche mündet. Die Küche bietet eine umfassende Auswahl an Küchenschränken, zwei Geschirrspüler, einen Aga-Herd mit vier Backöfen, elektrische Gaggenau-Geräte (Backofen, Dampfgarer, drei Gaskochfelder), einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank, einen Warmwasserhahn und eine zentrale Marmorinsel mit Granitarbeitsplatten und einem Vorratsschrank. Dahinter befindet sich ein gemütliches Wohn-/Frühstückszimmer. Im hinteren Flur befindet sich ein Schuhraum sowie ein Zugang zum Keller und zum Außenhof.

Die freitragende Treppe führt an einem eleganten Bogenfenster vorbei, das den Blick auf die Rückseite des Hauses freigibt. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen spektakulären Ausblick auf den Garten und das umliegende Grundstück. Die Badezimmer sind modern gestaltet, und in den Räumen des ersten Obergeschosses befinden sich zahlreiche Einbauschränke sowie Ankleidezimmer. Von einem hinteren Treppenabsatz führt eine zweite Treppe ins zweite Obergeschoss, wo sich ein Gästebereich mit Waschküche und weitere Dachgeschosszimmer befinden.

Gärten und Gelände

Polstead Hall erreicht man über eine sanft geschwungene Auffahrt, die durch den gepflegten Park zum Haus und zu einem Kiesweg führt. Von dort setzt sich die Auffahrt zum Innenhof im hinteren Bereich fort. Die Gärten bestehen aus weitläufigen Rasenflächen mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Hinter dem Haus befindet sich ein teilweise ummauerter Hof mit Garage, Werkstatt und Abstellräumen. Ein Tor durch die mit Glyzinien bewachsene Mauer öffnet sich zu den atemberaubenden formalen Parterregärten, die zu der prächtigen Küche und dem Blumengarten führen. Am anderen Ende befindet sich ein Pavillon mit einem exzellenten, offenen Küchen- und Essbereich. Außerdem gibt es einen Umkleideraum mit zwei Duschen und eine Garderobe. Der beheizte, geflieste Swimmingpool ist von weiteren, üppig bepflanzten Blumenbeeten umgeben.

Die Halle befindet sich in zentraler Lage auf dem Gelände und wird an einer Seite von einem Waldstreifen begrenzt. Weitere Nebengebäude sind eine gemauerte Scheune und Holzschuppen.

Insgesamt etwa 13 Hektar

Dienstleistungen
Öffentlicher Stromanschluss, private Abwasser- und Wasserversorgung. Ölzentralheizung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.