Erhältlich als Ganzes oder in drei Losen.

Woodcote Manor ist ein bemerkenswertes Landgut in der Nähe der beliebten Marktstadt Alresford, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hampshire nahe dem Dorf Bramdean.

Im Zentrum steht ein stattliches, denkmalgeschütztes Herrenhaus (Grade II*), das über eine weitläufige, von Bäumen gesäumte Privatauffahrt durch eine parkähnliche Landschaft erreichbar ist.

Das Anwesen liegt inmitten einer außergewöhnlichen, formalen Gartenanlage und bietet einen weiten Blick über die ländliche Umgebung des South Downs Nationalparks. Seine Ursprünge lassen sich bis ins späte 12. Jahrhundert zurückverfolgen, und es ist reich an lokaler Geschichte. Zu den ältesten erhaltenen Teilen zählt die klassizistisch gestaltete Fassade aus dem 17. Jahrhundert.

Das Anwesen ist von einem prächtigen, alten Garten umgeben, zu dem auch ein historischer, ummauerter Garten gehört, der das Anwesen prägt. Zu den weitläufigen Nebengebäuden zählen ein stattliches Kutschenhaus, ein Squashcourt und ein Stallgebäude, für die alle eine Baugenehmigung zur Wohnnutzung vorliegt.

Das Gelände von Woodcote Manor umfasst eine historische Parklandschaft aus dem 18. Jahrhundert, hügeliges Ackerland und Waldgebiete.

Das landwirtschaftliche Nutzland umfasst 134,37 Acres (ca. 54,4 Hektar) Ackerland der Güteklasse 3. Das Gelände ist leicht hügelig und verfügt über eine separate Zufahrtsstraße im Nordosten, unabhängig von der Zufahrt zu Grundstück 1.

Das Land wird im Rahmen einer herkömmlichen Fruchtfolge bewirtschaftet, die bis Mai 2027 im Rahmen eines Pachtvertrags läuft. Es gibt 5,55 Hektar Wald. Die Eigentümer nutzen das Gelände für die Familienjagd und genießen dabei die hügelige Landschaft und die Wälder. Nordöstlich des Grundstücks befindet sich eine landwirtschaftliche Scheune, die – vorbehaltlich der Baugenehmigung – für verschiedene Zwecke umgebaut werden könnte.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.