Fengate Fields ist eine kleine private Entwicklung, die aus nur 5 Grundstücken besteht und in ruhiger ländlicher Lage am Rande des Dorfes Marsham liegt. Von lokalen Entwicklern erbaut, ist jede Immobilie auf einem sehr hohen Standard fertiggestellt und bietet gut gestaltete Unterkünfte, offenes Wohnen, große Hintergärten und zugewiesene Parkplätze mit Baugenehmigung für Doppel-Carports.

Die Unterkünfte genießen eine herrliche Aussicht über die Landschaft und nahe gelegene Spaziergänge, die bei Hundeausführern beliebt sind, befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Spezifikation
Interne Ausführungen
Putz und Anstrich an allen Wänden und Decken
Eichenfurnierte Innentüren für technische Konstruktionen
Bemalte Sockelleisten und Architrave
Fernsehanschluss im Wohnbereich.
Lackierte Weichholztreppe (Grundstücke 4 & 5) mit Teppichboden
LVT-Bodenbelag in Holzoptik für offene Küche/Ess-/Wohnzimmer
Teppich in den Schlafzimmern

Küche

Voll ausgestattete Küchen von Howdens mit Arbeitsplatten und Aufkantungen aus massiver Eiche
Waschbecken und Abtropffläche aus Verbundwerkstoff
Bosch Backofen und Kochfeld mit Dunstabzugshaube darüber
Integrierter Kühl-/Gefrierschrank
Integrierte Waschmaschine/Trockner
Integrierte Spülmaschine

Badezimmer, Ensuites & Garderobe (nur Parzellen 4 & 5)

Eingebaute Waschtische für Badezimmer, En-Suiten und Garderobe (Grundstück 4 & 5)
Badewanne mit Dusche zum Badezimmer
Duschkabine zu en-Suiten
Sanitärkeramik in Chrom
Fliesen an Dusche und Waschbecken
Chrom beheizte Handtuchhalter
LVT-Fliesenboden

Heizung und Warmwasser
Luftwärmepumpen liefern Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Einzelraumthermostaten und Heizkörpern im 1. Stock (Parzellen 4 & 5)
Elektrisch

TV-Anschluss zum Wohnbereich
Außenbeleuchtung
Superschnelles Glasfaser-Breitband für alle Objekte mit 1000 MB/s

Externe Ausführungen

Verkleidung aus Sibirischer Lärche
Anthrazit Upvc Fenster mit Doppelverglasung
Falttüren aus Aluminium, die zu den Gärten führen (Grundstücke 1, 2 und 3)
Französische Türen, die zu den Gärten führen (Grundstücke 4 & 5)
Externer Wasserhahn
Riven Buff Pflasterung von Wegen und Terrassen
Gärten oben verschmutzt und ausgesät
Zwei zugewiesene Parkplätze

Garantietyp
6 Jahre CML-unterstützte Konstruktionsgarantie, 2 Jahre Verarbeitungsgarantie.

Amtszeit
Freier Halt

Dienstleistungen
Stadtwasser, Strom und Kanalisation über Pumpstation.

Gemeinde
Broadland Bezirksrat

Bewertung der prognostizierten Energiebewertung B.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills. Wenn Ihnen ein Punkt besonders wichtig ist, bitten wir Sie, dies mit uns zu besprechen, insbesondere bevor Sie zur Besichtigung der Immobilie reisen.
Wichtiger Hinweis
Savills, ihre Kunden und alle gemeinsamen Vertreter geben Folgendes bekannt:

1. Sie sind nicht befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf das Eigentum abzugeben oder zu geben, weder hier noch anderswo, weder in ihrem eigenen Namen noch im Namen ihres Kunden oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen, die in diesen Angaben gemacht werden können. Diese Angaben sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrages und dürfen nicht als Tatsachenaussagen oder -darstellungen angesehen werden.

2. Alle Bereiche, Maße oder Entfernungen sind ungefähre Angaben. Der Text, die Fotos und Pläne dienen nur der Orientierung und sind nicht unbedingt vollständig. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, Bauordnungs- oder sonstigen Genehmigungen verfügt und Savills keine Dienstleistungen, Ausrüstungen oder Einrichtungen getestet hat. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise davon überzeugen.