Die Eigenschaft
Hill Farm Barn ist eine Scheune mit viel Ausmaß, Substanz und Stil und mehr als nur ein einfaches Zuhause. Die Scheune liegt inmitten von etwa 13,5 Hektar Garten und Land und ist im Grunde genommen vier Wohneinheiten in einer, so anpassungsfähig sind die Unterbringung und Ausrichtung des Gebäudes. Dadurch ist das Haus nicht nur ein komfortables Familienheim mit Spielraum für unabhängiges Mehrgenerationenwohnen, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch die verschiedenen Nebengebäude und Pferdeanlagen Einkommen zu erzielen. Hill Farm Barn ist mit seiner Erdwärmepumpe, die RHI-Zahlungen anzieht, den Sonnenkollektoren und dem Batteriespeicher bestens aufgestellt, um komfortables und erschwingliches Wohnen zu ermöglichen.

Dies ist eine Immobilie, die für ein breites Spektrum an Käufern geeignet wäre.

Die Scheune
Hill Farm Barn, eine klassische ehemalige Dreschscheune, ist eine solide, zweistöckige Scheune in Fachwerkbauweise in Südlage mit zwei einstöckigen Flügeln auf beiden Seiten und einem weiteren einstöckigen Gebäude am gegenüberliegenden Ende.

Die etwa 525 m² großen Gebäude sind alle um einen Innenhof angeordnet, der vom preisgekrönten Designer Thomas Hoblyn gestaltet wurde. Dadurch entsteht ein raffinierter und landschaftlich gestalteter Kontrast zu der Ungezwungenheit und wunderbaren Offenheit der Koppeln und des Geländes rund um die Scheune. Es ist das Beste aus beiden Welten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Hauptteil der Scheune und profitiert wenig überraschend am meisten von der Sonne von Süden und Westen. Er ist insgesamt etwa 250 m² groß. Der Mittelpunkt ist ein erstaunlicher offener Wohnbereich mit beeindruckender doppelter Höhe und gewölbten Decken. Dieser helle und luftige Raum beherbergt die Küche, den Ess- und Wohnbereich mit großen Fenstern, die die Rahmen der ehemaligen Scheunentore ausfüllen, einem Holzofen und einer schönen Aussicht auf die Gärten und das Land. Es ist ein Raum, der das Familienleben aufnimmt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für ein Haus wie dieses unerlässlich ist, und ein Schuhraum sorgen für Funktionalität. Ein geräumiger Flur mit Treppe und Lese- und Musikbereich stellt die Verbindung zum Schlafzimmerflügel her. Ein langer Flur mit großen, voll verglasten Öffnungen, die die Außenwelt hereinholen, führt zu drei Doppelschlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und einem Duschraum für die beiden anderen. Alle drei Schlafzimmer haben gewölbte Decken. Ein Zimmer im ersten Stock mit Einbauschränken bietet ein weiteres Schlafzimmer oder Zimmer für andere Zwecke.

Die andere Hälfte des zweistöckigen Hauptelements der Scheune ist als Pond Barn bekannt, da man von ihr einen Blick auf einen Teich auf dem Gelände hat. Sie bietet einen weiteren großen offenen Raum mit doppelter Höhe und gewölbten Decken und ist etwas moderner gestaltet und minimalistisch. Eine moderne Küche mit Frühstückstheke blickt auf den Essbereich und den Sitzbereich und hat einen großen, klaren Holzofen, der eine sehr beruhigende Atmosphäre ausstrahlt. Eine moderne Treppe führt in ein „schwebendes“ Obergeschoss, das sowohl ein markantes Designmerkmal als auch ein funktionaler Raum ist. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem weiteren Zimmer mit eigenem Duschbad und einer Treppe hinauf zu einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne. Diese Scheune wurde erfolgreich vermietet, könnte aber ebenso gut in das Haupthaus integriert werden.
Der Westflügel, bekannt als West Barn, ist eine eigenständige einstöckige Scheune. Ein langer Flur, ebenfalls mit großen Glasfenstern zum Innenhof, die denen der Hauptscheune entsprechen, führt zu einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Einbauküche, die gewölbten Decken und die bequeme Bewohnbarkeit machen diesen Flügel zu einem attraktiven Mietobjekt, egal ob als Ferienhaus oder zur Alleinbenutzung.

Das Studio
„Das Studio“ liegt südlich des Innenhofs. Mit einer offenen Küche/Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Duschraum sowie einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss ist dies ein ideales Airbnb für kurze Zeit oder kann als Arbeitsraum von zu Hause, Pilates- oder Kunststudio, Kinoraum oder vielleicht als Fitnessstudio genutzt werden. Es ist eine große Bereicherung für das Gesamtangebot an Unterkünften.

Gärten und Anlagen
Hill Farm Barn hat sich unter dem aktuellen Eigentümer zu einem wunderbaren Wohnort für die nächsten Besitzer entwickelt. Die geschickte Eingrenzung der formalen Gärten innerhalb des weitläufigen Innenhofs schafft eine klare Trennung zwischen dem eleganten Raum der formalen Gärten und dem entspannteren und offeneren Gelände mit weiteren Rasenflächen und Koppeln dahinter.

Der Innenhof ist eine wahre Freude. Der Garten, der mit Gold bei RHS Hampton Court ausgezeichnet wurde, nutzt den nach Süden ausgerichteten und geschützten Raum optimal aus und verwendet Texturen und Farben hervorragend. Ein mit Holz ausgelegter Gehweg führt über einen großen Teich, der ein besonderes Merkmal des Gartens ist, zur Eingangstür der Hauptscheune. Eine gepflasterte Terrasse an einer nach Süden ausgerichteten Fassade befindet sich am Rand des Teichs und ist der perfekte Bereich für ein Essen und Sitzen im Freien. Rasenflächen säumen den Teich mit scharfen Kanten, tiefen, gut bepflanzten Staudenbeeten und geschwungenen Hecken, mit einem Bestand an Weißbirken in einer Ecke. Es ist ein beruhigender, friedlicher Garten. Außerhalb der Scheune gibt es abgegrenzte Gartenbereiche für West Barn, Pond Barn und die Hauptscheune mit Rasenflächen zwischen Pfosten- und Lattenzäunen und einem mit Holz ausgelegten Bereich mit Blick auf den Teich mit direktem Zugang und Aussicht von West Barn.

Weiteres Land und Pferde
Das weitere Land wurde überwiegend für die Pferdehaltung genutzt. Die etablierte Weide ist durch Pfosten- und Geländerzäune in Koppeln unterteilt, mit Feldern unterschiedlicher Größe für die Rotation. Östlich der Scheune befindet sich eines der größten Felder mit einem Wildteich in der Mitte, während sich im Norden ein weiteres weitläufiges Feld mit festgelegten Grenzen befindet, das von einem Galopprennplatz umrundet wurde, der wiederhergestellt werden könnte. Die Pferdeeinrichtungen sind ausgezeichnet, mit einem Allwetter-Reitstall, einer Pferdeführanlage und einer Scheune mit Stallungen im amerikanischen Stil mit fünf Boxen, einer Sattelkammer und einem Futterraum. Weitere fünf Boxen und eine Sattelkammer befinden sich neben einem Teich. Es liegt eine Baugenehmigung vor, diese zu entfernen und durch einen neuen Carport mit zwei Stellplätzen, eine Werkstatt und ein Studio/Anbau zu ersetzen. Einzelheiten sind beim South Norfolk District Council erhältlich, Planungsreferenz 2021/1992.

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