Carlton House Farm
Ein kompaktes ländliches Anwesen, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Lebensstil bietet, wobei die Grundstücke, Häuser und Gebäude eine hervorragende Flexibilität für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen wurde zuletzt erfolgreich als Polo-Werft genutzt und umfasst weitere umliegende Grundstücke, die bei Bedarf durch separate Verhandlungen zur Verfügung stehen.

Carlton House Scheune
Das Haupthaus des Anwesens, die Scheune, ist ein außergewöhnlicher Umbau mit hohem Standard im Jahr 2006, mit geräumigen und hellen Wohnräumen auf zwei Etagen und durchgehender Erdbodenheizung. Der Mittelpunkt ist ein markantes Wohn-/Esszimmer im Herzen der Scheune, ein erstaunlicher offener Raum von etwa 19,8 x 6,8 m, mit doppelt hohen Gewölbedecken, die den Raum betonen, und komplett mit Holzofen. An diesen Raum schließt sich auf einer nahtlosen Ebene die Küche/Frühstücksraum mit Aga und französischen Türen nach außen an. Aus Gründen der Funktionalität befindet sich neben der Küche ein großer Hauswirtschafts-/Stiefelraum. Ein zukunftssicheres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigener Nasszelle ist eine nützliche Bereicherung.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, herrlichem Blick nach Osten auf die Koppeln und das dahinter liegende Ackerland sowie ein eigenes Badezimmer. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer verfügen über gewölbte Decken.

Die Scheune ist nach Süden ausgerichtet. An das Haus grenzt zunächst ein gepflasterter Bereich mit einer großen Eichenpergola, die mit einer etablierten Weinrebe bepflanzt ist und den perfekten Bereich für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung bietet. Die Pflasterung setzt sich rund um das Haus fort, mit einer Rasenfläche im Süden und einer umlaufenden Rasenfläche im Westen.

Carlton House Cottage
Das Carlton House Cottage ist ein freistehendes Cottage aus traditionellem Backstein unter einem Pfannendach. Es handelt sich um ein komfortables und gut ausgestattetes Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es gibt über 1500 m² Wohnfläche mit einer angenehmen konventionellen Aufteilung, die eine Küche/Frühstücksraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer/Arbeitszimmer mit französischen Türen sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock umfasst. Ein Gartenzimmer und ein WC vervollständigen das Haus, das über einen Parkplatz und private Gärten abseits der Gebäude und der Scheune verfügt. Das Haus könnte als Mehrgenerationenwohnheim, für Personal oder als Einkommensquelle vermietet werden.

Gebäude
Der Hof verfügt über eine hervorragende Auswahl an Gebäuden, sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Landwirtschaft, die auf vielfältige Weise genutzt werden können.

Der Haupthof ist weitläufig und verfügt über viele befestigte Wege, die alle Scheunen und Freiflächen miteinander verbinden. Es gibt zwei Hauptscheunen, beides solide Stahlrahmengebäude, die Stallungen im amerikanischen Stil, Sattelkammern, Heu- und Strohlager, Maschinenlager sowie weitere Stallungen und Lagerung bieten. Die Stallungen könnten leicht entfernt werden, um viel Freiraum zu schaffen. Ein eigenständiges Hof-/Bauernhofbüro verfügt über einen Duschraum, ein WC und einen Bürobereich, wobei ein weiteres freistehendes modernes Gebäude von etwa 15,7 x 7 m als landwirtschaftliche Werkstatt genutzt wird.

Ein traditionelles Gebäude, wahrscheinlich eine ehemalige Molkerei, bietet weitere Stall- und sichere Lagermöglichkeiten.

Östlich der umgebauten Scheune befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Carports, Büro, Küchenzeile, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Treppen bis hin zu vier Räumen mit Tageslicht, die Potenzial für vielfältige Nutzungen bieten.

Pferdeeinrichtungen
Die Farm wird derzeit als Polohof genutzt, hauptsächlich zum Ausreiten und Trainieren von Poloponys. Umfangreiche Stallungen, zentral in der Hauptscheune mit Stallungen im amerikanischen Stil, bieten insgesamt 11 Boxen von Monarch. Eine weitere große Scheune verfügt über einen großen Heu- und Maschinenlager sowie fünf Ställe mit offener Südseite. Es gibt verschiedene Lagerräume.

Eine überdachte Monarch-Führanlage mit fünf Pferden ist eine hervorragende Bereicherung für den Hof, mit angrenzendem Longierstall. Der Star der Show ist die 100 x 50 m große Arena mit Allwetterbelag und dichtem Bretterzaun rund um die gesamte Arena. Eine Anlage dieser Größenordnung ist selten zu finden.

Der Großteil der 23 Hektar Fläche ist in Koppeln mit etablierten Weiden aufgeteilt, die das ganze Jahr über bewirtschaftet und genutzt werden können. Weitere zwei an die Farm angrenzende Grundstücke sind nach Verhandlung erhältlich. Sie umfassen 28 Acres etabliertes Gras, das als Polofeld genutzt wird, und ein produktives Ackerfeld von etwa 18,4 Acres.

Vor Ort gibt es gute Wandermöglichkeiten mit ruhigen Landstraßen und Reitwegen.

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