Das Bauernhaus
New Farm ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, seinen Lebensstil zu leben. Auf einem 92 Hektar großen Grundstück voller Ruhe und absoluter Privatsphäre sind die einzigen Lebewesen, die man sieht, das örtliche Reh, die jagende Schleiereule, der lebhafte Goldammer und die musikalischen Feldlerchen auf den Naturschutzgebieten. Von einer eigenen Naturschutzfarm umgeben zu sein, frei von Fußwegen oder Straßenlärm, ist eine seltene Erfahrung, insbesondere in diesem überschaubaren Maßstab.

Eine lange Kiesauffahrt schlängelt sich durch die bezaubernde Parklandschaft mit Blick auf die erstaunlichen Gärten, wo das Haupthaus gut in die Umgebung eingebettet ist. Ähnlich wie die herrlichen Gärten ist das Haus in ausgezeichnetem Zustand, da es Gegenstand eines umfassenden Programms an Verbesserungen und Ergänzungen war, ohne jedoch seinen Platz in der Landschaft zu verlieren, mit einer Subtilität aus dem alten, weichen roten Ziegelstein und Kalkmörtel und der silbrig schimmernden Eichenverkleidung.

Der bemerkenswerteste Anbau ist ein bedeutender Flügel, der ein hervorragendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon bietet, der der ideale Ort ist, um den Bauernhof und die Gärten zu überblicken und einen Gin Tonic zu genießen, während man im Westen den Sonnenuntergang beobachtet. Im Erdgeschoss entstand ein eleganter Salon mit natürlichem Licht aus drei Richtungen, Täfelung und einem Kamin mit Holzofen. Es ist ein Raum mit einer großartigen Atmosphäre. Tatsächlich sorgt das Design des Hauses dafür, dass die meisten Räume besonders hell sind, von denen viele dreiseitig ausgerichtet sind. Dies zeigt sich am besten in der Küche, einem schönen hellen und luftigen offenen Raum mit Schränken des super stylischen Teams von De Vol Kitchens, komplett mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen und Everhot-Herd. Neben der Kochinsel befindet sich ein Frühstücksbereich mit Glastüren, die zu einem Essbereich im Freien führen, während sich gleich neben der Küche eine praktische begehbare Speisekammer befindet. Ein gemütliches Wohnzimmer bietet einen weitreichenden Blick durch die Alleen im Garten auf die Parklandschaft und den Bauernhof dahinter, mit Glastüren zu einer Terrasse, von denen es mehrere rund um das Haus gibt und die eine Vielzahl von Essbereichen im Freien bieten, um der Sonne zu folgen.

Die clevere Aufteilung des ersten Stocks bietet ein sehr praktisches Layout mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad. Dazu gehören das bereits erwähnte Hauptschlafzimmer und das geräumige zweite Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken. Alle Schlafzimmer bieten einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Gärten sowie auf sanft hügeliges, offenes Ackerland dahinter und die markante Kirche St. Mary's in Beeston mit ihrem Turm in der Ferne. Die hochwertige Renovierung, insbesondere angesichts der Tatsache, dass das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, ermöglichte die Verwendung von Doppelverglasung im gesamten Haus und wird über Luftwärmepumpen betrieben, was in Kombination mit den Sonnenkollektoren und dem Batteriespeicher die Betriebskosten erheblich minimiert.

Die Gärten
Die Gärten von New Farm sind ein absolutes Highlight und ergänzen das Haus perfekt. Sie wurden von den renommierten Gartendesignern Verity Thompson und George Carter professionell entworfen und angelegt und weisen viele ihrer jeweiligen Markenzeichen auf, darunter eine Reihe bezaubernder Alleen, eine Reihe von „Räumen“, die durch ausgewachsene, geschnittene Eiben- und Buchenhecken abgegrenzt sind, sowie Bereiche mit Strauchrabatten und Staudenbeeten. Ein besonderes Merkmal ist die lange westliche Allee, die sich über etwa 200 Meter erstreckt und Bereiche mit Geländer und beeindruckenden Eiben-Formschnitten, einige bezaubernde Rosenbeete und geflochtene Linden aufweist, die alle zusammen einen spektakulären Garten bilden, der sehr gut gepflegt ist.

Nordöstlich des Hauses befindet sich ein Waldgebiet von etwa 4,5 Hektar mit angelegten Wegen, die herrliche Waldspaziergänge ermöglichen. Nordwestlich des Hauses befinden sich ein Teich und die gut versteckte, bodenmontierte Solaranlage. New Farm ist ideal für Reitsportbegeisterte, da das Grundstück von mehreren eingezäunten, grasbewachsenen Koppeln umgeben ist und es umfangreiche Reitmöglichkeiten gibt. Es gibt keine öffentlichen Wegerechte über die Farm.

Die geschotterte Auffahrt führt am Haus vorbei zu einem Park- und Wendebereich, der Zugang zu zwei großen Garagen und dem Maschinenlager bietet, das auf der Rückseite des Grundstücks versteckt ist. Die geschotterte Auffahrt führt um die Rückseite der Nebengebäude herum zum Gästehaus, das privat ist und vom Haupthaus weg ausgerichtet ist. Es gibt weitere Garagen und verschiedene Lager. Um einen Innenhof herum befinden sich eine charmante Loggia und ein Büro sowie ein Fitnessstudio und einige gut bestückte Staudenbeete, Blumenbeete und Sträucher, die alle ein mediterranes Erscheinungsbild schaffen.

Das Gästehaus
Abseits des Hauses und in sich abgeschlossen in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden befindet sich das hochwertige Gästehaus. Eine offene Wohnküche mit Essbereich bietet einen ansprechenden Raum zum Genießen, insbesondere mit gewölbten Decken und einem gemütlichen Holzofen sowie mit herrlicher Aussicht nach Osten durch raumhohe Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Gästehaus, eine großartige Option als zusätzliche Unterkunft für das Haupthaus oder auch als Airbnb, Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung eines im Haus lebenden Paares oder Kindermädchens.

Wohnung des Wildhüters
Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines angeschlossenen Wohngebäudes vor, das entweder südöstlich des Haupthauses oder südwestlich des Hauses in einem zentralen Paddock errichtet werden soll. Es gibt einen zweiten separaten Zugang für dieses Haus. Der Standort wird derzeit festgelegt und weitere Einzelheiten sind beim Makler erhältlich. Die Baugenehmigung umfasst einen Schuppen mit zwei Stellplätzen für Karren mit angrenzendem Maschinen- und Holzlager. Für das Haus sind drei Schlafzimmersuiten, ein Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und eine Toilette geplant. Die Wohnfläche beträgt über 1800 Quadratfuß.

Das Land- und Umweltprogramm
Der gesamte Landbesitz von New Farm beträgt 92,89 Acres (37,61 Hektar). Dazu gehören das Haus, die Gebäude und die Gärten, die etwa 5 Acres ausmachen. Es gibt etwa 4,5 Acres Waldland, die restlichen 83,39 Acres sind Grasland, Umweltstreifen und -elemente sowie eine schöne Auswahl an gut etablierten Hecken und Teichen. Das Grasland wird derzeit zur Produktion von Heulage verwendet, und die gesamte Farm unterliegt dem Countryside Stewardship Scheme. Der Großteil des Landes gehört zur Beccles 1-Serie, die als feiner, grober Lehmboden über Ton beschrieben wird und für Getreide, Zuckerrüben, Kartoffeln und Grasland geeignet ist. Das Land ist als Grade 3 ausgewiesen und es gibt keine öffentlichen Wegerechte über das Land. New Farm ist besonders attraktiv und privat und bietet weitreichende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die ausgewachsenen Hecken sind ein wichtiges Merkmal der Farm und es wurden vor kurzem einige Waldpflanzungen durchgeführt. Obwohl die Farm derzeit nicht für sportliche Zwecke genutzt wird, besteht die Möglichkeit, auf den Teichen eine kleine Jagd zu veranstalten und Entenflüge zu machen. Die Farm ist jedoch ein Paradies für Wildtiere, insbesondere aufgrund der Umweltprogramme, die sie derzeit durchführt, und es gibt eine große Vielfalt an Vögeln und Säugetieren. Zu den Vögeln, die auf der New Farm leben, gehören Schleiereulen, Steinkäuze, Feldlerchen, Rebhühner, Goldammer, Grauammer, Zaunammer und Feldsperlinge, um nur einige zu nennen. Auch Gartenvögel sind hier zu finden. Rehe sind ebenso häufig wie Muntjaks und Feldhasen. Die Felder rund um das Bauernhaus und die Gebäude eignen sich zum Weiden von Pferden und es gibt einige herrliche Streifen mit Wildblumen, die bei Schmetterlingen, Bienen und Insekten beliebt sind. Die Farm bietet Wildblumennektarmischungen, blütenreiche Ränder und Winterfutterstreifen für Vögel im Rahmen der Vereinbarung, die bis Ende 2025 läuft.

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