Die Eigenschaft
Die geschwungene Auffahrt durch den alten Park mit seinen schönen Linden und Eichen vermittelt sofort einen Eindruck von der historischen Umgebung von Rollesby Hall. An der Stelle eines ehemaligen Herrenhauses aus dem 16. Jahrhundert, das in den 1950er Jahren abgerissen wurde, wie so viele wundervolle repräsentative Häuser in Norfolk zu dieser Zeit, wurde das bestehende Herrenhaus in den späten 1950er Jahren gebaut und so positioniert, dass man das wundervolle Gelände genießen kann, zu dem der ursprüngliche ummauerte Garten, der Park und der Wald mit Glockenblumen gehören.

Neben dem Haupthaus wurde das ursprüngliche Lodge-Cottage erhalten und ein weiteres Cottage hinzugefügt. Beide werden vermietet und bieten ein gutes Einkommen und tragen dazu bei, ein einzigartiges und ansprechendes Immobilienpaket mit enormem Potenzial zu schaffen.

Die Halle
Die moderne Halle mit dem charakteristischen Kupferdach ist ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz und Licht, mit Südausrichtung und über 557 m² Wohnfläche.

Eine Eingangshalle, die sich zu einem doppelt hohen Bereich mit Treppe öffnet, heißt Sie im Haus herzlich willkommen. Sie führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit maßgefertigten Schränken und offenem Kamin, mit Türen zum formellen Esszimmer mit Parkettboden. Ein gemütliches Wohnzimmer/eine gemütliche Stube vervollständigt die Räume an der Vorderseite des Hauses, die alle hohe Fenster haben, die einen schönen Blick auf den Garten und den Park dahinter bieten. Die Funktionsbereiche befinden sich auf der Rückseite des Hauses und umfassen eine offene Einbauküche und einen Frühstücksbereich. Sie bieten direkten Zugang zur weitläufigen, von Osten nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung eignet. Eine Halle mit nützlichem Hauswirtschafts- und Arbeitszimmer auf beiden Seiten führt in den Billardraum, ein großartiger Raum zum Genießen, insbesondere mit Doppeltüren, die zu einem weiteren Unterhaltungsraum mit Barbereich und integriertem Innengrill mit eigenem Kamin führen. Vom Billardraum aus, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, hat man Zugang zu einem abschließbaren Keller mit eingebauter Holztreppe.

Dahinter liegt der Indoor-Freizeitkomplex mit gewölbten Decken. Dies ist eine beeindruckende Sammlung von Swimmingpools mit elektrischer Abdeckung, separatem Eck-Spa, Sitzbereich und zugehöriger Sauna, Dampfbad, Dusche und WC. Dieser Bereich ist ein integraler Bestandteil des Hauses und bietet in Kombination mit der Bar und dem Billardraum derzeit stundenlangen Spaß und Entspannung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, ihn anzupassen, wenn jemand ein Pilates-Studio oder einen Wellnessbereich hinzufügen möchte.

Alle Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock des Hauses und sind durch einen großen Treppenabsatz miteinander verbunden. Das Hauptschlafzimmer hat zwei Seiten, mit Blick von Ost nach Süd, Ankleidezimmer und eigenem Bad/Duschraum sowie einem vollständig verglasten Erker im Süden, der einen herrlichen Sitzbereich schafft. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über ein Jack-and-Jill-Duschbad, ein weiteres Doppelzimmer und ein eigenes Duschbad befinden sich auf der Westseite des Hauses sowie ein zusätzliches WC.

In der hinteren Halle des Hauses befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein WC. Von dort gelangt man in die integrierte Garage (10,4 x 9,1 m), die bei Bedarf in das Haus integriert werden könnte.

Ferienhäuser & Wohnungen
Am Eingang des Parks befindet sich ein charmantes, vermutlich georgianisches Cottage aus hellem Backstein unter einem Strohdach. Es ist ein sehr hübsches Gebäude mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Es verfügt über eine separate Backsteingarage.

Ein späterer Anbau des Anwesens war ein einstöckiges Cottage mit viel Platz und bestehend aus einer Küche, einem Empfangsraum und zwei Schlafzimmern mit einem Duschraum. Enthält eine separate gemauerte Garage mit Inspektionsgrube.

Beide Cottages werden mit befristeten Mietverträgen vermietet und bieten ein gutes Einkommen.

Als Teil der Halle fügt eine abgeschlossene Wohnung im ersten Stock eine nützliche Dimension hinzu - mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung könnte für Mehrgenerationenwohnen, Personal oder auch zur Vermietung genutzt werden.

Draußen
Das etwa 44 Hektar große Grundstück ist ein außergewöhnliches Merkmal von Rollesby Hall. Die Ursprünglichkeit der Landschaft bietet eine schöne Aussicht auf das Haus und die Cottages und bietet viele interessante Punkte.

Die formellen und informellen Gärten umgeben das Haus mit großen Rasenflächen, der ausgedehnten, nach Süden ausgerichteten, gepflasterten Terrasse neben dem Haus, Staudenbeeten und Sträuchern. Dies geht in den wunderbaren Wald aus Glockenblumen über, der sich von Osten nach Norden um das Haus windet, mit Gehwegen, die sich durch schöne Laubbäume schlängeln. Der Wald setzt sich entlang der Nordgrenze im Osten des Anwesens fort.

Nördlich des Hauses liegt der ursprüngliche ummauerte Garten, ein Traum für jeden Gärtner, mit Pflanzschuppen, langem Gewächshaus und Buchsbaum- und Buchenhecke. Der Großteil dieses Gartens ist mit Rasen bepflanzt oder kultiviert und bereit zum Bepflanzen und Gestalten der Landschaft. Er wäre auch ein toller Bereich für einen Tennisplatz, einen Padelplatz und ein Schwimmbad.

Ein weiterer ummauerter Hofbereich umfasst eine Reihe ursprünglicher Lagerräume aus Backstein (wie im Grundriss dargestellt) mit einer alten Trauerbuche und einem funktionierenden Brunnen.

Der Park erstreckt sich von Ost nach West und hauptsächlich südlich des Hauses. Der Park ist von Lattenzäunen und Hecken umgeben und wird saisonal von Schafen beweidet. Im Park stehen einige wunderbare Bäume, die im Gegensatz zum ursprünglichen Herrenhaus die Zeit überdauert haben. Im Park befindet sich ein Cricket-Platz, der Rollesby Hall gehört, aber vom Rollesby Cricket Club genutzt wird, der den Platz, das Wicket und den Pavillon pflegt. Er bietet eine typisch englische Aussicht. Der größere Park liegt im Osten, durch ein Feldtor erreichbar, mit weiteren Weideflächen.

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