Das Entwicklungsgrundstück Lidgett House bietet einem Entwickler eine seltene und aufregende Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Entwicklung in einer reizvollen Lage auf einem Grundstück von knapp einem Hektar durchzuführen. Für die geplante Wohnbebauung mit bis zu vier neuen Wohnungen (zusätzlich zur bestehenden Wohnung) wurde eine Rahmenbaugenehmigung erteilt, wobei alle Angelegenheiten außer dem Zugang vorbehalten bleiben.

Das ursprüngliche Lidgett House-Wohnhaus bleibt bestehen und bedarf einer Sanierung/Modernisierung, während der zweistöckige Anbau an der Nordseite abgerissen wird, um Platz für eine neue Zufahrtsstraße zu den vier neuen Wohnhäusern zu schaffen.

Der bestehende Zugang im Norden des Grundstücks wird geschlossen, wobei eine neue einheimische Hecke die Straßenbegrenzung vervollständigt – und die bestehende Auffahrtsoberfläche sorgfältig dekonstruiert und in Gras umgewandelt wird. Der südlichste Zugang bleibt bestehen und bietet ausschließlich Zugang zum Lidgett House und der geplanten neuen angrenzenden Doppelgarage.

Bei Grundstück 1 handelt es sich voraussichtlich um ein eineinhalbstöckiges Wohnhaus (das einen Übergang vom zweistöckigen Lidgett House zum angrenzenden einstöckigen Wohnhaus im Norden darstellt) an der Rufford Road.

Die Grundstücke 2 und 3 schlagen vor, einen Teil des ummauerten Gartens kreativ als integralen Bestandteil beider Entwürfe zu nutzen – und dabei ähnliche Prinzipien wie bei traditionellen ummauerten Gärten und Küchengärten zu übernehmen. Insbesondere ist vorgesehen, dass es sich bei Grundstück 2 um ein einstöckiges Wohnhaus mit überwiegend verglasten Fassaden handelt, das im Gewächshausdesign gestaltet ist und entlang der gesamten Länge an die Gartenmauer angrenzt. Dies sorgt nicht nur für ein interessantes Design, sondern hält auch die Bebauung auf einem ansonsten relativ schmalen Grundstück fern von der Grundstücksgrenze.

Es wird erwartet, dass Grundstück 3 die Form eines zweistöckigen Gärtnerhäuschens annehmen wird – wiederum an die Mauer angrenzend, wie es üblich war. Dies ist nicht nur ein attraktives Merkmal für sich, sondern sorgt auch für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Grundstücks – und lässt ausreichend Platz für ein viertes Grundstück.

Grundstück 4 soll im hinteren Teil des Geländes liegen und ist aufgrund dessen und der alten Bäume (von denen einige seit langem einer Baumschutzverordnung unterliegen) in seiner Lage äußerst unauffällig. Grundstück 4 wird auf dem illustrativen Lageplan (und auf den Bildern) als modernes Wohnhaus dargestellt, mit großflächiger Verglasung, um das natürliche Tageslicht zu maximieren und die grüne Umgebung zu genießen.

Als Konsequenz aus den oben genannten Gestaltungsprinzipien ist das resultierende Layout eines, das alle wichtigen Bäume beibehält und eine effiziente und dennoch angemessene Wohnmischung und -dichte darstellt, die auf die einzigartigen Eigenschaften des Standorts reagiert.

PLANUNG
Der Entwurf des Planungsantrags ist indikativ, um zu zeigen, dass die vorgeschlagene Entwicklung zufriedenstellend auf dem Gelände untergebracht werden kann, und um die Art und Form der geplanten Entwicklung besser zu vermitteln.
Die geplante Baugenehmigung (Referenznummer 22/02417/OUT) wurde im März 2023 vom Bezirksrat von Newark und Sherwood erteilt für: Entwurfsantrag für eine geplante Wohnbebauung mit bis zu vier Wohnungen, wobei alle Angelegenheiten außer dem Zugang vorbehalten bleiben. Teilweiser Abriss der bestehenden Wohnung und Baugenehmigung, wobei alle Angelegenheiten mit Ausnahme des Zugangs für die Errichtung einer freistehenden Garage zur Versorgung der bestehenden Wohnung reserviert sind. Einzelheiten zu den Anträgen erhalten Sie auf dem Planungsportal des Newark and Sherwood District Council unter www.newark-sherwooddc.gov.uk/your-council/planning-services/ oder auf Anfrage bei Savills.