Das Old Post House befindet sich auf einem 0,36 Hektar großen Privatgrundstück mit einer ummauerten Fassade im Herzen des begehrten Vorortes Wollaton. Das Anwesen stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und verfügt über zahlreiche historische Merkmale. Es erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine Hauptwohnfläche von mehr als 3.300 m². Das große, zweistöckige Nebengebäude, das zuvor als Stall und Heulager genutzt wurde, bietet eine seltene Entwicklungsmöglichkeit (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen) zur Nutzung als Nebenunterkunft, Atelier oder Büro. Die doppelte Fassade und das mit Bostoner Efeu bewachsene Äußere tragen zum einzigartigen Charme des Old Post House bei, zusammen mit der Behauptung, dass eines der Schlafzimmer im ersten Stock der Ort sei, an dem Nicholas Monsarrat „The Cruel Sea“ schrieb, einen bekannten Roman aus den späten 1940er Jahren.

UNTERKUNFT
Während das Anwesen von einer Modernisierung der Innenausstattung profitieren würde, sind die Räume großzügig dimensioniert und auf drei Etagen verteilt mit drei Empfangsräumen im Erdgeschoss, fünf Schlafzimmern im ersten Stock, zwei Badezimmern und einem sechsten Schlafzimmer im zweiten Stock.

Eingangshalle – Geräumiger Flur, teils mit Steinplatten, teils mit Steinbruchfliesen ausgelegt, mit freiliegenden Balken und Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, einschließlich des WCs, das direkt von der Eingangshalle und dem großen Keller aus zugänglich ist.

Frühstücksraum – Der Frühstücksraum bietet einen Blick auf den Vorgarten und verfügt über einen informellen Sitzbereich mit niedrigen Lagerschränken und originalen Wandvitrinen.

Küche – Neben dem Frühstücksraum befindet sich die gut proportionierte Küche auf der Rückseite des Grundstücks mit einem
Dual-Aspekt-Ansicht. Enthält eine Reihe von Unter- und Oberschränken mit laminierten Arbeitsflächen und Geräten wie einer Neff-Mikrowelle, einem Neff-Elektrobackofen, zwei Elektrokochfeldern, einer Spüle und Abtropffläche aus Edelstahl sowie einem freistehenden Gasbackofen. Platz und Anschlüsse für einen Geschirrspüler sind ebenfalls in der Küche vorhanden
Die großzügige Speisekammer dient auch als Nutzraum und bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Esszimmer – Das große Esszimmer war einst das Postamt des Dorfes und ist heute ein beeindruckender, formeller Sitzbereich mit Blick auf zwei Seiten, freiliegenden Balken, Einbauschränken und einer Vitrine, einem Steinbruchfliesenboden und einem offenen Kamin mit Holzeinfassung.

Wohnzimmer – Ein hübscher Empfangsraum mit zwei Seiten, der sich auf der Rückseite des Anwesens befindet und einen Blick auf den Garten mit massivem Eichenstreifenboden, einem offenen Kamin mit Holz- und Marmoreinfassung und Doppeltüren zum Wintergarten bietet.

Wintergarten – Der hübsche Wintergarten ist ebenfalls über die Eingangshalle zugänglich. Er verfügt über einen Fliesenboden und bietet Blick auf den hinteren Garten sowie eine Reihe französischer Türen, die nach draußen führen.

Erster Stock – Von der Eingangshalle führt eine Treppe hinauf
geräumiger Treppenabsatz im ersten Stock und weiter zu den Unterkünften auf dieser Ebene, die kurzzeitig fünf Doppelzimmer umfassen; zwei große Doppelzimmer auf der Rückseite des Grundstücks und drei kleinere Doppelzimmer auf der Vorderansicht. Schlafzimmer eins bietet Zugang zum vierteiligen Badezimmer von Jack und Jill, ebenso wie Schlafzimmer drei, während das zweite Schlafzimmer an ein kleines Arbeitszimmer angrenzt, das in ein eigenes Bad oder Ankleidezimmer umgewandelt werden könnte, falls ein neuer Käufer dies wünscht. Da ist ein
zusätzliches Badezimmer und separates WC nach Süden
Elevation.

Zweiter Stock – Ein zusätzliches Doppelzimmer mit Stauraum an der Traufe und einem Handwaschbecken befindet sich im zweiten Stock neben einem Abstellraum. Alle Schlafzimmer und Badezimmer verfügen über einen oder mehrere Einbauschränke.

DRAUSSEN
Eine umzäunte, mit Kies ausgelegte Auffahrt führt zu einem Parkplatz vor den Nebengebäuden und weiter zu einer großen Garage mit internem Strom, Beleuchtung und Wasser. Direkt an der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein privater, makellos gepflegter Garten mit einer Rasenfläche und einem stark bepflanzten und gut etablierten Pflanzenbeet
Sträucher und Bäume, darunter ein ausgewachsener Maulbeerbaum. Auch der hintere Garten ist sehr privat, hat eine südwestliche Ausrichtung und besteht überwiegend aus Rasenflächen mit einem Kiessitzbereich
direkt neben dem Wintergarten, von Bäumen gesäumte Ränder und a
weiterer Sitzbereich, der von einer attraktiven schmiedeeisernen Pergola überdacht ist.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

AMTSZEIT
Freier Halt

DIENSTLEISTUNGEN
Es wird davon ausgegangen, dass Strom, Gaszentralheizung, Abwasser und Wasser an das Grundstück angeschlossen sind.

ANSEHEN
Streng nach Vereinbarung mit Savills.

Gemeindesteuer
Stadtrat von Nottingham – Steuergruppe G

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an