Ein charmantes und charaktervolles Haus mit Koppelland, das sich auf etwa 2,3 Hektar erstreckt, und freistehendem Entwicklungspotenzial (nach separater Verhandlung) in einem beliebten Dorf in Nottinghamshire.

Wenn Sie sich dem Weg entlang zur Seitenhöhe nähern, gelangen Sie in das helle und luftige Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Ziegelbogeneinfassung. Das Erkerfenster lässt viel natürliches Licht durch den doppelten Aspekt zur Seitenhöhe und zum Garten hinter dem Rasen. Treppen steigen zur Unterkunft im ersten Stock mit Stauraum darunter. Weiteres Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt und französischen Türen, freigelegter Backsteinnische mit Mehrstoffbrenner und Holzüberdachung. Durchgehend Laminatboden.

Das Esszimmer profitiert von einem doppelten Aspekt, einem offenen Kamin und französischen Türen, die sich zum hinteren Garten öffnen.

Eine neu eingerichtete Küche im Shaker-Stil mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken, einem eingebauten Gasherd und einer Abzugseinheit darüber, durchgehend gefliestem Boden und einem doppelten Aspekt. Abgehend ist ein wirklich geräumiger Hauswirtschaftsraum mit weiterem Stauraum in voller Höhe und Platz für einen doppelt breiten Kühlschrank mit Gefrierfach und Rohrleitungen für Geräte.

Das Hauptschlafzimmer hat eine großzügige Größe mit Fenstern mit Blick auf die vorderen und seitlichen Erhebungen. En-Suite-Duschraum, wunderschön ausgestattet mit Eckdusche, WC mit niedriger Spülung und montiertem Handwaschbecken. Schlafzimmer zwei überblickt einen hinteren ländlichen Aspekt und hat Einbauschränke.
Schlafzimmer drei hat natürliches Licht, das von der Doppelausrichtung profitiert, und Schlafzimmer vier / Arbeitszimmer ist ein weiterer Raum mit guter Größe und Einzelausrichtung.

Das geräumige, moderne Familienbadezimmer ist stilvoll modernisiert mit eiförmiger freistehender Badewanne, WC mit niedriger Spülung, Duschkabine und montiertem Handwaschbecken über dem Waschtisch. Undurchsichtiges Fenster mit Blick auf die Seite.

Das Bauernhaus liegt abseits der Hauptstraße von Calverton neben der Bebauung. Zufahrt und Parkplatz sowie etablierte Grundstücke umgeben das Anwesen. Das Koppelland auf der Rückseite des Grundstücks misst insgesamt etwa 1,93 Hektar und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. An der Vorder- und Seite des Grundstücks befinden sich eine Reihe von Nebengebäuden mit Baugenehmigung für die weitere Entwicklung. Separat erhältlich (siehe Promap)

Es gibt eine Vorfahrt, die Fahrzeugen und Fußgängern den Zugang zum Cricket Ground hinter dem unmittelbaren hinteren Garten über die Dark Lane ermöglicht.

Die Baugenehmigung 2011/1268/FUL datiert vom 23.12.2011, die Auflagen wurden am 01.12.2014 erteilt. Der Gedling Borough Council bestätigte den Beginn der Erschließung am 19.12.2014.www.gedling.gov.uk

Das Grundstück, das durch den blauen Abschnitt auf der Promap gekennzeichnet ist, wird für 150.000 £ verkauft, vorbehaltlich bestehender Nutzungen und Baugenehmigungen, um ein Einfamilienhaus zu werden.

ANMERKUNG DES AGENTEN - Für jede zusätzliche oder verbesserte Nutzung der Immobilie gilt für 25 Jahre eine 30%ige Überschussbestimmung.

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