Barn Farm genießt eine ruhige Lage am Ende einer Privatstraße am Stadtrand von Woodborough und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft hinter dem Anwesen, der sich bis zum Belvoir Castle erstreckt. Barn Farm steht auf einem herrlichen Grundstück von 0,8 Acres und bietet eine Wohnfläche von fast 2500 Quadratfuß. Es besteht die Baugenehmigung, diese durch den Bau eines ersten Stockwerks erheblich zu vergrößern, falls ein potenzieller Käufer dies wünscht. Die Fachwerkkonstruktion ist mit einer auffälligen Außenverkleidung aus schwarzen Paneelen versehen und weist ein einzigartiges Design auf, das seine Umgebung ergänzt.

UNTERKUNFT
Der Eingang zur Vorderseite führt in einen geräumigen Empfangsraum mit eingebauter Garderobe, reichlich Sitzgelegenheiten und raumhohen Säulenheizkörpern mit verspiegelter Mittelplatte. Links davon befindet sich ein Hauswirtschafts-/Schuhraum mit Spüle und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Eine separate Tür führt zu einem Arbeitszimmer mit zwei Seiten, das auf Wunsch des Käufers als sechstes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alternativ könnten der Hauswirtschaftsraum und das Büro (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) als eigenständiger Anbau genutzt werden.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in ein Doppelzimmer mit zwei Einbauschränken und Blick auf den Garten und die offenen Felder dahinter. Ein Flur neben der Empfangshalle führt zu einem WC/Duschraum und der offenen Wohnküche.

Die Wohnküche befindet sich an der Südecke des Anwesens, ein heller, gut proportionierter Raum mit Aussicht auf zwei Seiten. Er umfasst eine Reihe von hochglänzenden cremefarbenen Unter- und Oberschränken, wobei das Highlight der Küche der Aga-Herd mit zwei Kochstellen und zwei Öfen ist. Der Essbereich bietet einen fantastischen Blick auf die Rückseite des Anwesens. Glastüren führen auf die große Sonnenterrasse und bieten Ausblicke über die offene Landschaft in Richtung Lambley und das Vale of Belvoir.

Ein Flur neben der Wohnküche führt zu einem weiteren, offenen Empfangsbereich mit deckenhohen Fenstern mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens, der derzeit als Lesebereich genutzt wird. Vom Flur aus gelangt man in die Lounge in Familiengröße, die die Aussicht durch das deckenhohe Panoramafenster voll ausnutzt. Der zentrale Kamin ist ein Blickfang, der einen Holzofen mit Steinkamin und Eichenkaminsims enthält.

Die restlichen vier Schlafzimmer, bei denen es sich allesamt um Doppelzimmer handelt, liegen vom Flur aus, zwei davon mit Blick auf die Vorderseite des Gebäudes und zwei auf die Rückseite. Darin befindet sich die Hauptschlafzimmersuite, ein großzügiges und helles Doppelzimmer mit spektakulärer Aussicht, einer ganzen Wand voller Einbauschränke und einem eigenen dreiteiligen Duschraum.

Ein modernes dreiteiliges Familienbadezimmer vervollständigt die Unterkunft und ist mit einem Waschbecken, einer niedrigen Toilette, einem verchromten beheizten Handtuchhalter und einer eingebauten Whirlpool-Badewanne mit Mischbatterie-Duschaufsatz und eingebautem Wand-TV ausgestattet.

DRAUSSEN
Das Anwesen bietet reichlich Parkmöglichkeiten abseits der Straße über die mit einem Tor versehene Auffahrt. Die Vorderseite des Anwesens weist außerdem zwei Rasenflächen auf beiden Seiten des zentralen Gehwegs auf, die durch einen Kiesweg und Gabionenstützmauern begrenzt sind und zum Seitengarten mit Apfelbäumen und ausgewachsenen Sträuchern führen. Der nach Südosten ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist überwiegend mit Rasen bepflanzt und hat eine Heckengrenze und eine erhöhte Terrassenplattform, die strategisch so platziert ist, dass man die schöne Aussicht auf die Landschaft voll ausnutzen kann. Ein Tor vom Garten führt in einen kleinen, etwa 0,3 Acres großen Koppelbereich, ein idealer Erholungsbereich, der neben vielen anderen möglichen Nutzungsmöglichkeiten auch zur Haltung von Haustieren oder zum Anbau von Gemüse genutzt werden könnte.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

PLANUNG
Weitere Informationen zur Erweiterung des ersten Stockwerks erhalten Sie auf dem Planungsportal des Gedling Borough Council unter der Referenznummer 2024/0052.

AMTSZEIT
Freier Halt

DIENSTLEISTUNGEN
Strom und Wasser sind öffentlich zugänglich, Gas und Abwasser sind Privatanschlüsse.

ANSICHT
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.

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