Dies ist eine einzigartige und aufregende Gelegenheit für einen Selbstbauer oder Entwickler, ein atemberaubendes, modernes Haus mit sechs Schlafzimmern und integriertem Nebengebäude zu bauen, das ein Grundstück von 1,85 Acres einnimmt und 7136 Quadratfuß an Innenräumen misst und weitreichende Ausblicke auf die Landschaft bietet.

Die Baugenehmigung wurde gemäß Paragraph 79 des nationalen Planungsrahmens erteilt. Diese Anträge werden sehr selten angenommen und Ausnahmen werden nur für herausragendes Design gemacht, das die unmittelbare Umgebung aufwertet und gleichzeitig auf die Besonderheiten der örtlichen Umgebung Rücksicht nimmt.

UNTERKUNFT
Die Entwürfe zeigen, dass die Haupteingangstür auf der Westfassade in eine große, zweiseitige Empfangshalle führt, die auch zum formellen Essbereich hin offen ist und französische Türen an der Seite des Grundstücks begünstigt. Das Esszimmer bietet auch Zugang zur großen Wohnküche, die auf der Ostseite eine komplette Wand mit raumhohen Verglasungen aufweist. Es gibt ein WC und einen Hauswirtschaftsraum, der sowohl über die Küche als auch über die Eingangshalle zugänglich ist. In der südwestlichen Ecke des Erdgeschosses sollen zwei weitere Empfangsräume untergebracht werden, das Hauptwohnzimmer, das ebenfalls über raumhohe Verglasungen und eine gemütliche Sitzecke verfügen soll.

Eine zentrale Treppe führt von der Empfangshalle zu zwei weiteren Empfangsräumen im Südwestflügel des Anwesens mit einem trennenden, doppelseitigen Kamin. Der Salon öffnet sich zu einem Terrassenbereich, während die Bibliothek über ein Zwischengeschoss verfügt.

Auf der Nordseite gibt es eine vielseitige, integrierte Unterkunft im Nebengebäude, bestehend aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem barrierefreien Familienbadezimmer und einer offenen Wohnküche mit einer Tür zur Seitenseite.

Von der Empfangshalle führt eine Treppe in den ersten Stock zu einem zweiseitigen Treppenabsatz, an den sich sechs großzügige Schlafzimmer anschließen. Vier der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad, während das Hauptschlafzimmer außerdem über einen begehbaren Ankleidebereich und eine große Terrasse verfügt. Die beiden Schlafzimmer auf der Nordseite ohne eigenes Bad teilen sich das vierteilige Familienbadezimmer.

DRAUSSEN
Auf der Rückseite des Grundstücks wird es formelle, angelegte Gärten geben, mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße an der Vorderseite sowie einer integrierten Garage. Das südlich gelegene Gelände bleibt als Weideland erhalten. Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt etwa 1,85 Hektar.

BAUGENEHMIGUNG
Die vollständige Baugenehmigung wurde vom East Staffordshire District Council unter der Planungsreferenz P/2022/00838 genehmigt. Eine Kopie der Zustimmung und der Pläne ist beim East Staffordshire District Council oder auf Anfrage bei Savills, Nottingham, erhältlich.

Der Baubeginn musste innerhalb von drei Jahren nach dem Datum der Planungsentscheidung (23.09.19) erfolgen. Um dies zu gewährleisten, hat unser Kunde ein Abwassersystem und ein Entwässerungsfeld installiert, was von der Bauaufsicht am 21.09.22 bestätigt wurde. Der Verkäufer hat von ESBC eine Bestätigung erhalten, dass alle vorläufigen Bedingungen erfüllt sind und die Baugenehmigung daher auf unbestimmte Zeit gesichert ist.