Treetops, Arbirlot, By Arbroath, Angus, DD11 2NX | Eigentum zum Kaufen | Savills
4.054 sq ft(376,63 m²)
Angebote über £630,000(753.815 €)

TreetopsArbirlot, By Arbroath, Angus, DD11 2NX

  • verkauft

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Verkauft im Juni 2025
  • Garten mit Terrasse, integrierte Garage, Carport und Land
  • Gut proportionierte Empfangsräume, ideal für Unterhaltung und modernes Familienleben
  • Als "Passivhaus" und energieeffizient gebaut
  • Bewertung des Hausberichts - 650.000 £
  • Online verfügbares Video ansehen

Atemberaubendes Haus am Dorfrand mit einem 1,63 Acre großen Grundstück, das vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen auch für andere Zwecke genutzt werden kann.

Über diese Immobilie

  • Treetops ist ein traumhaftes, modernes Anwesen in herrlicher, erhöhter Lage am Rande von Arbirlot mit Blick über das kleine Dorf. Das erst 2010 fertiggestellte Haus wurde von dem renommierten Architekten Heinz Voigt entworfen und befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Cottages. Es ist ein äußerst attraktives Haus, dessen Fassade mit einer gelungenen Kombination aus Stein, Glas, Holz und Putz aus Dänemark gestaltet ist. Als Passivhaus konzipiert, ist es hervorragend isoliert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast (NorDan), mit Ausnahme der größeren Fenster im Wohnzimmer und der Schiebetüren, die doppelt verglast sind. Hinzu kommt eine Wärmerückgewinnungs- und Lüftungsanlage von Vortice. Das Haus profitiert außerdem von einer Erdwärmeheizung und Solaranlagen, die die Betriebskosten deutlich senken. Der Innenbereich ist atemberaubend und durch und durch modern gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die prächtigen Eichenbalken des bekannten Architekten Gaetan Goubet, die sich vor allem im Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden bodentiefen Fenstern finden. Das Esszimmer ist mit dem offenen Wohn-/Küchenbereich verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie zwei größere Schlafzimmer-Suiten im Obergeschoss. Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer sind mit stimmungsvoller Rako-Beleuchtung ausgestattet, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Somit eignet sich das Haus ideal für gesellige Abende und modernes Familienleben.

    Eine Treppe führt zu einer hölzernen Eingangstür und in einen Vorraum mit Holzbalken, Steinboden und einem Gäste-WC mit Waschtisch. Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch eine kathedralenartige Balkendecke, Eichenparkett, große Fenster, die viel Licht hereinlassen, einen gemütlichen Kaminofen, Schiebetüren zu einem Balkon und eine Eichentreppe, die zu einer Galerie mit Blick auf das Haus führt, die einen weiteren Sitzbereich bietet. Eine Treppe führt hinauf zum Esszimmer, ebenfalls mit Holzbalken, einem begehbaren Einbauschrank, Schiebetüren zu beiden Seiten des Hauses und Eichenparkett. Dieses ist mit dem offenen Wohn-/Küchenbereich verbunden, der über einen Boden aus Bastille-Kalkstein und einen Kaminofen verfügt. Die traumhafte Küche ist mit Holzschränken und -arbeitsplatten, einem Porzellan-Spülbecken im Belfast-Stil, einem Herd mit zwei Backöfen, sechs Gasbrennern und einer Grillplatte, einer Britannia-Dunstabzugshaube, einem Bosch-Geschirrspüler, einer Kochinsel mit einem weiteren Spülbecken und einer begehbaren Speisekammer ausgestattet. Glasschiebetüren führen auf die Terrasse. Seitlich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wand- und Unterschränken, Spülbecken, Anschluss für eine Waschmaschine, Fliesenboden und Hintertür. Dahinter befindet sich ein Spielzimmer/Atelier mit Eichenparkett, das mit den drei Schlafzimmern im Erdgeschoss verbunden ist. Diese verfügen ebenfalls über Eichenparkett und teilweise geflieste Duschbäder mit Waschtischen und WCs. Eine Eichentreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Eichenparkett, sowie ein teilweise gefliestes Duschbad en suite mit Waschtisch und WC. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes liegt die prächtige Master-Suite mit einem Badezimmer mit ovaler Badewanne, großer gefliester Duschkabine, WC und Waschtisch sowie einem Ankleidezimmer mit Kleiderstangen. Das Schlafzimmer besticht durch eine markante Natursteinwand, eine Flügeltür zu einem französischen Balkon und Eichenparkett. Es ist mit der Galerie verbunden, die den Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer freigibt. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter zu einer integrierten Garage mit Falttoren, Betonboden, Spülbecken, Wasser-, Strom- und Lichtanschluss sowie der Steuerung für die Erdwärmeheizung.

    Vor und neben dem Haus befinden sich geschotterte Park- und Wendeflächen. Seitlich am Haus führt ein Holzbalkon mit Treppe hinunter, und ein offener Carport aus Holz schließt sich an. Hinter dem Haus liegen eine Kiesfläche und ein überdachter Holzschuppen. Der seitliche Garten ist mit Rasen bepflanzt und verfügt über Hochbeete und eine Terrasse, die einen herrlichen Blick über das Dorf bietet. Rund um das Haus erstrecken sich weitere Terrassen, die mit der Küche verbunden sind. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück nordwestlich des Hauses kann bei Bedarf als Koppel oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch anderweitig genutzt werden.

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