Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt an einer der beliebtesten Adressen in Saint-Tropez und bietet eine grüne und geschützte Umgebung mit Panoramablick auf die umliegenden Weinberge.

Es erstreckt sich majestätisch über ein Grundstück von mehr als 8.000 m² und beherbergt eine elegante provenzalische Villa von etwa 195 m², verteilt auf zwei Ebenen. Diese Oase der Ruhe besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, einer eleganten Küche, einem Büroraum sowie fünf geräumigen Schlafzimmern. Es verfügt außerdem über zwei modulare Räume, die als Büros oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, drei Badezimmer, ein Duschbad und eine funktionale Waschküche.
Draußen laden mehrere schattige Terrassen zum Entspannen ein, darunter ein überdachter Bereich, der sich ideal zum Grillen eignet, sowie ein sonniger Swimmingpool. Für die Unterbringung Ihrer Gäste stehen außerdem großzügige Parkplätze zur Verfügung.

Für die Hauptvilla ist eine Erweiterung um ca. 50 m² möglich (vorbehaltlich eingehender Prüfungen und der Beantragung einer Baugenehmigung).

Darüber hinaus bietet das geplante Bauprojekt, dessen Genehmigung bereits vom Rathaus von Saint-Tropez genehmigt wurde, großes Potenzial. Dabei handelt es sich um den Bau eines Zweitwohnsitzes, einer provenzalischen Bastide, deren Fläche auf 300 m² geschätzt wird, ergänzt durch überdachte Terrassen von ca. 90 m² und eine Garage von 53 m². Die Gesamtprojektfläche wird bei maximal 494 m² liegen.

Dieser auf dem Markt seltene Immobilienkomplex erfordert erhebliche Entwicklungsarbeiten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Mietvertrag, der den Schutz seiner geschützten Reben gewährleistet.
Nach Abschluss der Entwicklung wird dieses prächtige Anwesen einen Hauptwohnsitz, ein Gästehaus und einen Swimmingpool bieten.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.
Die Gebührenordnung für Transaktionen ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 200 kWhEP/m².Jahr (E) - Klimaklasse 59 kg CO2/m².Jahr (E) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 3730 € ~ 5100 €